預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,940

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

新利大廈

分區

中環

小一校網

11

入伙日期

1969年12月24日

單位數目

25

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 4 分鐘 · 313米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至中環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

56 米 富麗樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,118

74 米 威靈頓街92號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,833

75 米 擺花街9號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,000

77 米 威靈頓街71-73號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,723

83 米 擺花街22-24號

2 宗已登記成交

84 米 擺花街11-13號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,315

87 米 擺花街26號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,833

87 米 擺花街28號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,540

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$7,438

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月12日	二樓	C室	HK$1.80M	242	HK$7,438	▲ 0.0%
2014年2月13日	3/F	FLAT A	HK$3.60M	315	HK$11,429	—
2014年1月27日	3/F	FLAT B	HK$4.08M	287	HK$14,216	—
2011年3月3日	5/F	FLAT B	HK$3.55M	287	HK$12,369	—
2010年7月9日	5/F	FLAT B	HK$2.55M	287	HK$8,885	—
2004年7月21日	1/F	FLAT B	HK$800K	273	HK$2,930	—
2003年1月15日	二樓	C室	HK$670K	242	HK$2,769	—
2000年2月15日	3/F	FLAT D	HK$700K	253	—	—
1997年1月7日	4/F	FLAT D	HK$1.19M	253	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 7.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月10日	—	A室	HK$14,000	315	HK$44

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	—	B $3.5M 2011年3月	—	—
4樓	—	—	—	D $1.2M 1997年1月
3樓	A $3.6M 2014年2月	B $4.1M 2014年1月	—	D $700K 2000年2月
2樓	—	—	C $1.8M 2025年12月	—
1樓	—	B $800K 2004年7月	—	—