預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,647

已納入模型估值的 124 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

金源洋樓

分區

柴灣

小一校網

16

入伙日期

1978年3月10日

單位數目

176

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柴灣

步行約 5 分鐘 · 324米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至柴灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

63 米 宏德居 德壽樓 (3座)

235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,676

92 米 樂軒臺 2座

145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

152 米 怡翠苑 樂怡閣 (C座)

226 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,584

196 米 永利中心 A座

237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,284

333 米 杏翠苑 翠晶閣 (A座)

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,243

359 米 新翠花園 4座

322 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,921

378 米 蝶翠苑

775 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,974

410 米 翠灣邨 翠灣村 翠灣邨 翠康樓 (C座)

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,867

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,875

成交紀錄 (100 共 278)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月16日	13樓	7室	HK$2.85M	240	HK$11,875	▲ 11.3%
2026年5月8日	13樓	3室	HK$2.40M	240	HK$10,000	▲ 73.9%
2026年4月30日	7樓	4室	HK$2.38M	245	HK$9,714	—
2026年4月21日	14樓	8室	HK$2.85M	240	HK$11,875	▼ 31.5%
2026年3月5日	5樓	7室	HK$2.32M	240	HK$9,667	▲ 16.0%
2025年12月31日	10樓	3室	HK$2.25M	240	HK$9,375	▼ 25.0%
2025年10月30日	5樓	7室	HK$2.00M	240	HK$8,333	—
2025年8月13日	19樓	1室	HK$2.41M	260	HK$9,269	▲ 172.0%
2025年8月12日	22樓	5室	HK$2.39M	260	HK$9,192	▲ 102.5%
2025年3月4日	23樓	6室	HK$2.45M	260	HK$9,423	—
2025年2月11日	13樓	8室	HK$2.28M	240	HK$9,500	—
2024年11月22日	8樓	6室	HK$2.65M	260	HK$10,192	▲ 268.1%
2024年11月21日	16樓	8室	HK$2.50M	240	HK$10,417	—
2024年10月25日	18樓	5室	HK$2.28M	260	HK$8,769	▲ 145.2%
2024年9月11日	15樓	3室	HK$2.33M	240	HK$9,708	▼ 34.7%
2024年8月26日	3樓	7室	HK$2.30M	240	HK$9,583	▲ 202.6%
2024年7月17日	4樓	4室	HK$2.23M	245	HK$9,102	—
2024年5月29日	5樓	1室	HK$2.50M	260	HK$9,615	▲ 185.7%
2023年12月7日	18樓	8室	HK$3.09M	240	HK$12,875	—
2023年11月28日	4樓	1室	HK$2.81M	260	HK$10,808	▼ 12.2%
2023年10月19日	9樓	5室	HK$3.00M	260	HK$11,538	▲ 304.9%
2023年3月23日	19樓	6室	HK$3.32M	260	HK$12,769	▲ 9.9%
2023年3月2日	17樓	2室	HK$3.40M	260	HK$13,077	▲ 3.0%
2022年1月4日	18樓	1室	HK$3.79M	260	HK$14,577	▲ 200.8%
2021年8月18日	20樓	3室	HK$3.90M	240	HK$16,250	▲ 0.5%
2021年3月16日	15樓	1室	HK$3.90M	260	HK$15,000	▲ 239.1%
2021年1月27日	14樓	2室	HK$4.03M	260	HK$15,500	▲ 250.4%
2021年1月5日	7樓	3室	HK$3.70M	240	HK$15,417	—
2020年11月5日	20樓	7室	HK$4.18M	240	HK$17,417	▲ 38.4%
2020年9月7日	19樓	8室	HK$4.20M	240	HK$17,500	▲ 189.7%
2020年6月24日	10樓	6室	HK$4.27M	260	HK$16,423	▲ 35.6%
2020年5月13日	17樓	6室	HK$4.23M	260	HK$16,262	▲ 629.0%
2020年1月8日	20樓	3室	HK$3.88M	240	HK$16,167	▲ 133.7%
2019年12月3日	7樓	6室	HK$3.90M	260	HK$15,000	▲ 368.2%
2019年11月28日	23樓	8室	HK$4.50M	240	HK$18,750	▲ 400.0%
2019年10月25日	15樓	8室	HK$3.88M	240	HK$16,167	▲ 30.6%
2019年5月15日	5樓	3室	HK$4.15M	240	HK$17,292	▲ 33.9%
