預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,224

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

青山別墅

分區

小欖

小一校網

71

發展商

和記黃埔

入伙日期

1975年12月24日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 46 分鐘 · 3,669米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

124 米 美利海灣 洋房3

1 宗已登記成交

138 米 文豪別墅 A座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,650

151 米 富安新邨 D5座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,222

166 米 南海小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,752

170 米 青麗灣別墅 C1座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,517

193 米 陶園 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,820

246 米 海詩花園 6座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,496

259 米 翠景花園 B1 (3)座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,107

本廈實用呎價中位數走勢

2019年12月1日 · HK$7,971

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年12月24日	2樓	2室	HK$13.40M	1,681	HK$7,971	▲ 155.2%
2008年4月18日	3/F	FLAT 1	HK$6.50M	1,681	HK$3,867	—
2005年9月7日	4/F	FLAT 2	HK$5.80M	—	—	—
2005年7月29日	4/F	FLAT 2	HK$5.20M	—	—	—
2004年11月30日	2/F	FLAT 1	HK$4.48M	1,681	HK$2,665	—
1999年1月25日	G/F	FLAT 2	HK$5.40M	1,681	—	—
1998年10月3日	2樓	2室	HK$5.25M	1,681	—	—
1997年5月16日	G/F	FLAT 2	HK$7.25M	1,681	—	—
1997年4月29日	G/F	FLAT 2	HK$7.25M	1,681	—	—
1995年7月10日	5/F	FLAT 1	HK$5.45M	—	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2
5樓	1 $5.5M 1995年7月	—
4樓	—	2 $5.8M 2005年9月
3樓	1 $6.5M 2008年4月	—
2樓	1 $4.5M 2004年11月	2 $13.4M 2019年12月
地下	—	2 $5.4M 1999年1月