預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,080

已納入模型估值的 84 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

兆康苑

分區

兆康

小一校網

70

發展商

房委會

入伙日期

1982年8月13日

單位數目

200

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

兆康（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 66米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵兆康站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

201 米 麒麟豪苑 29座

1 宗已登記成交

291 米 名賢居

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,536

428 米 疊茵庭 5座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,401

446 米 18逸品 1座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,475

517 米 彩暉花園 D座

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,284

552 米 屯門小坑村 150號

1 宗已登記成交

610 米 倚嶺南庭

772 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,424

649 米 德寶豪庭 1座

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,713

成交紀錄 (100 共 217)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月3日	十五樓	4室	HK$3.52M	404	HK$8,713	—
2026年5月26日	十三樓	4室	HK$3.60M	404	HK$8,911	—
2026年4月15日	二十四樓	4室	HK$3.37M	404	HK$8,342	—
2025年8月13日	十七樓	7室	HK$3.33M	423	HK$7,872	—
2025年5月13日	十八樓	4室	HK$3.50M	404	HK$8,663	—
2025年5月7日	二十五樓	3室	HK$3.00M	423	HK$7,092	—
2025年1月7日	八樓	6室	HK$3.62M	553	HK$6,546	—
2024年9月30日	八樓	7室	HK$2.88M	423	HK$6,808	—
2024年6月25日	十九樓	1室	HK$4.43M	534	HK$8,296	—
2023年2月10日	十四樓	4室	HK$3.40M	404	HK$8,416	—
2022年9月26日	八樓	5室	HK$5.22M	534	HK$9,775	—
2022年5月19日	十五樓	2室	HK$5.20M	553	HK$9,403	—
2022年4月8日	十樓	5室	HK$5.55M	534	HK$10,393	—
2022年2月9日	二十樓	7室	HK$4.49M	423	HK$10,615	—
2021年11月4日	十八樓	5室	HK$5.18M	534	HK$9,700	—
2021年5月27日	八樓	8室	HK$4.50M	404	HK$11,139	—
2021年5月14日	四樓	6室	HK$5.45M	553	HK$9,855	—
2021年4月28日	十二樓	4室	HK$4.32M	404	HK$10,693	—
2021年1月14日	二十二樓	5室	HK$5.00M	534	HK$9,363	—
2020年10月14日	二十一樓	4室	HK$4.70M	404	HK$11,634	—
2020年9月30日	四樓	5室	HK$5.25M	534	HK$9,822	—
2020年9月29日	十樓	7室	HK$4.58M	423	HK$10,827	—
2020年9月7日	二十三樓	8室	HK$4.53M	404	HK$11,213	—
2020年8月18日	18/F	FLAT 2	HK$5.50M	553	HK$9,946	—
2020年4月28日	10/F	FLAT 6	HK$5.00M	553	HK$9,038	—
2019年11月26日	二十五樓	5室	HK$5.00M	534	HK$9,363	—
2019年10月16日	十五樓	4室	HK$4.37M	404	HK$10,812	—
2019年5月8日	十五樓	1室	HK$5.33M	534	HK$9,981	—
2019年4月25日	九樓	5室	HK$5.05M	534	HK$9,457	—
2019年4月2日	二樓	8室	HK$4.20M	404	HK$10,396	—
2019年2月20日	十樓	3室	HK$3.80M	423	HK$8,984	—
2019年1月4日	十六樓	3室	HK$4.14M	423	HK$9,799	—
2018年12月11日	十九樓	1室	HK$5.08M	534	HK$9,513	—
2018年11月28日	七樓	4室	HK$4.25M	404	HK$10,520	—
2018年10月30日	二十二樓	6室	HK$6.00M	553	HK$10,850	—
2018年10月22日	八樓	3室	HK$4.20M	423	HK$9,929	—
2018年10月19日	九樓	6室	HK$5.63M	553	HK$10,181	—
2018年8月13日	十八樓	4室	HK$4.50M	404	HK$11,139	—
2018年7月6日	九樓	5室	HK$5.40M	534	HK$10,112	—
2017年11月22日	五樓	1室	HK$4.33M	534	HK$8,109	—