2018年10月18日	19樓	7室	HK$3.95M	240	HK$16,458	▲ 59.3%
2018年7月26日	14樓	8室	HK$4.16M	240	HK$17,333	—
2018年5月3日	3樓	1室	HK$3.60M	260	HK$13,838	—
2018年4月26日	19樓	3室	HK$3.70M	240	HK$15,417	▲ 208.3%
2018年4月25日	11樓	7室	HK$3.74M	240	HK$15,575	—
2017年11月10日	3樓	6室	HK$3.49M	260	HK$13,423	▲ 447.0%
2017年11月3日	15樓	6室	HK$3.68M	260	HK$14,154	▲ 53.5%
2017年9月27日	15樓	3室	HK$3.57M	240	HK$14,875	▲ 275.8%
2017年8月2日	22樓	4室	HK$3.00M	245	HK$12,245	▲ 124.2%
2017年6月14日	4樓	1室	HK$3.20M	260	HK$12,308	▲ 90.5%
2017年5月23日	22樓	6室	HK$3.62M	260	HK$13,923	▲ 243.8%
2017年4月10日	21樓	4室	HK$3.40M	245	HK$13,878	▲ 94.3%
2017年3月22日	17樓	2室	HK$3.30M	260	HK$12,692	—
2017年2月24日	4樓	3室	HK$2.96M	240	HK$12,333	▲ 345.1%
2016年10月13日	19樓	4室	HK$3.00M	245	HK$12,245	▲ 215.8%
2016年10月4日	12樓	7室	HK$2.95M	240	HK$12,292	—
2016年9月27日	18樓	6室	HK$3.03M	260	HK$11,654	—
2016年9月21日	10樓	6室	HK$3.15M	260	HK$12,115	▲ 110.0%
2016年9月8日	12樓	5室	HK$2.80M	260	HK$10,769	▲ 366.7%
2016年8月22日	9樓	8室	HK$2.95M	240	HK$12,292	—
2016年8月16日	16樓	4室	HK$2.65M	245	HK$10,816	▲ 278.6%
2016年6月30日	6樓	7室	HK$2.65M	240	HK$11,042	▲ 7.3%
2016年6月8日	21樓	7室	HK$2.85M	240	HK$11,875	▲ 172.7%
2016年5月19日	21樓	8室	HK$2.00M	240	HK$8,333	—
2016年3月29日	10樓	3室	HK$3.00M	240	HK$12,500	▲ 301.1%
2016年2月19日	2/F	FLAT 2	HK$2.60M	260	HK$10,000	—
2015年10月28日	19樓	6室	HK$3.02M	260	HK$11,615	▲ 53.8%
2015年8月5日	5樓	3室	HK$3.10M	240	HK$12,917	—
2015年7月16日	18/F	FLAT 7	HK$3.19M	240	HK$13,292	—
2015年6月30日	17/F	FLAT 3	HK$3.15M	240	HK$13,125	—
2015年6月9日	20樓	7室	HK$3.02M	240	HK$12,583	—
2015年4月30日	13/F	FLAT 2	HK$3.47M	260	HK$13,346	—
2015年4月17日	4/F	FLAT 7	HK$2.98M	240	HK$12,417	—
2015年1月14日	2/F	FLAT 7	HK$3.02M	240	HK$12,583	—
2014年12月16日	9/F	FLAT 1	HK$1.91M	260	HK$7,346	—
2014年12月15日	15樓	8室	HK$2.97M	240	HK$12,375	—
2014年11月11日	14/F	FLAT 7	HK$2.75M	240	HK$11,458	—
2014年7月25日	9/F	FLAT 3	HK$2.43M	240	HK$10,125	—
2014年7月8日	16/F	FLAT 1	HK$2.55M	260	HK$9,808	—
2013年11月29日	22/F	FLAT 3	HK$2.52M	240	HK$10,500	—
2013年9月25日	3/F	FLAT 8	HK$2.44M	240	HK$10,167	—
2013年5月20日	20/F	FLAT 4	HK$2.33M	245	HK$9,510	—
2013年4月18日	15樓	6室	HK$2.40M	260	HK$9,231	—
2013年4月5日	6樓	7室	HK$2.47M	240	HK$10,292	—
2013年3月11日	19樓	7室	HK$2.48M	240	HK$10,333	—
2013年2月8日	13樓	7室	HK$2.56M	240	HK$10,667	—
2012年10月24日	15/F	FLAT 4	HK$1.97M	245	HK$8,041	—
2012年8月13日	19樓	6室	HK$1.96M	260	HK$7,550	▲ 53.4%
2012年8月13日	19樓	6室	HK$1.96M	260	HK$7,538	—
2012年7月31日	13/F	FLAT 2	HK$1.70M	260	HK$6,538	—
2012年7月27日	4樓	1室	HK$1.68M	260	HK$6,462	▲ 84.6%
2012年6月19日	4/F	FLAT 8	HK$1.68M	240	HK$7,000	—
2012年6月5日	14/F	FLAT 4	HK$1.70M	245	HK$6,939	—
2012年3月22日	5樓	3室	HK$1.58M	240	HK$6,583	—
2012年3月9日	20樓	3室	HK$1.66M	240	HK$6,917	—
2011年9月19日	21樓	4室	HK$1.75M	245	HK$7,143	—
2011年6月30日	17/F	FLAT 8	HK$1.75M	240	HK$7,292	—
2011年6月9日	14/F	FLAT 7	HK$1.75M	240	HK$7,292	—
2011年5月27日	10/F	FLAT 2	HK$1.72M	260	HK$6,615	—
2011年4月27日	19樓	8室	HK$1.45M	240	HK$6,042	—
2011年3月15日	11/F	FLAT 1	HK$1.59M	260	HK$6,115	—
2011年3月9日	3/F	FLAT 8	HK$1.50M	240	HK$6,250	—
2011年2月25日	10樓	6室	HK$1.50M	260	HK$5,769	—

