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主頁 中西區 西半山 麗怡大廈

麗怡大廈

Beaudry Tower

般咸道38號

實用呎價中位數
HK$17,014
最近成交
HK$7.35M
2026年7月2日
已登記成交
205
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,946

已納入模型估值的 78 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
麗怡大廈
分區
西半山
小一校網
11
入伙日期
1989年2月1日
單位數目
93
樓層數目
32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 5 分鐘 · 327米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
55
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 寶威閣 B座
160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,848
27 米 清風大廈
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,336
52 米 慶英大廈
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,811
57 米 高街1B號
2 宗已登記成交
57 米 高街1C號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,307
58 米 高街1D號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,346
59 米 高街1A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,056
64 米 匯賢居
215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,154

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$17,014
HK$25,747HK$14,424HK$3,102199520022008201420192026

成交紀錄 (100 共 205)

日期 成交價 呎價
2026年7月2日 HK$7.35M HK$17,014
2026年6月1日 HK$8.80M HK$17,671
2026年4月15日 HK$9.50M HK$19,076
2026年4月1日 HK$9.31M HK$18,255
2025年12月5日 HK$7.28M HK$16,852
2025年11月3日 HK$5.98M HK$13,843
2025年4月2日 HK$9.23M HK$18,098
2025年3月24日 HK$7.06M HK$16,343
2024年4月16日 HK$8.15M HK$16,366
2024年2月5日 HK$8.10M HK$18,621
2023年5月16日 HK$8.90M HK$17,872
2023年4月12日 HK$8.90M HK$17,872
2021年12月24日 HK$12.00M HK$19,967
2021年9月24日 HK$11.20M HK$25,747
2021年5月4日 HK$9.52M HK$21,982
2021年5月3日 HK$9.00M HK$18,072
2021年4月30日 HK$9.18M HK$18,434
2020年10月19日 HK$9.80M HK$19,216
2020年8月6日 HK$9.99M HK$20,060
2020年7月7日 HK$9.38M HK$18,835
2020年3月19日 HK$9.60M HK$19,277
2019年12月19日 HK$9.69M HK$19,000
2019年8月9日 HK$9.18M HK$21,250
2019年5月10日 HK$10.00M HK$20,080
2019年4月18日 HK$11.00M HK$21,569
2019年4月10日 HK$11.05M HK$21,667
2019年4月3日 HK$11.00M HK$21,569
2019年3月25日 HK$9.38M HK$18,392
2018年10月12日 HK$8.10M HK$18,750
2018年9月12日 HK$9.25M HK$18,574
2018年8月28日 HK$9.50M HK$21,991
2018年8月14日 HK$8.80M HK$17,671
2018年8月2日 HK$10.50M HK$21,084
2018年5月16日 HK$7.80M HK$18,056
2017年11月8日 HK$7.86M HK$18,194
2017年6月21日 HK$7.58M HK$17,535
2017年6月14日 HK$7.45M HK$17,245
2017年4月6日 HK$7.66M HK$17,609
2017年2月16日 HK$6.90M HK$15,972
2017年1月18日 HK$7.98M HK$15,647
2016年8月12日 HK$7.38M HK$14,819
2015年7月17日 HK$12.50M HK$20,799
2015年6月3日 HK$7.35M HK$17,014
2015年5月7日 HK$7.70M HK$15,098
2014年12月29日 HK$7.38M HK$14,819
2014年8月8日 HK$5.95M HK$13,773
2014年3月21日 HK$6.68M HK$13,098
2013年3月12日 HK$7.74M HK$15,542
2013年1月30日 HK$7.10M HK$14,257
2012年11月8日 HK$5.68M HK$13,148
2012年9月26日 HK$6.68M HK$13,098
2012年9月24日 HK$7.00M HK$13,726
2012年5月25日 HK$6.30M HK$12,353
2012年5月4日 HK$5.48M HK$12,685
2012年5月3日 HK$6.12M HK$12,289
2012年4月13日 HK$5.30M HK$12,268
2012年3月22日 HK$6.20M HK$12,157
2011年12月12日 HK$7.08M HK$13,882
2011年8月22日 HK$5.50M HK$11,044
2011年8月16日 HK$6.88M HK$13,815
2011年7月13日 HK$5.90M HK$11,569
2011年6月24日 HK$6.00M HK$13,793
2011年6月22日 HK$6.33M HK$12,711
2011年6月9日 HK$4.98M HK$11,528
2011年6月3日 HK$6.23M HK$12,216
2011年4月28日 HK$5.27M HK$10,333
2011年4月11日 HK$5.50M HK$11,044
2011年2月28日 HK$4.60M HK$10,648
2011年2月23日 HK$4.74M HK$10,972
2011年2月16日 HK$5.28M HK$10,353
2011年2月15日 HK$4.90M HK$11,316
2011年2月14日 HK$4.85M HK$11,227
2011年2月14日 HK$5.45M HK$10,686
2011年2月9日 HK$6.23M HK$14,322
2011年1月24日 HK$5.80M HK$11,647
2010年12月17日 HK$5.75M HK$11,546
2010年11月2日 HK$5.60M HK$10,980
2010年10月7日 HK$4.70M HK$9,216
2010年10月7日 HK$4.85M HK$9,739
2010年10月6日 HK$5.10M HK$11,724
2010年7月19日 HK$4.28M HK$8,594
2010年6月8日 HK$5.30M HK$10,643
2010年5月6日 HK$4.00M HK$9,259
2010年2月8日 HK$3.62M HK$8,380
2010年1月28日 HK$4.95M HK$9,940
2010年1月5日 HK$3.90M HK$9,028
2009年10月8日 HK$4.80M HK$9,639
2009年9月18日 HK$3.98M HK$9,149
2009年8月25日 HK$4.45M HK$8,936
2009年8月14日 HK$4.85M HK$9,510
2009年7月29日 HK$4.00M HK$7,843
2009年7月24日 HK$3.90M HK$7,831
2009年5月8日 HK$3.07M HK$7,106
2009年4月24日 HK$3.14M HK$7,268
2009年3月5日 HK$3.15M HK$6,325
2009年2月4日 HK$2.90M HK$6,713
2008年10月21日 HK$5.50M HK$11,044
2008年9月16日 HK$5.20M HK$10,442
2008年5月27日 HK$5.30M HK$10,643
2008年5月23日 HK$5.68M HK$13,058

