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主頁 灣仔區 灣仔 愉景樓

愉景樓

Yue King Building

禮頓道1-7號

實用呎價中位數
HK$11,504
最近成交
HK$7.80M
2026年5月5日
已登記成交
147
自 1995
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,593

已納入模型估值的 89 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
愉景樓
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1971年12月31日
單位數目
160
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 7 分鐘 · 530米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
82
日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）
醫療
22
醫院／診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 82 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 22 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

44 米 堅拿道西24-25A號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,079
56 米 堅拿道西23A號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,429
58 米 仁誠大廈
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$35,292
59 米 大發大廈
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,157
63 米 堅拿道西23號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,571
64 米 摩理臣山道50-52號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,646
64 米 大發大廈
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$558
64 米 寶之大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,073

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,504
HK$20,584HK$11,179HK$1,774199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 147)

日期 成交價 呎價
2026年5月5日 HK$7.80M HK$11,504
2026年3月31日 HK$11.40M HK$11,900
2026年2月24日 HK$6.38M HK$11,000
2025年6月12日 HK$11.00M HK$11,482
2024年11月18日 HK$5.80M HK$10,000
2024年2月29日 HK$11.68M HK$12,192
2023年7月7日 HK$7.76M HK$11,445
2023年3月15日 HK$7.58M HK$13,069
2022年6月27日 HK$9.00M HK$14,610
2022年3月25日 HK$15.50M HK$16,180
2021年5月27日 HK$8.98M HK$15,483
2021年5月5日 HK$10.55M HK$17,127
2021年3月9日 HK$12.00M HK$19,480
2021年3月2日 HK$13.55M HK$14,144
2021年1月6日 HK$13.00M HK$13,570
2020年12月31日 HK$10.00M HK$14,749
2020年10月15日 HK$14.80M HK$15,449
2020年6月24日 HK$10.00M HK$14,746
2020年3月18日 HK$9.20M HK$15,862
2019年6月12日 HK$13.29M HK$17,441
2019年5月15日 HK$12.30M HK$19,968
2018年8月6日 HK$12.68M HK$20,584
2018年6月29日 HK$11.20M HK$16,519
2018年6月7日 HK$9.10M HK$15,690
2018年5月17日 HK$12.36M HK$16,220
2018年1月30日 HK$11.23M HK$16,563
2018年1月26日 HK$8.35M HK$14,397
2017年10月18日 HK$9.66M HK$15,682
2017年7月18日 HK$7.42M HK$12,793
2017年4月20日 HK$11.70M HK$15,354
2016年12月16日 HK$9.30M HK$9,708
2016年12月16日 HK$8.05M HK$11,873
2016年10月6日 HK$9.38M HK$13,835
2016年5月27日 HK$8.00M HK$8,351
2016年5月13日 HK$7.80M HK$10,236
2015年5月22日 HK$7.90M HK$11,652
2014年11月25日 HK$7.38M HK$11,980
2014年11月25日 HK$7.52M HK$11,091
2014年9月15日 HK$4.90M HK$7,954
2014年7月14日 HK$11.00M HK$11,482
2014年1月22日 HK$6.30M HK$10,862
2013年10月11日 HK$8.00M HK$10,499
2013年6月28日 HK$3.00M HK$5,172
2013年1月11日 HK$7.20M HK$11,688
2013年1月4日 HK$8.10M HK$13,149
2012年8月9日 HK$6.00M HK$8,850
2012年6月7日 HK$9.40M HK$9,812
2012年4月12日 HK$9.55M HK$9,969
2011年8月11日 HK$4.50M HK$7,305
2011年6月24日 HK$7.18M HK$12,379
2011年4月21日 HK$7.60M HK$9,974
2011年1月14日 HK$4.30M HK$7,414
2010年11月8日 HK$4.63M HK$7,983
2010年6月25日 HK$3.38M HK$5,828
2010年6月22日 HK$4.90M HK$7,954
2010年5月19日 HK$3.35M HK$5,776
2010年5月3日 HK$5.50M HK$8,112
2010年3月30日 HK$3.98M HK$5,870
2009年10月21日 HK$3.60M HK$6,207
2009年9月11日 HK$5.92M HK$6,180
2009年4月2日 HK$3.31M HK$5,373
2008年5月20日 HK$5.15M HK$6,758
2008年4月17日 HK$7.10M HK$7,411
2007年11月30日 HK$3.60M HK$5,310
2007年11月16日 HK$3.45M HK$5,948
2007年11月14日 HK$4.80M HK$6,299
2007年11月5日 HK$4.85M HK$6,365
2007年8月27日 HK$3.50M —
2007年8月24日 HK$4.37M HK$7,094
2007年6月13日 HK$3.83M HK$6,218
2007年5月30日 HK$3.40M HK$5,015
2007年5月25日 HK$2.93M HK$4,322
2007年2月16日 HK$2.88M HK$4,248
2007年2月12日 HK$4.10M HK$4,280
2007年1月18日 HK$3.99M HK$5,236
2006年12月22日 HK$3.75M HK$4,921
2006年11月25日 HK$3.50M HK$3,653
2006年11月8日 HK$3.30M HK$5,357
2006年8月18日 HK$2.00M HK$2,950
2006年7月19日 HK$3.39M HK$5,000
2005年12月14日 HK$2.98M HK$3,911
2005年6月10日 HK$3.50M —
2005年4月28日 HK$2.80M HK$4,828
2005年3月23日 HK$3.96M HK$4,134
2004年12月3日 HK$1.68M HK$2,897
2004年8月26日 HK$1.60M HK$2,759
2004年6月29日 HK$1.86M HK$3,207
2004年6月16日 HK$1.80M —
2004年6月15日 HK$2.80M HK$2,923
2004年4月3日 HK$1.48M HK$2,552
2003年12月1日 HK$2.52M HK$2,630
2003年11月12日 HK$1.35M HK$2,328
2003年10月29日 HK$1.95M HK$3,166
2003年9月30日 HK$1.93M —
2003年9月24日 HK$1.22M HK$2,103
2003年7月5日 HK$1.88M HK$1,962
2003年5月15日 HK$1.34M HK$1,976
2002年12月2日 HK$1.00M —
2002年10月5日 HK$2.40M —
2002年7月30日 HK$1.44M —

