預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,284

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

明園西街49號

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1955年10月29日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 4 分鐘 · 276米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 明園西街47號

2 宗已登記成交

23 米 明園西街45號

2 宗已登記成交

23 米 形品

354 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,776

38 米 雅怡閣

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,021

40 米 明園西街41號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

46 米 明園西街39號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,152

50 米 明園西街34號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,949

51 米 明園西街37號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,152

本廈實用呎價中位數走勢

2021年10月1日 · HK$9,782

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年10月12日	G/F	NO. 49	HK$6.28M	642	HK$9,782	▲ 51.3%
2005年11月21日	2/F	NO. 49	HK$2.10M	642	—	—
1998年6月1日	G/F	NO. 49	HK$4.15M	642	—	—
1998年4月18日	1/F	NO. 49	HK$4.15M	642	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 49	642	→
1/F	NO. 49	642	→
2/F	NO. 49	642	→