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主頁 東區 鰂魚涌 惠芳閣

惠芳閣

Wai Fong Court

英皇道955-957號

實用呎價中位數
HK$13,372
最近成交
HK$3.45M
2026年7月17日
已登記成交
140
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,906

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
惠芳閣
分區
鰂魚涌
小一校網
14
入伙日期
1987年7月28日
單位數目
40
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鰂魚涌
步行約 2 分鐘 · 97米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
41
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 寶新閣
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,838
24 米 英皇道949號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,172
25 米 Finnie
94 宗已登記成交
33 米 得發大廈
260 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,865
33 米 英皇道947號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,915
37 米 英皇道945號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,560
46 米 僑英大廈
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,000
46 米 英皇道943號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,157

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$13,372
HK$20,465HK$11,434HK$2,403199520022008201320192026

成交紀錄 (100 共 140)

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$3.45M HK$13,372
2026年5月5日 HK$3.40M HK$13,178
2026年4月13日 HK$3.38M HK$13,101
2026年4月10日 HK$3.23M HK$12,519
2025年10月14日 HK$2.90M HK$11,240
2025年4月7日 HK$2.99M HK$11,589
2025年3月7日 HK$3.00M HK$11,628
2024年4月8日 HK$3.28M HK$12,713
2022年12月1日 HK$4.10M HK$15,892
2022年3月9日 HK$4.43M HK$17,170
2021年12月8日 HK$4.70M HK$18,217
2020年5月4日 HK$4.00M HK$15,504
2019年5月14日 HK$5.28M HK$20,465
2019年4月11日 HK$4.85M HK$18,798
2018年8月8日 HK$5.21M HK$20,194
2018年1月19日 HK$4.38M HK$16,977
2017年11月8日 HK$4.30M HK$16,667
2017年7月18日 HK$4.43M HK$17,170
2017年6月2日 HK$4.35M HK$16,860
2016年12月20日 HK$4.05M HK$15,698
2016年11月11日 HK$4.28M HK$16,589
2016年5月6日 HK$3.92M HK$15,194
2015年8月21日 HK$4.23M HK$16,395
2015年7月29日 HK$3.74M HK$14,496
2015年5月19日 HK$3.90M HK$15,116
2015年3月18日 HK$3.88M HK$15,039
2014年7月17日 HK$3.32M HK$12,868
2014年6月19日 HK$3.30M HK$12,791
2014年1月30日 HK$3.10M HK$12,016
2013年4月2日 HK$3.26M HK$12,636
2013年2月19日 HK$3.50M HK$13,566
2013年1月17日 HK$2.88M HK$11,163
2012年12月31日 HK$2.90M HK$11,240
2012年10月17日 HK$2.85M HK$11,046
2012年9月4日 HK$2.86M HK$11,085
2012年2月27日 HK$2.40M HK$9,302
2011年9月5日 HK$2.30M HK$8,915
2011年8月5日 HK$2.51M HK$9,729
2011年7月5日 HK$2.68M HK$10,388
2011年6月2日 HK$2.62M HK$10,155
2011年5月11日 HK$2.48M HK$9,612
2011年5月3日 HK$2.22M HK$8,605
2010年12月17日 HK$1.95M HK$7,558
2010年12月16日 HK$2.03M HK$7,868
2010年12月13日 HK$2.15M HK$8,333
2010年9月2日 HK$1.95M HK$7,558
2010年8月30日 HK$1.90M HK$7,364
2010年6月18日 HK$1.30M HK$5,039
2010年6月14日 HK$1.80M HK$6,977
2010年5月5日 HK$1.80M HK$6,977
2010年3月29日 HK$1.75M HK$6,783
2010年3月8日 HK$1.72M HK$6,667
2010年2月26日 HK$1.71M HK$6,628
2010年2月11日 HK$1.75M HK$6,783
2009年11月19日 HK$1.65M HK$6,395
2009年10月14日 HK$1.55M HK$6,008
2009年9月21日 HK$1.60M HK$6,202
2009年9月10日 HK$1.58M HK$6,124
2009年8月24日 HK$1.70M HK$6,589
2009年7月13日 HK$1.68M HK$6,512
2009年7月6日 HK$1.57M HK$6,085
2009年6月9日 HK$1.42M HK$5,504
2009年5月11日 HK$1.42M HK$5,504
2009年4月16日 HK$1.49M HK$5,775
2009年2月5日 HK$1.48M HK$5,736
2008年11月25日 HK$1.42M HK$5,504
2008年7月17日 HK$1.63M HK$6,318
2008年7月16日 HK$1.68M HK$6,512
2008年7月14日 HK$1.52M HK$5,892
2008年7月10日 HK$1.74M HK$6,744
2008年7月8日 HK$1.55M HK$6,008
2008年6月26日 HK$1.67M HK$6,473
2008年6月16日 HK$1.62M HK$6,279
2008年5月22日 HK$1.42M HK$5,504
2008年4月16日 HK$1.57M HK$6,085
2008年3月31日 HK$1.58M HK$6,124
2008年3月6日 HK$1.53M HK$5,930
2008年3月5日 HK$1.37M HK$5,310
2008年3月5日 HK$1.50M HK$5,814
2008年2月1日 HK$1.39M HK$5,388
2008年1月23日 HK$1.26M HK$4,884
2007年12月7日 HK$1.21M HK$4,690
2007年11月20日 HK$1.08M HK$4,186
2007年8月21日 HK$1.05M HK$4,070
2007年7月19日 HK$1.10M HK$4,264
2007年6月12日 HK$1.10M HK$4,264
2007年5月11日 HK$960K HK$3,721
2007年3月22日 HK$1.34M HK$5,194
2007年2月22日 HK$1.04M HK$4,031
2006年12月16日 HK$1.10M HK$4,264
2006年6月30日 HK$900K HK$3,488
2005年9月21日 HK$900K HK$3,488
2005年6月24日 HK$820K HK$3,178
2005年2月22日 HK$680K HK$2,636
2005年2月17日 HK$700K HK$2,713
2005年1月20日 HK$930K —
2004年12月30日 HK$880K HK$3,411
2004年7月8日 HK$730K HK$2,830
2004年4月26日 HK$830K HK$3,217
2004年3月13日 HK$740K —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月8日 HK$3.45M HK$13,372