2017年6月13日	十三樓	4室	HK$3.65M	404	HK$9,035	—
2017年6月8日	八樓	8室	HK$3.63M	404	HK$8,985	—
2017年2月23日	七樓	2室	HK$3.28M	553	HK$5,931	—
2016年12月6日	16/F	FLAT 7	HK$3.18M	423	HK$7,518	—
2016年5月30日	五樓	8室	HK$2.55M	404	HK$6,312	—
2016年3月7日	十八樓	8室	HK$2.60M	404	HK$6,436	—
2015年10月9日	二十二樓	6室	HK$3.98M	553	HK$7,197	—
2015年8月12日	七樓	4室	HK$3.18M	404	HK$7,871	—
2015年7月20日	十八樓	4室	HK$3.10M	404	HK$7,673	—
2015年7月7日	4/F	FLAT 6	HK$3.84M	553	HK$6,944	—
2015年6月26日	十樓	5室	HK$3.95M	534	HK$7,397	—
2015年3月10日	九樓	6室	HK$3.56M	553	HK$6,438	—
2014年10月22日	18/F	FLAT 5	HK$2.75M	534	HK$5,150	—
2014年10月3日	20/F	FLAT 6	HK$3.55M	553	HK$6,420	—
2014年5月21日	14/F	FLAT 3	HK$2.50M	423	HK$5,910	—
2014年5月20日	12/F	FLAT 8	HK$2.25M	404	HK$5,569	—
2014年3月17日	十一樓	6室	HK$3.05M	553	HK$5,515	—
2014年2月12日	二樓	8室	HK$2.19M	404	HK$5,421	—
2013年8月12日	4/F	FLAT 4	HK$2.29M	404	HK$5,668	—
2013年7月26日	18/F	FLAT 6	HK$1.95M	553	HK$3,526	—
2013年7月12日	3/F	FLAT 4	HK$2.11M	404	HK$5,223	—
2013年5月28日	2/F	FLAT 6	HK$2.74M	553	HK$4,955	—
2012年12月20日	八樓	3室	HK$1.99M	423	HK$4,704	—
2012年9月24日	11/F	FLAT 5	HK$2.58M	534	HK$4,832	—
2012年5月4日	十四樓	4室	HK$1.35M	404	HK$3,342	▲ 0.0%
2012年4月17日	二十二樓	6室	HK$2.18M	553	HK$3,942	—
2012年4月3日	4/F	FLAT 6	HK$2.03M	553	HK$3,671	—
2012年3月30日	十樓	5室	HK$2.16M	534	HK$4,045	—
2012年3月8日	22/F	FLAT 7	HK$1.50M	423	HK$3,546	—
2012年1月12日	五樓	8室	HK$1.36M	404	HK$3,366	—
2011年12月8日	16/F	FLAT 3	HK$1.52M	423	HK$3,593	—
2011年11月24日	二十三樓	8室	HK$1.38M	404	HK$3,416	—
2011年11月4日	8/F	FLAT 3	HK$1.50M	423	HK$3,546	—
2011年10月14日	十八樓	5室	HK$1.92M	534	HK$3,596	—
2011年9月26日	14/F	FLAT 3	HK$1.48M	423	HK$3,499	—
2011年9月16日	12/F	FLAT 8	HK$1.50M	404	HK$3,713	—
2011年7月14日	13/F	FLAT 7	HK$1.48M	423	HK$3,499	—
2011年7月7日	十六樓	3室	HK$1.40M	423	HK$3,310	—
2011年7月6日	九樓	5室	HK$1.86M	534	HK$3,483	—
2011年6月27日	11/F	FLAT 5	HK$1.86M	534	HK$3,483	—
2011年4月1日	19/F	FLAT 4	HK$1.38M	404	HK$3,416	—
2011年2月18日	25/F	FLAT 8	HK$1.50M	404	HK$3,713	—
2011年2月15日	20/F	FLAT 3	HK$1.50M	423	HK$3,546	—
2011年2月11日	四樓	5室	HK$1.67M	534	HK$3,127	—
2011年2月9日	十三樓	4室	HK$1.33M	404	HK$3,292	—
2011年1月17日	2/F	FLAT 6	HK$1.49M	553	HK$2,694	—
2010年12月7日	二十五樓	5室	HK$1.76M	534	HK$3,296	—
2010年11月22日	五樓	8室	HK$1.21M	404	HK$2,995	—
2010年11月17日	3/F	FLAT 4	HK$1.19M	404	HK$2,946	—
2010年10月18日	11/F	FLAT 8	HK$1.15M	404	HK$2,846	—
2010年9月20日	25/F	FLAT 8	HK$1.28M	404	HK$3,168	—
2010年9月13日	五樓	8室	HK$1.05M	404	HK$2,599	—
2010年9月1日	十五樓	4室	HK$1.36M	404	HK$3,366	—
2010年8月31日	10/F	FLAT 2	HK$1.80M	553	HK$3,255	—
2010年8月13日	6/F	FLAT 1	HK$1.58M	534	HK$2,959	—
2010年6月15日	16/F	FLAT 3	HK$1.00M	423	HK$2,364	—
2010年4月12日	十三樓	4室	HK$1.10M	404	HK$2,723	—
2010年4月8日	十五樓	4室	HK$1.05M	404	HK$2,599	—
2010年3月3日	19/F	FLAT 8	HK$800K	404	HK$1,980	—
2010年2月11日	14/F	FLAT 3	HK$1.12M	423	HK$2,648	—

