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主頁 中西區 中環 中發大廈

中發大廈

Felicity Building

卑利街38-44號

實用呎價中位數
HK$13,298
最近成交
HK$5.08M
2026年5月21日
已登記成交
163
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,073

已納入模型估值的 74 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
中發大廈
分區
中環
小一校網
11
入伙日期
1978年1月12日
單位數目
134
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上環
步行約 6 分鐘 · 446米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
59
日常生活設施 · 1公里內（500米內 36）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 嘉利大廈
106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,537
27 米 卑利街46-52A號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,410
28 米 嘉咸街46號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,841
33 米 伊利近街8號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,269
34 米 伊利近街2-4號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,623
35 米 伊利近街6號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,976
35 米 伊利近街10號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,618
38 米 嘉咸街52號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,966

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$13,298
HK$23,786HK$13,011HK$2,235199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 163)

日期 成交價 呎價
2026年5月21日 HK$5.08M HK$13,298
2026年5月11日 HK$4.00M HK$12,987
2026年4月28日 HK$5.15M HK$13,482
2025年12月15日 HK$4.15M HK$13,009
2025年11月6日 HK$3.78M HK$9,895
2025年8月13日 HK$4.10M HK$13,443
2025年3月4日 HK$3.80M HK$12,459
2025年1月15日 HK$3.94M HK$12,786
2024年11月26日 HK$4.28M HK$12,264
2024年11月4日 HK$4.10M HK$13,312
2024年7月24日 HK$2.98M HK$13,304
2024年6月27日 HK$5.20M HK$13,613
2024年5月30日 HK$4.05M HK$11,605
2024年5月27日 HK$3.65M HK$16,295
2024年5月20日 HK$3.08M HK$14,952
2024年5月8日 HK$3.93M HK$12,760
2024年4月8日 HK$3.70M HK$12,759
2024年3月26日 HK$4.65M HK$13,324
2024年2月9日 HK$2.40M HK$7,792
2024年1月16日 HK$4.60M HK$14,420
2023年7月13日 HK$6.00M HK$15,707
2023年3月7日 HK$5.28M HK$17,143
2023年2月3日 HK$2.78M HK$17,484
2022年6月2日 HK$5.00M HK$22,831
2022年4月29日 HK$7.75M HK$20,288
2022年4月12日 HK$5.18M HK$23,125
2021年3月29日 HK$5.60M HK$18,361
2021年3月8日 HK$5.50M HK$18,966
2020年6月8日 HK$6.32M HK$21,793
2020年2月11日 HK$5.15M HK$16,885
2020年1月17日 HK$5.38M HK$16,865
2019年6月6日 HK$5.00M HK$16,234
2019年5月10日 HK$5.79M HK$18,984
2019年4月24日 HK$5.60M HK$19,310
2018年5月10日 HK$5.77M HK$18,727
2017年12月27日 HK$5.63M HK$18,452
2017年12月18日 HK$5.38M HK$17,468
2017年11月17日 HK$4.98M HK$15,611
2017年11月3日 HK$4.70M HK$21,461
2017年10月18日 HK$4.90M HK$23,786
2017年7月20日 HK$4.20M HK$21,875
2017年7月14日 HK$4.96M HK$16,262
2017年6月22日 HK$5.20M HK$17,049
2017年4月27日 HK$5.05M HK$16,396
2017年4月25日 HK$4.38M HK$14,221
2016年12月29日 HK$4.30M HK$13,480
2016年8月12日 HK$4.62M HK$13,238
2016年4月22日 HK$5.30M HK$15,186
2015年7月28日 HK$5.40M HK$17,532
2015年5月27日 HK$4.85M HK$16,724
2015年4月20日 HK$3.00M HK$9,836
2014年9月24日 HK$5.20M HK$13,613
2014年9月17日 HK$3.30M —
2014年6月30日 HK$3.70M HK$12,013
2014年3月18日 HK$3.10M —
2013年12月3日 HK$3.00M —
2013年7月10日 HK$4.20M HK$14,483
2012年10月16日 HK$4.50M HK$14,610
2012年7月5日 HK$3.78M HK$13,034
2012年6月11日 HK$3.00M —
2012年6月4日 HK$3.73M HK$12,862
2012年5月30日 HK$4.50M HK$12,894
2012年4月24日 HK$3.88M HK$13,379
2012年4月24日 HK$3.69M HK$12,724
2011年6月30日 HK$3.49M HK$11,331
2011年5月9日 HK$3.85M HK$11,032
2011年2月14日 HK$2.65M —
2011年1月28日 HK$3.18M HK$10,426
2011年1月18日 HK$3.78M HK$11,850
2010年12月1日 HK$3.30M HK$10,345
2010年11月22日 HK$6.10M HK$16,944
2010年10月25日 HK$2.20M —
2010年9月3日 HK$3.15M HK$10,328
2010年9月3日 HK$2.85M HK$8,934
2010年8月30日 HK$2.00M HK$8,929
2010年8月19日 HK$2.05M —
2010年8月10日 HK$2.58M HK$11,518
2010年8月4日 HK$1.99M —
2010年7月28日 HK$3.15M HK$10,328
2010年5月13日 HK$2.91M HK$8,338
2010年5月12日 HK$2.90M HK$9,091
2010年5月7日 HK$3.62M HK$11,348
2010年5月6日 HK$2.28M HK$7,862
2010年4月30日 HK$2.43M HK$8,379
2010年2月22日 HK$2.80M HK$9,180
2010年2月10日 HK$2.28M HK$7,862
2010年1月25日 HK$2.38M HK$7,803
2010年1月8日 HK$3.02M HK$9,805
2009年12月17日 HK$1.87M —
2009年9月4日 HK$2.20M HK$7,213
2009年7月6日 HK$2.20M HK$7,143
2009年4月20日 HK$1.90M HK$5,956
2009年3月12日 HK$2.48M HK$6,492
2008年7月9日 HK$2.95M HK$8,453
2008年6月3日 HK$1.80M —
2008年5月27日 HK$2.65M HK$8,307
2008年3月26日 HK$2.55M HK$8,361
2008年2月13日 HK$2.45M HK$8,448
2007年9月24日 HK$2.00M HK$6,270
2007年8月10日 HK$2.90M —

