預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,434

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

龍珠花園

分區

掃管笏

小一校網

71

入伙日期

1990年11月7日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 30 分鐘 · 2,379米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

59 米 龍珠島別墅 F2座

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,077

68 米 龍珠島花園

2 宗已登記成交

441 米 蟠龍半島 69座

1 宗已登記成交

629 米 香港黃金海岸 8座

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,941

768 米 帝灣居 大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,322

817 米 瑜翠園 3座

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696

831 米 嘉和海景別墅 11座

1 宗已登記成交

848 米 蒙地卡羅別墅 C2座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,378

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,494

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月2日	三樓	2室	HK$4.00M	728	HK$5,494	▼ 14.5%
2018年5月8日	五樓	1室	HK$6.00M	702	HK$8,547	▲ 62.2%
2017年2月20日	三樓	2室	HK$4.68M	728	HK$6,429	▲ 162.9%
2012年5月7日	五樓	1室	HK$3.70M	702	HK$5,271	—
2011年9月21日	5/F	FLAT 3	HK$4.38M	679	HK$6,451	—
2010年9月27日	4/F	FLAT 3	HK$2.95M	679	HK$4,345	—
2010年5月5日	4/F	FLAT 2	HK$2.80M	728	HK$3,846	—
2009年6月16日	五樓	1室	HK$2.22M	702	HK$3,162	—
2006年8月7日	三樓	2室	HK$1.78M	728	HK$2,445	—
2004年5月19日	1/F	FLAT 3	HK$1.65M	679	HK$2,430	—
2003年8月6日	1/F	FLAT 2	HK$1.10M	728	HK$1,511	—
1996年1月6日	1/F	FLAT 1	HK$2.55M	702	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3
5樓	1 $6M 2018年5月	—	3 $4.4M 2011年9月
4樓	—	2 $2.8M 2010年5月	3 $3M 2010年9月
3樓	—	2 $4M 2026年7月	—
1樓	1 $2.5M 1996年1月	2 $1.1M 2003年8月	3 $1.6M 2004年5月