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2026年8月19日 HK$26,000 HK$60
2026年6月24日 HK$24,000 HK$56
2026年5月22日 HK$22,500 HK$52
2025年9月8日 HK$22,000 HK$44
2025年8月27日 HK$26,000 HK$51
2024年9月1日 HK$20,000 HK$46
2024年1月13日 HK$20,000 HK$46
2023年8月12日 HK$21,800 HK$43
2022年11月1日 HK$22,000 HK$43
2022年10月22日 HK$20,000 HK$40

單位表 (78)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
32樓 A $12.5M 2015年7月 B $11.2M 2021年9月 —
31樓 A $12M 2021年12月 B $5.1M 2010年10月 —
30樓 — B $8.1M 2024年2月 —
29樓 A $10M 2020年8月 B $9.3M 2026年4月 C $2.7M 2006年5月
28樓 — B $11M 2019年4月 C $9.5M 2018年8月
27樓 A $8.9M 2023年4月 B $9.2M 2025年4月 C $3M 1996年1月
26樓 A $9.5M 2026年4月 B $4M 1997年5月 C $7.3M 2015年6月
25樓 A $5.3M 2010年6月 — —
24樓 A $7.1M 2013年1月 B $3.1M 2007年3月 C $7.9M 2017年11月
23樓 A $7.7M 2013年3月 B $5.2M 1997年9月 C $4.2M 1997年6月
22樓 A $1.9M 1996年1月 B $3.2M 2007年7月 C $9.2M 2019年8月
21樓 A $8.8M 2026年6月 B $3.8M 2007年12月 C $7.3M 2025年12月
20樓 A $9M 2021年5月 B $5.6M 2010年11月 —
19樓 A $3.8M 1997年5月 B $9.8M 2020年10月 —
18樓 — B $4.8M 2008年5月 C $1.9M 2001年11月
17樓 A $5.5M 2011年8月 B $7M 2012年9月 C $1.6M 2002年7月
16樓 A $7.4M 2016年8月 — —
15樓 A $9.6M 2020年3月 B $5.9M 2011年7月 C $7.3M 2026年7月
14樓 A $5.5M 2011年4月 — —
13樓 A $4.8M 2009年10月 — C $4.7M 2011年2月
12樓 A $6.1M 2012年5月 — C $6M 2025年11月
11樓 A $8.2M 2024年4月 B $9.4M 2019年3月 C $2.7M 1996年3月
10樓 — B $6.7M 2014年3月 C $7.1M 2025年3月
9樓 A $8.8M 2018年8月 B $4M 2009年7月 C $5M 2011年6月
8樓 A $10M 2019年5月 B $8M 2017年1月 C $7.5M 2017年6月
7樓 — B $3.9M 1997年6月 C $8.1M 2018年10月
6樓 A $2.6M 1996年10月 B $7.7M 2015年5月 C $7.8M 2018年5月
5樓 A $9.4M 2020年7月 B $2.4M 2005年9月 C $6M 2014年8月
4樓 A $9.2M 2018年9月 B $6.7M 2012年9月 C $2.2M 2006年11月
3樓 A $9.2M 2021年4月 B $6.3M 2012年5月 C $2.7M 2008年1月
2樓 A $8.9M 2023年5月 B $2.5M 2006年7月 C $5.7M 2012年11月
1樓 A $6.9M 2011年8月 B $9.7M 2019年12月 C $9.5M 2021年5月

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資料來源： Renavon.com