預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,886

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

青山別墅

分區

小欖

小一校網

71

發展商

和記黃埔

入伙日期

1975年12月24日

單位數目

18

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 46 分鐘 · 3,669米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

124 米 美利海灣 洋房3

1 宗已登記成交

138 米 文豪別墅 A座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,650

151 米 富安新邨 D5座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,222

166 米 南海小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,752

170 米 青麗灣別墅 C1座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,517

193 米 陶園 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,820

246 米 海詩花園 6座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,496

259 米 翠景花園 B1 (3)座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,107

本廈實用呎價中位數走勢

2021年10月1日 · HK$8,316

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年10月19日	2樓	3室	HK$12.00M	1,443	HK$8,316	▲ 15.6%
2017年9月28日	3樓	1室	HK$9.33M	1,433	HK$6,511	—
2015年6月8日	2樓	3室	HK$10.38M	1,443	HK$7,193	—
2014年2月19日	G/F	FLAT 2	HK$7.00M	1,451	HK$4,824	—
2007年7月12日	1/F	FLAT 3	HK$6.50M	1,443	—	—
2005年10月22日	3/F	FLAT 2	HK$5.00M	1,451	HK$3,446	—
2003年8月6日	2/F	FLAT 1	HK$1.78M	1,433	—	—
2001年7月12日	G/F	FLAT 3	HK$2.85M	1,443	—	—
2000年4月1日	4/F	FLAT 1	HK$2.98M	1,438	—	—
2000年2月15日	2/F	FLAT 2	HK$4.38M	1,451	—	—
2000年1月26日	1/F	FLAT 2	HK$3.88M	1,451	—	—
2000年1月5日	5/F	FLAT 2	HK$3.82M	1,454	—	—
1999年1月20日	1/F	FLAT 1	HK$2.88M	1,433	—	—
1997年4月18日	1/F	FLAT 1	HK$5.80M	1,433	—	—
1997年2月21日	1/F	FLAT 2	HK$4.78M	1,451	—	—
1996年6月28日	2/F	FLAT 1	HK$3.85M	1,433	—	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3
5樓	—	2 $3.8M 2000年1月	—
4樓	1 $3M 2000年4月	—	—
3樓	1 $9.3M 2017年9月	2 $5M 2005年10月	—
2樓	1 $1.8M 2003年8月	2 $4.4M 2000年2月	3 $12M 2021年10月
1樓	1 $2.9M 1999年1月	2 $3.9M 2000年1月	3 $6.5M 2007年7月
地下	—	2 $7M 2014年2月	3 $2.9M 2001年7月