預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,227

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

東南大廈

分區

銅鑼灣

小一校網

12

入伙日期

1965年10月19日

單位數目

80

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 3 分鐘 · 200米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 本德大廈

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,227,451

29 米 合宜大廈

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,204

30 米 軒尼詩道459-465號

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,519

38 米 駱克道470-472號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,272

52 米 鑽石大樓

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,500

55 米 勝華樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,194

57 米 泰港大廈

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,787

59 米 超然樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,400

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,196

成交紀錄 (73)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月8日	十四樓	C室	HK$3.50M	476	HK$7,353	—
2026年7月27日	六樓	F室	HK$2.68M	327	HK$8,196	—
2026年6月30日	十二樓	F室	HK$3.28M	327	HK$10,031	—
2025年4月2日	七樓	E室	HK$4.00M	483	HK$8,282	▼ 31.0%
2025年3月21日	九樓	F室	HK$2.80M	327	HK$8,563	—
2025年3月13日	十樓	E室	HK$3.65M	483	HK$7,557	—
2025年2月5日	13樓	A1室	HK$4.26M	555	HK$7,676	—
2025年2月5日	13樓	A2室	HK$2.04M	265	HK$7,698	—
2024年12月6日	4樓	A2室	HK$2.35M	268	HK$8,769	—
2024年11月29日	十三樓	C室	HK$3.75M	476	HK$7,878	—
2024年7月26日	五樓	F室	HK$3.00M	327	HK$9,174	▲ 112.8%
2024年3月4日	十二樓	B室	HK$4.75M	537	HK$8,845	▼ 10.4%
2024年2月28日	10樓	A2室	HK$2.60M	272	HK$9,559	▲ 48.6%
2024年2月28日	十樓	F室	HK$2.95M	327	HK$9,021	—
2024年2月1日	十一樓	B室	HK$4.55M	537	HK$8,473	▲ 170.0%
2022年8月26日	十四樓	B室	HK$5.90M	537	HK$10,987	—
2022年5月17日	十三樓	F室	HK$3.55M	327	HK$10,856	—
2022年3月25日	八樓	D室	HK$5.18M	464	HK$11,164	▲ 62.9%
2020年3月10日	十四樓	D室	HK$6.03M	464	HK$12,996	▲ 126.0%
2017年9月20日	十二樓	C室	HK$5.70M	476	HK$11,975	▲ 512.9%
2017年1月10日	七樓	E室	HK$5.80M	483	HK$12,008	▲ 752.9%
2016年1月29日	8樓	A1室	HK$7.65M	820	HK$9,324	▲ 123.6%
2015年5月19日	10/F	FLAT D	HK$4.90M	464	HK$10,560	—
2015年2月25日	7/F	FLAT A1	HK$4.80M	820	—	—
2015年2月4日	14/F	FLAT C	HK$5.00M	476	HK$10,504	—
2015年1月30日	14/F	FLAT F	HK$3.60M	327	HK$11,009	—
2014年12月22日	十二樓	B室	HK$5.30M	537	HK$9,870	—
2014年10月28日	6/F	FLAT F	HK$3.68M	327	HK$11,254	—
2014年10月3日	8/F	FLAT C	HK$4.70M	476	HK$9,874	—
2013年6月27日	10/F	FLAT E	HK$4.00M	483	HK$8,282	—
2013年2月26日	15/F	FLAT C	HK$4.86M	476	HK$10,210	—
2012年12月6日	10/F	FLAT A1	HK$4.32M	320	—	—
2012年10月15日	10/F	FLAT C	HK$4.55M	476	HK$9,559	—
2012年10月9日	14/F	FLAT B	HK$4.30M	537	HK$8,007	—
2012年3月16日	5/F	FLAT C	HK$3.50M	476	HK$7,353	—
2011年9月12日	13/F	FLAT F	HK$2.55M	327	HK$7,798	—
2011年6月23日	八樓	D室	HK$3.18M	464	HK$6,853	—
2010年8月25日	10樓	A2室	HK$1.75M	272	HK$6,434	—
2010年8月25日	十四樓	D室	HK$2.67M	464	HK$5,754	—
2010年8月4日	5/F	FLAT C	HK$2.79M	476	HK$5,861	—
2010年6月28日	14/F	FLAT C	HK$2.00M	476	HK$4,202	—
2010年6月3日	7/F	FLAT B	HK$3.05M	537	HK$5,680	—
2010年5月28日	10/F	FLAT E	HK$2.20M	483	HK$4,555	—
2010年4月21日	6/F	FLAT B	HK$2.90M	381	—	—
2008年8月18日	9/F	FLAT B	HK$2.56M	537	HK$4,767	—
2008年6月13日	五樓	F室	HK$1.41M	327	HK$4,312	—
2008年5月7日	10/F	FLAT A1	HK$2.30M	320	—	—
2008年2月12日	14/F	FLAT F	HK$1.82M	327	HK$5,566	—
2007年11月14日	10/F	FLAT A1	HK$2.03M	320	—	—
2007年9月13日	8樓	A1室	HK$3.42M	820	HK$4,171	—
2007年2月14日	15/F	FLAT A2	HK$1.15M	290	HK$3,966	—
2006年10月13日	十一樓	B室	HK$1.69M	537	HK$3,147	—
2006年3月4日	5/F	FLAT C	HK$1.65M	476	HK$3,466	—
2004年7月14日	15/F	FLAT A1	HK$1.15M	492	HK$2,337	—
2004年6月7日	15/F	FLAT A2	HK$640K	290	HK$2,207	—
2004年2月11日	8樓	A1室	HK$1.40M	820	HK$1,707	—
2003年11月4日	十二樓	C室	HK$930K	476	HK$1,954	—
2003年9月11日	七樓	E室	HK$680K	483	HK$1,408	—
2003年3月13日	10/F	FLAT D	HK$600K	464	HK$1,293	—
2002年8月21日	15/F	FLAT A1	HK$1.20M	492	HK$2,439	—
2002年8月6日	15/F	FLAT A1	HK$1.20M	492	HK$2,439	—
2002年7月6日	10/F	FLAT A1	HK$900K	320	—	—
2002年4月10日	8/F	FLAT E	HK$920K	483	HK$1,905	—
2002年3月4日	8/F	FLAT E	HK$760K	483	HK$1,574	—
2000年3月21日	8/F	FLAT D	HK$1.28M	464	—	—
1999年9月29日	12/F	FLAT B	HK$1.15M	537	—	—
1998年4月2日	15/F	FLAT A2	HK$1.22M	290	HK$4,207	—
1998年3月27日	八樓	D室	HK$2.00M	464	HK$4,310	—
1997年12月11日	10樓	A2室	HK$2.00M	272	HK$7,353	—
1997年9月25日	10樓	A2室	HK$1.30M	272	HK$4,779	—
1997年9月13日	4/F	FLAT B	HK$2.80M	484	HK$5,785	—
1996年12月20日	10/F	FLAT E	HK$1.91M	483	HK$3,954	—
1995年11月15日	15/F	FLAT C	HK$1.85M	476	HK$3,887	—

