預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,887

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

均益大廈

分區

西營盤

小一校網

11

發展商

和記黃埔

入伙日期

1977年10月4日

單位數目

184

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港大學

步行約 6 分鐘 · 451米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

49 米 恆裕大廈

253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,811

52 米 德輔道西341號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

57 米 德輔道西339號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,790

61 米 德輔道西337號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

63 米 中亞大樓

124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,325

65 米 尚逸

167 宗已登記成交

65 米 德輔道西335號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,727

66 米 豐盛大廈

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,788

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,881

成交紀錄 (100 共 130)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日	18樓	C3室	HK$4.80M	404	HK$11,881	▲ 344.4%
2026年6月18日	21樓	C4室	HK$4.58M	420	HK$10,905	▲ 99.1%
2026年4月16日	15樓	C7室	HK$5.20M	404	HK$12,871	▲ 76.3%
2026年4月1日	9樓	C5室	HK$4.00M	420	HK$9,524	▲ 14.3%
2025年12月2日	15樓	C1室	HK$4.85M	423	HK$11,466	▲ 21.9%
2025年11月24日	4樓	C7室	HK$3.90M	404	HK$9,654	—
2025年8月1日	18樓	C6室	HK$4.30M	404	HK$10,644	—
2025年7月24日	9樓	C8室	HK$4.20M	423	HK$9,929	▲ 425.0%
2025年7月16日	21樓	C5室	HK$4.25M	420	HK$10,119	▲ 232.0%
2025年4月23日	4樓	C4室	HK$3.88M	420	HK$9,238	—
2025年3月27日	23樓	C3室	HK$4.53M	404	HK$11,213	—
2025年2月27日	19樓	C6室	HK$4.18M	404	HK$10,346	—
2025年2月18日	7樓	C1室	HK$4.25M	423	HK$10,047	▼ 25.4%
2024年12月31日	9樓	C6室	HK$4.20M	404	HK$10,396	▼ 27.6%
2024年5月27日	12樓	C4室	HK$4.10M	420	HK$9,762	—
2024年4月11日	14樓	C7室	HK$4.60M	404	HK$11,386	—
2024年3月26日	12樓	C2室	HK$2.75M	404	HK$6,807	▲ 0.0%
2023年6月1日	12樓	C2室	HK$5.50M	404	HK$13,614	▲ 271.6%
2023年4月21日	7樓	C7室	HK$3.83M	404	HK$9,468	▲ 106.8%
2023年3月21日	13樓	C3室	HK$5.10M	404	HK$12,624	—
2023年1月10日	14樓	C4室	HK$4.50M	420	HK$10,714	▲ 171.4%
2022年4月20日	12樓	C6室	HK$5.25M	404	HK$12,995	▲ 260.8%
2021年6月16日	19樓	C1室	HK$6.60M	423	HK$15,603	▲ 70.1%
2020年12月24日	3樓	C4室	HK$5.75M	420	HK$13,690	▲ 125.5%
2020年9月4日	6樓	C3室	HK$5.50M	404	HK$13,614	▲ 233.3%
2020年6月12日	18樓	C5室	HK$6.45M	420	HK$15,357	▲ 55.4%
2020年4月23日	9/F	FLAT C6	HK$5.80M	404	HK$14,356	—
2020年1月21日	15樓	C7室	HK$6.00M	404	HK$14,852	▲ 103.4%
2019年5月20日	16樓	C4室	HK$6.50M	420	HK$15,476	—
2018年8月28日	6樓	C4室	HK$6.35M	420	HK$15,119	—
2018年1月2日	7樓	C1室	HK$5.70M	423	HK$13,475	▲ 44.3%
2017年12月13日	23樓	C6室	HK$5.52M	404	HK$13,663	▲ 73.6%
2017年5月5日	22樓	C7室	HK$5.10M	404	HK$12,624	—
2017年3月22日	22樓	C6室	HK$5.04M	404	HK$12,470	—
2017年3月13日	20樓	C4室	HK$5.06M	420	HK$12,048	—
2016年6月1日	18樓	C5室	HK$4.15M	420	HK$9,881	—
2016年5月4日	24樓	C6室	HK$3.36M	404	HK$8,317	—
2015年9月9日	5/F	FLAT C5	HK$4.58M	420	HK$10,905	—