單位表 (84)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
25樓	—	2 $940K 2002年1月	3 $3M 2025年5月	—	5 $5M 2019年11月	6 $520K 2001年11月	—	8 $1.5M 2011年2月
24樓	—	—	—	4 $3.4M 2026年4月	—	—	—	8 $800K 1996年9月
23樓	—	—	—	—	5 $830K 2007年1月	—	—	8 $4.5M 2020年9月 8 $1.2M 1997年2月
22樓	—	2 $1.9M 1997年8月	—	—	5 $5M 2021年1月	6 $6M 2018年10月	7 $1.5M 2012年3月	—
21樓	—	—	—	4 $4.7M 2020年10月	—	—	—	8 $640K 2005年5月
20樓	—	2 $1.2M 2000年4月	3 $1.5M 2011年2月	—	—	6 $3.5M 2014年10月	7 $4.5M 2022年2月	—
19樓	1 $4.4M 2024年6月	2 $5.5M 2020年8月	3 $750K 1996年7月	4 $1.4M 2011年4月	—	—	—	8 $800K 2010年3月
18樓	—	—	—	4 $3.5M 2025年5月 4 $700K 1995年11月	5 $5.2M 2021年11月 5 $2.8M 2014年10月	6 $1.9M 2013年7月	—	8 $2.6M 2016年3月
17樓	—	—	3 $670K 2006年9月	—	—	—	7 $3.3M 2025年8月	—
16樓	—	2 $550K 2002年11月	3 $4.1M 2019年1月 3 $1.5M 2011年12月	—	—	—	—	—
15樓	1 $5.3M 2019年5月	2 $5.2M 2022年5月	—	4 $3.5M 2026年6月	—	—	—	—
14樓	—	—	3 $2.5M 2014年5月	4 $3.4M 2023年2月	—	—	—	8 $520K 2001年11月
13樓	—	—	—	4 $3.6M 2026年5月	—	—	7 $1.5M 2011年7月	—
12樓	—	—	—	4 $4.3M 2021年4月	5 $930K 2005年5月	—	—	8 $2.2M 2014年5月
11樓	—	—	—	—	5 $2.6M 2012年9月	6 $5M 2020年4月 6 $1.2M 2008年4月	—	8 $1.1M 2010年10月
10樓	—	2 $1.8M 2010年8月	3 $3.8M 2019年2月	4 $700K 2006年4月	5 $490K 2003年8月 5 $5.5M 2022年4月	—	7 $4.6M 2020年9月	—
9樓	—	—	—	4 $740K 2009年4月	5 $5M 2019年4月	6 $5.6M 2018年10月	—	—
8樓	—	—	3 $4.2M 2018年10月 3 $1.5M 2011年11月	—	5 $5.2M 2022年9月	6 $3.6M 2025年1月	7 $2.9M 2024年9月	8 $4.5M 2021年5月
7樓	—	2 $3.3M 2017年2月	—	4 $4.2M 2018年11月	—	—	—	—
6樓	1 $1.6M 2010年8月	—	3 $800K 2008年2月	—	—	6 $1.2M 1997年6月	—	—
5樓	1 $4.3M 2017年11月	—	—	—	—	—	—	8 $2.5M 2016年5月
4樓	—	—	—	4 $2.3M 2013年8月	5 $5.2M 2020年9月	6 $3.8M 2015年7月 6 $5.5M 2021年5月	—	—
3樓	—	2 $810K 2006年5月	—	4 $2.1M 2013年7月	—	—	—	—
2樓	1 $1.1M 1998年5月	2 $1.2M 1998年5月	—	—	—	6 $2.7M 2013年5月	—	8 $4.2M 2019年4月
1樓	1 $1.3M 1997年3月	—	—	—	—	—	—	—