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	B	C	D	E	F
15樓	A1 $1.1M 2004年7月	A2 $1.1M 2007年2月	—	C $4.9M 2013年2月	—	—	—
14樓	—	—	B $4.3M 2012年10月 B $5.9M 2022年8月	C $3.5M 2026年9月 C $5M 2015年2月	D $6M 2020年3月	—	F $3.6M 2015年1月
13樓	A1 $4.3M 2025年2月	A2 $2M 2025年2月	—	C $3.8M 2024年11月	—	—	F $2.5M 2011年9月 F $3.5M 2022年5月
12樓	—	—	B $4.8M 2024年3月 B $1.1M 1999年9月	C $5.7M 2017年9月	—	—	F $3.3M 2026年6月
11樓	—	—	B $4.5M 2024年2月	—	—	—	—
10樓	A1 $4.3M 2012年12月	A2 $2.6M 2024年2月	—	C $4.5M 2012年10月	D $4.9M 2015年5月	E $4M 2013年6月 E $3.6M 2025年3月	F $3M 2024年2月
9樓	—	—	B $2.6M 2008年8月	—	—	—	F $2.8M 2025年3月
8樓	A1 $7.6M 2016年1月	—	—	C $4.7M 2014年10月	D $5.2M 2022年3月 D $1.3M 2000年3月	E $920K 2002年4月	—
7樓	A1 $4.8M 2015年2月	—	B $3M 2010年6月	—	—	E $4M 2025年4月	—
6樓	—	—	B $2.9M 2010年4月	—	—	—	F $3.7M 2014年10月 F $2.7M 2026年7月
5樓	—	—	—	C $3.5M 2012年3月	—	—	F $3M 2024年7月
4樓	—	A2 $2.4M 2024年12月	B $2.8M 1997年9月	—	—	—	—