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.6%
日期 月租 實用呎租
2026年3月12日 HK$13,200 HK$51

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
22樓 A $1.7M 2009年7月 B $1.3M 2007年3月
21樓 A $4M 2020年5月 B $1.7M 2008年7月
20樓 A $4.1M 2022年12月 B $5.3M 2019年5月
19樓 A $3.4M 2026年5月 B $4.7M 2021年12月
18樓 A $4.3M 2017年6月 B $1.7M 2009年8月
17樓 A $3.5M 2013年2月 B $3M 2025年3月
16樓 A $3.4M 2026年4月 B $4.3M 2017年11月
15樓 A $4.4M 2018年1月 —
14樓 A $3.2M 2026年4月 B $1.7M 2008年6月
13樓 A $1.6M 2009年10月 B $4.4M 2022年3月
12樓 A $820K 2002年4月 B $3.3M 2014年7月
11樓 A $1.4M 2009年5月 B $930K 2005年1月
10樓 — B $2.6M 2011年6月
9樓 A $740K 2004年3月 B $2.9M 2025年10月
8樓 A $2.9M 2012年10月 B $3.5M 2026年7月
7樓 A $1.6M 2008年4月 B $3.3M 2014年6月
6樓 A $850K 2001年5月 B $4.8M 2019年4月
5樓 A $3.9M 2015年5月 B $1.6M 2009年9月
4樓 A $1.4M 1997年2月 B $3.9M 2015年3月
3樓 A $3.3M 2024年4月 B $1.6M 2008年6月

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資料來源： Renavon.com