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主頁 東區 北角 明苑中心

明苑中心

Ming Yuen Centre

明園西街6號

實用呎價中位數
HK$12,928
最近成交
HK$4.58M
2026年4月27日
已登記成交
204
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,994

已納入模型估值的 87 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
明苑中心
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1988年10月12日
單位數目
130
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 3 分鐘 · 200米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 25）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 明園西街8號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,199
20 米 明園西街8A號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,730
24 米 寶峰閣
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,863
27 米 明園西街10號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,884
28 米 康威大廈
352 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,030
30 米 怡寶洋樓
233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,305
34 米 亞洲大廈
168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,640
38 米 南珠大廈
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,815

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$12,928
HK$16,616HK$9,717HK$2,818199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 204)

日期 成交價 呎價
2026年4月27日 HK$4.58M HK$12,652
2026年4月20日 HK$4.68M HK$12,928
2025年11月10日 HK$4.50M HK$11,364
2025年9月2日 HK$6.38M HK$11,750
2025年1月24日 HK$4.70M HK$11,869
2024年11月14日 HK$4.50M HK$11,364
2024年5月24日 HK$4.40M HK$11,111
2022年6月13日 HK$4.90M HK$13,536
2021年12月14日 HK$5.38M HK$14,862
2021年9月10日 HK$5.50M HK$15,193
2020年12月28日 HK$6.35M HK$16,035
2020年6月10日 HK$5.50M HK$15,193
2020年4月27日 HK$6.58M HK$16,616
2019年2月22日 HK$5.48M HK$15,138
2018年7月27日 HK$6.00M HK$15,152
2017年1月27日 HK$5.14M HK$14,193
2016年11月3日 HK$5.10M HK$12,879
2016年7月18日 HK$4.30M HK$11,878
2016年6月24日 HK$4.00M HK$11,050
2016年5月25日 HK$5.38M HK$9,573
2016年3月4日 HK$6.20M HK$11,418
2016年1月18日 HK$4.38M HK$12,099
2015年1月30日 HK$4.39M HK$12,127
2014年11月19日 HK$5.90M HK$10,498
2014年10月21日 HK$4.00M HK$11,050
2014年10月13日 HK$4.88M HK$12,323
2014年7月28日 HK$4.05M HK$11,188
2014年6月12日 HK$3.98M HK$10,994
2014年3月24日 HK$3.90M HK$10,774
2013年12月19日 HK$4.05M HK$11,188
2013年12月19日 HK$3.98M HK$10,050
2013年5月15日 HK$3.74M HK$10,332
2013年5月8日 HK$4.43M HK$11,187
2013年3月19日 HK$4.20M HK$10,606
2012年12月28日 HK$3.67M HK$10,138
2012年11月9日 HK$4.20M HK$10,606
2012年10月4日 HK$5.85M HK$10,409
2012年8月9日 HK$3.53M HK$9,751
2012年8月1日 HK$3.73M HK$9,419
2012年5月22日 HK$3.78M HK$9,546
2012年4月27日 HK$3.84M HK$9,697
2012年4月10日 HK$3.00M HK$8,287
2012年4月3日 HK$3.83M HK$9,672
2011年10月19日 HK$4.95M HK$8,808
2011年7月4日 HK$3.37M HK$9,309
2011年6月28日 HK$3.28M HK$9,061
2011年5月13日 HK$3.40M HK$9,392
2011年4月7日 HK$3.32M HK$9,171
2011年3月28日 HK$3.25M HK$8,978
2011年2月17日 HK$3.20M HK$8,840
2011年2月2日 HK$3.89M HK$6,922
2011年1月27日 HK$2.89M HK$7,298
2011年1月14日 HK$4.38M HK$7,794
2010年12月17日 HK$4.26M HK$7,580
2010年11月26日 HK$3.98M HK$7,082
2010年11月12日 HK$3.05M HK$8,425
2010年10月7日 HK$2.68M HK$7,403
2010年9月27日 HK$2.70M HK$7,459
2010年9月6日 HK$2.85M HK$7,197
2010年8月25日 HK$2.60M HK$6,566
2010年7月22日 HK$2.80M HK$7,735
2010年6月3日 HK$4.08M HK$7,260
2010年5月25日 HK$2.53M HK$6,989
2010年4月16日 HK$4.25M HK$7,827
2010年2月25日 HK$2.34M HK$6,464
2010年2月12日 HK$2.45M HK$6,768
2009年11月9日 HK$2.49M HK$6,878
2009年10月22日 HK$2.19M HK$5,530
2009年10月7日 HK$2.27M HK$5,732
2009年6月4日 HK$2.32M HK$6,409
2009年5月11日 HK$1.88M HK$5,193
2008年12月10日 HK$1.80M HK$4,972
2008年10月9日 HK$2.08M HK$5,746
2008年9月30日 HK$3.30M HK$5,872
2008年9月22日 HK$2.03M HK$5,608
2008年8月18日 HK$2.00M HK$5,050
2008年7月18日 HK$1.99M HK$5,497
2008年7月3日 HK$2.14M HK$5,912
2008年5月30日 HK$3.64M HK$6,704
2008年5月23日 HK$1.84M HK$5,083
2008年4月24日 HK$2.08M HK$5,252
2008年3月5日 HK$2.00M HK$5,525
2008年3月3日 HK$3.33M HK$6,133
2008年2月15日 HK$1.77M HK$4,470
2008年2月6日 HK$1.62M HK$4,475
2008年1月25日 HK$1.85M HK$4,672
2008年1月2日 HK$1.70M HK$4,696
2007年11月15日 HK$1.75M HK$4,834
2007年10月4日 HK$1.68M HK$4,641
2007年9月5日 HK$1.80M HK$4,972
2007年9月4日 HK$1.83M HK$4,621
2007年7月19日 HK$2.76M HK$4,911
2007年6月6日 HK$1.75M HK$4,834
2007年5月12日 HK$2.38M HK$4,235
2007年5月9日 HK$1.85M HK$4,672
2007年5月8日 HK$1.72M HK$4,343
2007年4月17日 HK$2.44M HK$4,342
2007年3月30日 HK$1.69M HK$4,668
2007年3月28日 HK$1.67M HK$4,613
2007年2月16日 HK$1.56M —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月27日 HK$4.78M HK$13,204

