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主頁 灣仔區 大坑 新發大廈

新發大廈

Sun Fat Mansion

銅鑼灣道140-146A號

實用呎價中位數
HK$10,569
最近成交
HK$3.90M
2025年10月9日
已登記成交
35
自 1997
地區12個月走勢
▲ 11.9%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,278

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
新發大廈
分區
大坑
小一校網
12
入伙日期
1965年9月25日
單位數目
43
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天后
步行約 3 分鐘 · 173米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
62
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
80
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 銅鑼灣道138號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,660
13 米 銅鑼灣道136號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,507
21 米 銅鑼灣道132-134號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,592
31 米 銅鑼灣道128-130號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,970
37 米 龍心閣
88 宗已登記成交
40 米 乘龍閣
104 宗已登記成交
42 米 銅鑼灣道124-126號
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,452
51 米 龍峯閣
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,978

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$10,569
HK$17,007HK$9,635HK$2,26319972003201020152025

成交紀錄 (35)

日期 成交價 呎價
2025年10月9日 HK$3.90M HK$10,569
2025年1月28日 HK$3.88M HK$13,197
2024年6月4日 HK$3.92M HK$12,852
2024年1月26日 HK$5.00M HK$11,111
2020年3月2日 HK$5.00M HK$17,007
2020年2月13日 HK$5.85M HK$16,433
2019年5月2日 HK$7.60M HK$16,000
2017年3月20日 HK$5.20M HK$13,978
2016年10月25日 HK$4.94M HK$13,280
2015年11月4日 HK$5.72M HK$12,711
2015年10月30日 HK$3.88M HK$13,197
2013年9月27日 HK$4.30M HK$11,559
2013年3月6日 HK$2.80M HK$7,588
2013年2月8日 HK$4.38M HK$11,774
2012年11月19日 HK$4.10M HK$11,022
2012年7月6日 HK$3.43M HK$9,635
2011年4月29日 HK$4.00M HK$13,605
2011年4月18日 HK$3.70M HK$12,585
2010年12月28日 HK$2.50M HK$5,556
2010年7月8日 HK$2.70M HK$7,317
2010年6月2日 HK$3.25M HK$6,842
2010年3月15日 HK$2.90M HK$7,796
2009年4月23日 HK$1.70M HK$4,570
2006年8月8日 HK$1.57M HK$4,268
2006年3月15日 HK$1.45M HK$3,930
2003年12月15日 HK$930K HK$2,263
2003年1月18日 HK$850K HK$2,304
2001年11月13日 HK$950K HK$2,574
2001年1月4日 HK$1.25M HK$2,778
1998年1月24日 HK$1.00M HK$2,710
1997年8月21日 HK$1.50M HK$4,065
1997年6月13日 HK$2.16M HK$4,547
1997年4月29日 HK$1.63M HK$4,579
1997年4月16日 HK$1.20M HK$3,371
1997年2月13日 HK$1.66M HK$4,493

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.9%
日期 月租 實用呎租
2025年4月20日 HK$15,200 HK$52

單位 (24)

樓層 單位 實用面積
1樓 142號 372
1樓 144號 356
1樓 146A號 369
2樓 142號 372
2樓 146A號 369
2樓 146號 450
3樓 142號 372
3樓 144號 356
3樓 146A號 369
3樓 146號 450
4樓 140號 475
4樓 146A號 369
4樓 146號 450
5樓 142號 372
5樓 146號 450
6樓 140號 475
6樓 142號 372
6樓 144號 356
6樓 146A號 369
7樓 146A號 369
8樓 142號 305
8樓 144號 294
9樓 140號 411
9樓 144號 294