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2025年7月23日 HK$12,800 HK$44
2025年7月15日 HK$14,000 HK$40
2024年12月1日 HK$14,000 HK$46
2024年6月14日 HK$14,500 HK$48
2024年4月22日 HK$13,800 HK$45
2024年1月1日 HK$14,000 HK$62
2023年9月5日 HK$11,000 HK$38
2021年10月4日 HK$13,800 HK$48

單位表 (74)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
23樓 A $7.8M 2022年4月 B $3.6M 2024年5月 C $5M 2022年6月 — — F $6.1M 2010年11月
22樓 A $1.7M 2005年3月 B $3M 2024年7月 C $1.2M 1998年5月 D $2.8M 2023年2月 E $3.1M 2024年5月 —
21樓 — — C $3.3M 2014年9月 — E $1.8M 2008年6月 —
20樓 — B $5.2M 2022年4月 C $4.2M 2017年7月 D $3.1M 2014年3月 E $4.9M 2017年10月 —
19樓 — — C $3.7M 2014年6月 D $1.7M 1997年4月 — —
18樓 A $1.9M 1996年3月 — C $940K 2000年9月 — E $4.6M 2024年1月 —
17樓 A $2.4M 2006年10月 B $1.1M 2000年9月 C $5M 2017年4月 — — —
16樓 A $5.2M 2024年6月 B $3.1M 2010年9月 C $5.4M 2017年12月 D $5.5M 2021年3月 E $1.3M 1996年11月 —
15樓 — — — — — F $4.7M 2024年3月
14樓 — B $2.4M 2010年1月 C $4.1M 2024年11月 — E $3.3M 2010年12月 F $3M 2008年7月
13樓 — — C $5.3M 2023年3月 — — F $4.3M 2024年11月
12樓 A $5.2M 2026年4月 B $5.6M 2017年12月 C $5.4M 2015年7月 — E $3.8M 2011年1月 F $1.6M 2005年6月
11樓 — B $3.8M 2025年3月 — D $3.7M 2012年4月 — —
10樓 — B $5.8M 2019年5月 C $2.2M 2009年7月 D $3.9M 2012年4月 E $5M 2017年11月 F $3.9M 2011年5月
9樓 — — — D $3.7M 2024年4月 E $1.9M 2009年4月 F $5.3M 2016年4月
8樓 — B $5.6M 2021年3月 C $5.8M 2018年5月 D $1.9M 2007年2月 — —
7樓 A $2.5M 2009年3月 — — D $2.3M 2010年5月 — F $4.6M 2016年8月
6樓 — — C $2.4M 2024年2月 — E $1.2M 1999年7月 —
5樓 — B $5.2M 2020年2月 C $3.9M 2025年1月 D $6.3M 2020年6月 — F $4M 2024年5月
4樓 A $5.2M 2014年9月 — — — E $4.2M 2025年12月 —
3樓 — B $4.1M 2025年8月 C $4M 2026年5月 — — —
2樓 A $5.1M 2026年5月 — C $3.9M 2024年5月 D $3.8M 2012年7月 E $5.4M 2020年1月 F $780K 2001年12月
1樓 — B $3M 2015年4月 — D $1.5M 2002年4月 E $3.6M 2010年5月 —

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資料來源： Renavon.com