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年5月21日 HK$18,000 HK$46
2024年4月6日 HK$15,000 HK$41
2023年3月6日 HK$18,000 HK$33

單位表 (87)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
28樓 A $6.2M 2016年3月 B $2.3M 1997年2月 C $3.7M 2012年12月 D $4.5M 1997年10月 E $6.6M 2020年4月
27樓 A $6.4M 2025年9月 — C $3.2M 2011年2月 — E $3.8M 2012年4月
26樓 — B $3.4M 2011年5月 C $2.3M 2009年6月 D $5M 2011年10月 E $960K 1998年10月
25樓 — — C $3.9M 2014年3月 D $2.6M 2000年2月 —
24樓 A $3.1M 1998年7月 B $1.3M 2004年5月 C $4M 2014年6月 D $4M 1997年7月 E $6.3M 2020年12月
23樓 A $2.6M 2005年12月 B $5.5M 2021年9月 — D $1.6M 2003年10月 E $3.8M 2012年4月
22樓 A $3.6M 2008年5月 — C $2.6M 1997年4月 D $4.3M 1998年1月 —
21樓 — B $3.2M 2011年3月 C $3.3M 2011年4月 D $4.3M 2010年12月 E $1.4M 2004年4月
20樓 A $3.4M 1997年3月 B $3.3M 2011年6月 C $1.7M 2006年5月 — —
19樓 — B $4M 2016年6月 C $5.1M 2017年1月 D $3.3M 1996年8月 —
18樓 A $2.3M 2007年1月 B $1.7M 2007年1月 C $1.6M 2007年2月 — E $4.7M 2025年1月
17樓 — B $2.8M 2010年7月 C $4.3M 2016年7月 — E $2.4M 1997年1月
16樓 — B $3.5M 2012年8月 C $4.7M 2026年4月 — E $3.7M 2012年8月
15樓 — B $4M 2014年10月 C $1.6M 2005年4月 D $5.8M 2012年10月 —
14樓 — B $5.5M 2019年2月 C $1.9M 2009年5月 — E $1.8M 1999年9月
13樓 A $3.1M 1996年9月 — C $2.1M 2008年10月 D $5.9M 2014年11月 E $4.5M 2025年11月
12樓 A $4M 1997年8月 B $2.5M 2010年5月 C $2M 2008年9月 D $4.1M 2010年6月 E $4.2M 2013年3月
11樓 — B $3.4M 2011年7月 — — E $1.6M 2006年1月
10樓 — — C $4.4M 2015年1月 — E $1.3M 2001年10月
9樓 A $3.3M 1997年11月 B $4.6M 2026年4月 C $4M 2014年7月 D $4.4M 2011年1月 E $5.1M 2016年11月
8樓 A $3M 1996年7月 B $2.7M 2010年10月 — — E $4.5M 2024年11月
7樓 — B $4.9M 2022年6月 C $5.4M 2021年12月 — E $4.4M 2024年5月
6樓 — — C $2.2M 1997年4月 — E $1.9M 1996年12月
5樓 — — — D $1.9M 2005年3月 —
4樓 — B $4.4M 2016年1月 — D $5.4M 2016年5月 E $6M 2018年7月
3樓 A $2.8M 1996年12月 B $5.5M 2020年6月 C $2.1M 2008年7月 D $3.9M 2011年2月 E $2M 2008年8月

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資料來源： Renavon.com