預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,129

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

明園西街41號

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1954年6月11日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 4 分鐘 · 245米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 明園西街39號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,152

11 米 明園西街37號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,152

18 米 明園西街45號

2 宗已登記成交

21 米 明園西街35號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,807

25 米 雅怡閣

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,021

25 米 明園西街34號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,949

27 米 明園西街33號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,939

34 米 明園西街31號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,038

本廈實用呎價中位數走勢

2010年10月1日 · HK$10,000

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2010年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2010年10月4日	3/F	NO. 41	HK$8.00M	800	HK$10,000	—
2008年7月29日	G/F	NO. 41	HK$5.90M	800	HK$7,375	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 41	800	→
3/F	NO. 41	800	→