預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,479

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

寶蕊樓

分區

西灣河

小一校網

16

入伙日期

1973年11月13日

單位數目

36

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 3 分鐘 · 225米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 小茅舍

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,188

25 米 嘉禮樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,376

47 米 偉亨樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,268

75 米 金輝樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,739

77 米 陽安大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,278

80 米 華堂大廈

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,936

87 米 健康樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,344

89 米 太康樓

16 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2023年1月1日 · HK$10,099

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年1月26日	二樓	C室	HK$6.10M	604	HK$10,099	—
2019年4月12日	十樓	A室	HK$9.28M	633	HK$14,660	▲ 32.8%
2016年12月22日	10/F	FLAT A	HK$7.65M	633	HK$12,085	—
2016年4月25日	十樓	A室	HK$6.99M	633	HK$11,040	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年7月20日	低層	C室	HK$22,000	604	HK$36

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C
11樓	A $7.7M 2016年12月	—
10樓	A $9.3M 2019年4月	—
2樓	—	C $6.1M 2023年1月