2015年5月11日	15/F	FLAT C8	HK$5.00M	423	HK$11,820	—
2014年8月14日	12/F	FLAT C8	HK$4.15M	423	HK$9,811	—
2013年10月25日	7樓	C1室	HK$3.95M	423	HK$9,338	—
2013年7月3日	3/F	FLAT C3	HK$3.95M	404	HK$9,777	—
2013年4月19日	19樓	C1室	HK$3.88M	423	HK$9,173	—
2013年2月27日	11/F	FLAT C1	HK$4.00M	423	HK$9,456	—
2013年1月24日	15樓	C1室	HK$3.98M	423	HK$9,409	—
2013年1月21日	9樓	C5室	HK$3.50M	420	HK$8,333	—
2012年11月2日	5/F	FLAT C7	HK$3.68M	404	HK$9,109	—
2012年9月13日	8/F	FLAT C8	HK$3.58M	423	HK$8,463	—
2011年9月7日	23樓	C6室	HK$3.18M	404	HK$7,871	—
2011年4月26日	12/F	FLAT C8	HK$2.93M	423	HK$6,927	—
2011年2月11日	15樓	C7室	HK$2.95M	404	HK$7,302	—
2010年12月9日	13/F	FLAT C7	HK$2.86M	404	HK$7,079	—
2010年8月31日	22/F	FLAT C5	HK$2.60M	420	HK$6,190	—
2010年8月30日	3樓	C4室	HK$2.55M	420	HK$6,071	—
2010年8月27日	8/F	FLAT C8	HK$2.34M	423	HK$5,532	—
2010年8月20日	3/F	FLAT C7	HK$2.48M	404	HK$6,139	—
2010年6月11日	24/F	FLAT C8	HK$2.46M	423	HK$5,816	—
2010年5月4日	24/F	FLAT C8	HK$2.00M	423	HK$4,728	—
2010年4月14日	3/F	FLAT C7	HK$1.90M	404	HK$4,703	—
2010年3月26日	3/F	FLAT C6	HK$2.16M	404	HK$5,346	—
2010年1月21日	5/F	FLAT C6	HK$2.00M	404	HK$4,950	—
2009年12月31日	22/F	FLAT C5	HK$2.10M	420	HK$5,000	—
2009年12月10日	3樓	C4室	HK$1.87M	420	HK$4,452	—
2009年11月25日	8/F	FLAT C4	HK$2.02M	420	HK$4,810	—
2009年11月12日	3/F	FLAT C6	HK$1.88M	404	HK$4,654	—
2009年3月13日	6樓	C3室	HK$1.65M	404	HK$4,084	—
2008年12月8日	24/F	FLAT C3	HK$1.78M	404	HK$4,406	—
2008年4月29日	15樓	C7室	HK$1.93M	404	HK$4,777	—
2008年4月17日	14/F	FLAT C2	HK$2.17M	404	HK$5,371	—
2008年2月14日	24/F	FLAT C3	HK$1.82M	404	HK$4,505	—
2007年12月11日	8/F	FLAT C1	HK$1.75M	423	—	—
2007年12月6日	7樓	C7室	HK$1.85M	404	—	—
2007年11月23日	5/F	FLAT C7	HK$1.65M	404	HK$4,084	—
2007年5月23日	19/F	FLAT C2	HK$1.60M	404	—	—
2006年12月6日	14/F	FLAT C3	HK$550K	404	—	—
2006年11月22日	7/F	FLAT C6	HK$1.30M	404	—	—
2006年10月19日	2/F	FLAT C4	HK$500K	420	HK$1,190	—
2006年9月14日	11/F	FLAT C1	HK$1.38M	423	HK$3,262	—
2006年3月10日	10/F	FLAT C7	HK$1.33M	404	HK$3,292	—
2005年10月15日	9/F	FLAT C2	HK$1.32M	404	—	—
2005年10月7日	21樓	C5室	HK$1.28M	420	—	—
2005年10月4日	7樓	C1室	HK$1.29M	423	HK$3,050	—
2005年6月8日	8/F	FLAT C8	HK$1.15M	423	HK$2,719	—
2004年5月28日	11/F	FLAT C3	HK$990K	404	—	—
2003年8月8日	6樓	C3室	HK$830K	404	HK$2,054	—
2003年8月6日	19/F	FLAT C3	HK$890K	404	—	—
2003年6月18日	10/F	FLAT C7	HK$850K	404	HK$2,104	—
2003年6月11日	9樓	C8室	HK$800K	423	HK$1,891	—
2002年9月5日	24/F	FLAT C3	HK$1.03M	404	HK$2,550	—
2002年3月7日	17/F	FLAT C2	HK$1.09M	404	—	—
2001年12月31日	15/F	FLAT C6	HK$950K	404	—	—
2001年9月18日	18/F	FLAT C2	HK$1.08M	404	HK$2,673	—
2001年9月18日	18樓	C3室	HK$1.08M	404	HK$2,673	—
2001年8月7日	15/F	FLAT C5	HK$1.05M	420	—	—
2001年6月20日	9/F	FLAT C3	HK$1.21M	404	—	—
2000年4月10日	19樓	C1室	HK$1.21M	423	HK$2,860	—
2000年3月31日	15/F	FLAT C4	HK$1.28M	420	HK$3,048	—
1999年11月9日	19/F	FLAT C5	HK$1.41M	420	—	—
1999年10月30日	5/F	FLAT C5	HK$1.21M	420	HK$2,881	—
1999年9月13日	24/F	FLAT C2	HK$1.40M	404	—	—

