預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,558

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

鍾山臺21號

分區

荔灣

小一校網

65

入伙日期

1955年1月1日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 9 分鐘 · 652米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

19

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 鍾山臺22號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,369

14 米 鍾山臺20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,915

23 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868

29 米 鍾山臺19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,695

31 米 鍾山臺13號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,419

35 米 鍾山臺14號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,268

46 米 鍾山臺11號

1 宗已登記成交

46 米 鍾山臺10號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2014年11月1日 · HK$6,732

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2014年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2014年11月21日	2/F	NO. 21	HK$8.20M	1,218	HK$6,732	—
2014年11月18日	G/F	NO. 21	HK$9.10M	1,167	HK$7,798	—
2014年11月18日	1/F	NO. 21	HK$8.20M	1,218	HK$6,732	—
2001年6月2日	2/F	NO. 21	HK$2.50M	1,218	HK$2,052	—
2001年3月31日	G/F	NO. 21	HK$7.00M	1,167	HK$5,998	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年2月16日	—	21號	HK$9,000	1,218	HK$7

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 21	1,167	→
1/F	NO. 21	1,218	→
2/F	NO. 21	1,218	→