預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,265

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

時和大廈

分區

中半山

小一校網

11

入伙日期

1961年7月18日

單位數目

36

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

金鐘

步行約 9 分鐘 · 644米

教育

15

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 15 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

40 米 甘苑

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,353

40 米 堅尼地大廈

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,725

42 米 堅尼地道36-36A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,820

50 米 麥當勞道63號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,980

51 米 龍景樓 C座

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,484

53 米 堅尼地道36B號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,576

58 米 怡廬

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,276

63 米 堅尼地道38號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,065

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$12,225

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月10日	1樓	A室	HK$17.80M	1,456	HK$12,225	—
2024年11月7日	5樓	A室	HK$17.00M	1,456	HK$11,676	▼ 28.6%
2023年6月16日	1樓	B室	HK$25.00M	1,426	HK$17,532	▲ 0.0%
2019年5月31日	1樓	B室	HK$28.00M	1,426	HK$19,635	—
2018年5月8日	11樓	C室	HK$33.80M	1,459	HK$23,167	▲ 248.9%
2017年8月16日	7樓	A室	HK$28.40M	1,456	HK$19,506	▲ 89.3%
2017年7月14日	5樓	B室	HK$26.00M	1,426	HK$18,233	▲ 219.0%
2017年2月23日	7樓	B室	HK$23.80M	1,426	HK$16,690	—
2015年7月20日	4/F	FLAT B	HK$22.50M	1,426	HK$15,778	—
2012年12月10日	5樓	A室	HK$23.80M	1,456	HK$16,346	—
2012年7月6日	9/F	FLAT B	HK$25.00M	1,426	HK$17,532	—
2011年9月2日	3/F	FLAT A	HK$24.00M	1,456	HK$16,484	—
2011年7月4日	4/F	FLAT C	HK$24.65M	1,459	HK$16,895	—
2011年3月29日	3/F	FLAT C	HK$21.80M	1,459	HK$14,942	—
2010年10月11日	7/F	FLAT C	HK$20.38M	1,459	HK$13,968	—
2010年8月11日	9/F	FLAT B	HK$17.36M	1,426	HK$12,174	—
2010年5月11日	8/F	FLAT C	HK$18.00M	1,459	HK$12,337	—
2009年8月17日	7樓	A室	HK$15.00M	1,456	HK$10,302	—
2009年6月5日	6/F	FLAT C	HK$14.20M	1,459	HK$9,733	—
2009年5月22日	5樓	A室	HK$13.38M	1,456	HK$9,190	—
2007年11月16日	8/F	FLAT C	HK$15.38M	1,459	HK$10,542	—
2004年12月18日	4/F	FLAT C	HK$9.80M	1,459	HK$6,717	—
2004年11月25日	3/F	FLAT A	HK$7.60M	1,456	HK$5,220	—
2004年11月19日	11樓	C室	HK$9.69M	1,459	HK$6,642	—
2004年10月27日	3/F	FLAT C	HK$8.30M	1,459	HK$5,689	—
2004年10月21日	5樓	B室	HK$8.15M	1,426	HK$5,715	—
2003年11月27日	11/F	FLAT A	HK$6.80M	1,456	HK$4,670	—
1999年6月11日	8/F	FLAT B	HK$4.00M	1,426	HK$2,805	—
1998年11月28日	3/F	FLAT C	HK$6.50M	1,459	HK$4,455	—
1998年8月25日	5/F	FLAT C	HK$6.28M	1,459	HK$4,304	—
1998年4月18日	5樓	B室	HK$7.60M	1,426	HK$5,330	—
1997年8月14日	3/F	FLAT B	HK$7.00M	1,426	HK$4,909	—
1997年7月23日	9/F	FLAT B	HK$10.88M	1,426	HK$7,630	—
1997年4月4日	11/F	FLAT A	HK$9.60M	1,456	HK$6,593	—
1997年3月3日	3/F	FLAT A	HK$8.38M	1,456	HK$5,756	—
1997年2月1日	7/F	FLAT C	HK$8.88M	1,459	HK$6,086	—
1997年1月13日	12/F	FLAT A	HK$10.60M	1,456	HK$7,280	—
1997年1月9日	6/F	FLAT A	HK$7.39M	1,456	HK$5,076	—
1996年11月13日	12/F	FLAT C	HK$7.00M	1,459	HK$4,798	—
1996年11月9日	4/F	FLAT C	HK$7.90M	1,459	HK$5,415	—
1996年10月18日	3/F	FLAT C	HK$7.30M	1,459	HK$5,003	—
1996年8月21日	12/F	FLAT B	HK$8.80M	1,426	HK$6,171	—
1996年7月31日	9/F	FLAT B	HK$7.25M	1,426	HK$5,084	—
1996年7月20日	6/F	FLAT B	HK$6.15M	1,426	HK$4,313	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
12樓	A $10.6M 1997年1月	B $8.8M 1996年8月	C $7M 1996年11月
11樓	A $6.8M 2003年11月	—	C $33.8M 2018年5月
9樓	—	B $25M 2012年7月	—
8樓	—	B $4M 1999年6月	C $18M 2010年5月
7樓	A $28.4M 2017年8月	B $23.8M 2017年2月	C $20.4M 2010年10月
6樓	A $7.4M 1997年1月	B $6.2M 1996年7月	C $14.2M 2009年6月
5樓	A $17M 2024年11月	B $26M 2017年7月	C $6.3M 1998年8月
4樓	—	B $22.5M 2015年7月	C $24.6M 2011年7月
3樓	A $24M 2011年9月	B $7M 1997年8月	C $21.8M 2011年3月
1樓	A $17.8M 2026年2月	B $25M 2023年6月	—