預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,518

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

大富樓

分區

西灣河

小一校網

16

入伙日期

1976年5月13日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 2 分鐘 · 103米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 大富樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,783

10 米 西灣河街139號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,783

15 米 成安街15號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,239

16 米 大石街22-28號

3 宗已登記成交

17 米 富成樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

30 米 西灣河街143-145號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,293

32 米 大成樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,821

32 米 萬興樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,566

本廈實用呎價中位數走勢

2018年2月1日 · HK$10,769

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年2月13日	5樓	18號	HK$3.08M	286	HK$10,769	▲ 254.0%
2007年12月3日	5樓	18號	HK$870K	286	HK$3,042	—
2004年3月18日	4/F	NO. 18	HK$510K	286	—	—
2003年8月4日	5樓	18號	HK$530K	286	HK$1,853	—
2002年7月6日	4/F	NO. 18	HK$520K	286	—	—
1997年3月13日	5樓	18號	HK$1.21M	286	HK$4,231	—
1997年2月1日	5樓	18號	HK$1.10M	286	HK$3,846	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 18	286	→
5樓	18號	286	→