預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$24,118

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

山頂花園

分區

山頂

小一校網

11

入伙日期

1972年12月21日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 17 分鐘 · 1,333米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

12

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

97 米 柯士甸山道22A-22B號 柯士甸山道22B號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,366

142 米 盧吉道25號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,802

170 米 Overthorpe C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$38,086

331 米 盧吉道27號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,649

423 米 曉峰閣 1座

291 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,293

426 米 地利根德閣 3座

449 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,217

438 米 Epworth Lodge

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,775

461 米 明珠台 C座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,724

本廈實用呎價中位數走勢

2004年3月1日 · HK$11,313

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2004年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2004年3月30日	1/F	FLAT A	HK$28.00M	2,475	HK$11,313	—
2001年10月19日	1/F	FLAT B	HK$23.03M	2,475	HK$9,305	—
2001年8月4日	2/F	FLAT A	HK$22.80M	2,475	HK$9,212	—
2000年11月27日	1/F	FLAT B	HK$23.00M	2,475	HK$9,293	—
1999年11月9日	1/F	FLAT B	HK$22.50M	2,475	HK$9,091	—
1999年11月3日	1/F	FLAT A	HK$22.80M	2,475	HK$9,212	—
1998年12月31日	3/F	FLAT B	HK$25.00M	2,475	HK$10,101	—
1997年4月24日	2/F	FLAT A	HK$55.00M	2,475	HK$22,222	—
1997年1月25日	2/F	FLAT A	HK$45.00M	2,475	HK$18,182	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年10月8日	—	2室	HK$88,000	2,475	HK$36
2021年9月15日	—	7室	HK$120,000	2,475	HK$48

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	—	B $25M 1998年12月
2樓	A $22.8M 2001年8月	—
1樓	A $28M 2004年3月	B $23M 2001年10月