單位表 (124)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
23樓	—	—	—	—	5 $760K 1998年11月	6 $2.5M 2025年3月	—	8 $4.5M 2019年11月
22樓	1 $960K 1996年5月	—	3 $2.5M 2013年11月	4 $3M 2017年8月	5 $2.4M 2025年8月	6 $3.6M 2017年5月	—	—
21樓	1 $670K 2001年11月	2 $870K 1999年1月	—	4 $3.4M 2017年4月	—	6 $720K 2000年12月	7 $2.9M 2016年6月	8 $2M 2016年5月
20樓	—	2 $1.1M 1998年8月	3 $3.9M 2021年8月	4 $2.3M 2013年5月	—	6 $900K 1999年6月	7 $4.2M 2020年11月	8 $910K 1999年1月
19樓	1 $2.4M 2025年8月	—	3 $3.7M 2018年4月	4 $3M 2016年10月	5 $910K 2007年7月	6 $3.3M 2023年3月	7 $4M 2018年10月	8 $4.2M 2020年9月
18樓	1 $3.8M 2022年1月	2 $1.5M 1997年12月	3 $760K 2007年1月	4 $930K 2009年4月	5 $2.3M 2024年10月	6 $3M 2016年9月	7 $3.2M 2015年7月	8 $3.1M 2023年12月
17樓	1 $970K 1996年7月	2 $3.4M 2023年3月	3 $3.1M 2015年6月	—	5 $680K 2008年12月	6 $4.2M 2020年5月	7 $790K 2007年2月	8 $1.8M 2011年6月
16樓	1 $2.5M 2014年7月	—	—	4 $2.6M 2016年8月	—	—	7 $1M 1998年8月	8 $2.5M 2024年11月
15樓	1 $3.9M 2021年3月	2 $1.1M 2009年8月	3 $2.3M 2024年9月	4 $2M 2012年10月	5 $800K 2007年5月	6 $3.7M 2017年11月	—	8 $3.9M 2019年10月
14樓	—	2 $4M 2021年1月	—	4 $1.7M 2012年6月	—	—	7 $2.8M 2014年11月	8 $2.9M 2026年4月
13樓	1 $740K 2005年9月	2 $3.5M 2015年4月	3 $2.4M 2026年5月	4 $640K 2002年8月	5 $600K 2004年9月	6 $680K 2001年9月	7 $2.9M 2026年6月	8 $2.3M 2025年2月
12樓	—	—	3 $500K 2003年9月	4 $610K 2004年8月	5 $2.8M 2016年9月	6 $750K 2001年1月	7 $3M 2016年10月	—
11樓	1 $1.6M 2011年3月	—	3 $560K 2002年2月	—	—	6 $660K 2001年4月	7 $3.7M 2018年4月	—
10樓	—	2 $1.7M 2011年5月	3 $2.2M 2025年12月	—	—	6 $4.3M 2020年6月	7 $800K 2000年2月	8 $710K 2007年3月
9樓	1 $1.9M 2014年12月	—	3 $2.4M 2014年7月	—	5 $3M 2023年10月	6 $850K 2007年5月	7 $740K 2007年2月	8 $3M 2016年8月
8樓	—	2 $500K 2003年6月	—	—	5 $660K 2002年2月	6 $2.6M 2024年11月	7 $1.1M 2008年1月	8 $1.4M 1997年6月
7樓	—	2 $1.1M 2010年6月	3 $3.7M 2021年1月	4 $2.4M 2026年4月	5 $580K 2002年3月	6 $3.9M 2019年12月	7 $920K 1995年9月	8 $400K 1996年4月
6樓	1 $930K 1995年9月	—	—	4 $1.5M 1997年10月	5 $840K 1996年1月	—	7 $2.6M 2016年6月	—
5樓	1 $2.5M 2024年5月	—	3 $4.2M 2019年5月	4 $550K 2002年6月	5 $840K 1999年9月	—	7 $2.3M 2026年3月	—
4樓	1 $2.8M 2023年11月	2 $870K 2007年11月	3 $3M 2017年2月	4 $2.2M 2024年7月	—	—	7 $3M 2015年4月	8 $1.7M 2012年6月
3樓	1 $3.6M 2018年5月	2 $250K 1995年8月	—	—	—	6 $3.5M 2017年11月	7 $2.3M 2024年8月	8 $2.4M 2013年9月
2樓	1 $1.3M 1998年3月	2 $2.6M 2016年2月	—	4 $900K 1998年12月	5 $870K 1996年3月	6 $670K 2006年8月	7 $3M 2015年1月	8 $940K 2008年1月