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2026年2月14日 HK$34,500 HK$51
2025年2月15日 HK$44,000 HK$71
2025年2月2日 HK$18,000 HK$31
2022年12月16日 HK$27,000 HK$28
2021年6月9日 HK$17,500 HK$30
2021年5月5日 HK$25,500 HK$27

單位表 (89)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
24樓 — — — — — F $9M 2022年6月 G $11M 2025年6月 —
23樓 A $3.8M 2007年6月 — C $6.4M 2026年2月 C $2.5M 1998年1月 D $3.1M 1997年3月 — F $12.7M 2018年8月 — —
22樓 A $12.3M 2019年5月 A $8.1M 2013年1月 B $10M 2020年12月 — — E $7.5M 2014年11月 F $12M 2021年3月 — —
21樓 — — C $3.5M 2007年11月 — E $6M 2012年8月 E $7.8M 2023年7月 — G $3.7M 2000年6月 —
20樓 — — C $7.2M 2011年6月 D $4.6M 2010年11月 — F $4.5M 2011年8月 G $7.1M 2008年4月 —
19樓 — B $11.2M 2018年1月 C $7.6M 2023年3月 D $1.4M 2002年7月 — F $3.3M 2009年4月 G $14.8M 2020年10月 H $4.2M 1996年11月
18樓 A $10.6M 2021年5月 B $7.8M 2026年5月 — — — F $2M 2001年12月 — —
17樓 — B $9.4M 2016年10月 — — — F $3.3M 2006年11月 G $11M 2014年7月 —
16樓 — — C $2.8M 2005年4月 — E $2M 2001年1月 F $4.4M 2007年8月 — H $9.6M 2012年4月
15樓 — — — — — — G $9.3M 2016年12月 G $3.3M 1996年5月 H $2.8M 2002年7月
14樓 — B $5.5M 2010年5月 C $3.2M 1997年2月 C $9.1M 2018年6月 — — F $3M 2005年12月 — —
13樓 A $12.4M 2018年5月 — — D $2.4M 1996年11月 — F $4M 2007年1月 G $11.7M 2024年2月 —
12樓 A $11.7M 2017年4月 A $4.8M 2007年11月 B $3.4M 2007年5月 — D $3.7M 1997年1月 — F $5.2M 2008年5月 G $15.5M 2022年3月 H $3.6M 1999年9月
11樓 — — — D $2.4M 1999年7月 E $3.4M 1996年8月 E $8.1M 2016年12月 — — H $4.2M 1996年12月
10樓 — B $1.3M 2003年5月 — D $9.2M 2020年3月 — F $7.6M 2011年4月 G $2.5M 2002年7月 —
9樓 A $2.9M 1999年6月 — C $3M 2013年6月 D $9M 2021年5月 — F $7.8M 2016年5月 G $13M 2021年1月 —
8樓 A $3.5M 2007年8月 B $3M 1997年8月 C $1.9M 2004年6月 C $8.3M 2018年1月 — E $7.9M 2015年5月 F $3.8M 2006年12月 — H $3.8M 1996年4月
7樓 — B $2.9M 2007年2月 — — E $10M 2020年6月 F $13.3M 2019年6月 — H $11.4M 2026年3月 H $1.9M 2003年9月
6樓 — B $4M 2010年3月 — D $6.3M 2014年1月 — — G $13.6M 2021年3月 —
5樓 A $1.4M 2002年4月 — C $1.6M 2004年8月 C $5.8M 2024年11月 D $3.4M 2010年6月 — — — H $2.5M 2003年12月
4樓 — B $2.3M 1995年12月 — — — — G $4.1M 2007年2月 —

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資料來源： Renavon.com