單位表 (77)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C1	C2	C3	C4	C5	C6	C7	C8
24樓	—	C2 $1.4M 1999年9月	C3 $1.8M 2008年12月	—	—	C6 $3.4M 2016年5月	—	C8 $2.5M 2010年6月
23樓	—	—	C3 $4.5M 2025年3月	—	C5 $700K 1998年8月	C6 $5.5M 2017年12月	—	—
22樓	—	—	—	—	C5 $2.6M 2010年8月	C6 $5M 2017年3月	C7 $5.1M 2017年5月	C8 $1.3M 1995年11月
21樓	—	—	—	C4 $4.6M 2026年6月	C5 $4.2M 2025年7月	—	—	—
20樓	—	C2 $1.6M 1999年8月	—	C4 $5.1M 2017年3月	—	—	—	—
19樓	C1 $6.6M 2021年6月	C2 $1.6M 2007年5月	C3 $890K 2003年8月	C4 $1.6M 1999年6月	C5 $1.4M 1999年11月	C6 $4.2M 2025年2月	—	—
18樓	—	C2 $1.1M 2001年9月	C3 $4.8M 2026年6月	—	C5 $6.5M 2020年6月	C6 $4.3M 2025年8月	—	C8 $1.4M 1995年9月
17樓	—	C2 $1.1M 2002年3月	—	—	C5 $1.8M 1998年5月	—	—	C8 $1.4M 1995年12月
16樓	—	—	—	C4 $6.5M 2019年5月	—	C6 $1.4M 1996年2月	—	—
15樓	C1 $4.8M 2025年12月	—	—	C4 $1.3M 2000年3月	C5 $1.1M 2001年8月	C6 $950K 2001年12月	C7 $5.2M 2026年4月	C8 $5M 2015年5月
14樓	—	C2 $2.2M 2008年4月	C3 $550K 2006年12月	C4 $4.5M 2023年1月	—	—	C7 $4.6M 2024年4月	—
13樓	—	—	C3 $5.1M 2023年3月	—	—	—	C7 $2.9M 2010年12月	—
12樓	—	C2 $2.8M 2024年3月	—	C4 $4.1M 2024年5月	—	C6 $5.2M 2022年4月	—	C8 $4.2M 2014年8月
11樓	C1 $4M 2013年2月	—	C3 $990K 2004年5月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	C7 $1.3M 2006年3月	C8 $1.4M 1996年9月
9樓	—	C2 $1.3M 2005年10月	C3 $1.2M 2001年6月	—	C5 $4M 2026年4月	C6 $4.2M 2024年12月	—	C8 $4.2M 2025年7月
8樓	C1 $1.8M 2007年12月	—	—	C4 $2M 2009年11月	—	—	—	C8 $3.6M 2012年9月
7樓	C1 $4.2M 2025年2月	—	—	—	—	C6 $1.3M 2006年11月	C7 $3.8M 2023年4月	—
6樓	—	—	C3 $5.5M 2020年9月	C4 $6.3M 2018年8月	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	C5 $4.6M 2015年9月	C6 $2M 2010年1月	C7 $3.7M 2012年11月	—
4樓	—	C2 $1.3M 1995年12月	—	C4 $3.9M 2025年4月	—	—	C7 $3.9M 2025年11月	—
3樓	—	C2 $1.3M 1996年11月	C3 $4M 2013年7月	C4 $5.8M 2020年12月	—	C6 $2.2M 2010年3月	C7 $2.5M 2010年8月	—
2樓	—	—	C3 $700K 1996年9月	C4 $500K 2006年10月	—	—	—	—