預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,485

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

35

入伙日期

1957年10月1日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 408米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 鴻福街33號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,272

5 米 鴻福街29號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,221

9 米 鴻福街35號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,234

9 米 鴻福街27號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,966

13 米 鴻福街39號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,371

14 米 鴻福街25號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,272

14 米 鴻福街37號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,272

19 米 鴻福街23號

11 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2018年9月1日 · HK$7,966

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年9月20日	3/F	NO. 31	HK$4.86M	610	HK$7,966	▲ 167.0%
2018年6月22日	4/F	NO. 31	HK$4.76M	610	HK$7,808	▲ 412.2%
2018年5月9日	2/F	NO. 31	HK$4.95M	610	HK$8,115	—
2018年4月10日	5/F	NO. 31	HK$4.63M	610	HK$7,585	—
2018年3月20日	1/F	NO. 31	HK$5.05M	610	HK$8,272	—
2010年1月15日	3/F	NO. 31	HK$1.82M	610	HK$2,984	—
2007年5月9日	4/F	NO. 31	HK$930K	610	—	—
2007年3月28日	4/F	NO. 31	HK$750K	610	—	—
2006年9月6日	3/F	NO. 31	HK$900K	610	HK$1,475	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 31	610	→
2/F	NO. 31	610	→
3/F	NO. 31	610	→
4/F	NO. 31	610	→
5/F	NO. 31	610	→