預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,870

已納入模型估值的 133 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

兆康苑

分區

兆康

小一校網

70

發展商

房委會

入伙日期

1982年12月31日

單位數目

232

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

兆康（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 66米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵兆康站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

201 米 麒麟豪苑 29座

1 宗已登記成交

291 米 名賢居

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,536

428 米 疊茵庭 5座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,401

446 米 18逸品 1座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,475

517 米 彩暉花園 D座

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,284

552 米 屯門小坑村 150號

1 宗已登記成交

610 米 倚嶺南庭

772 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,424

649 米 德寶豪庭 1座

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,858

成交紀錄 (100 共 349)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月2日	二樓	6室	HK$2.90M	483	HK$6,004	—
2026年4月29日	十四樓	5室	HK$3.86M	466	HK$8,283	—
2026年4月8日	二十七樓	4室	HK$3.80M	429	HK$8,858	—
2026年3月17日	十八樓	7室	HK$3.82M	449	HK$8,503	—
2026年2月3日	二十八樓	6室	HK$3.65M	483	HK$7,557	—
2026年1月12日	二十七樓	8室	HK$3.35M	429	HK$7,809	—
2025年10月17日	十四樓	8室	HK$3.35M	429	HK$7,809	—
2025年4月23日	十六樓	2室	HK$3.60M	483	HK$7,453	—
2025年4月17日	十二樓	8室	HK$3.25M	429	HK$7,576	—
2024年12月10日	三十樓	8室	HK$3.45M	429	HK$8,042	—
2024年11月8日	三十樓	4室	HK$3.36M	429	HK$7,832	—
2024年9月30日	十九樓	5室	HK$3.55M	466	HK$7,618	—
2024年7月11日	十九樓	2室	HK$3.87M	483	HK$8,012	—
2024年5月31日	二十樓	3室	HK$3.24M	449	HK$7,212	—
2024年3月22日	二十五樓	4室	HK$3.65M	429	HK$8,508	—
2024年2月5日	十八樓	6室	HK$3.73M	483	HK$7,723	—
2024年1月16日	三十樓	7室	HK$3.20M	449	HK$7,127	—
2024年1月3日	二十四樓	6室	HK$3.32M	483	HK$6,874	—
2024年1月2日	十一樓	2室	HK$3.55M	483	HK$7,350	—
2023年12月12日	二十六樓	1室	HK$3.50M	466	HK$7,511	—
2023年10月3日	十五樓	4室	HK$3.70M	429	HK$8,625	—
2023年5月19日	二十六樓	4室	HK$4.35M	429	HK$10,140	—
2023年3月8日	三樓	2室	HK$4.23M	483	HK$8,758	—
2023年1月19日	二十三樓	6室	HK$4.15M	483	HK$8,592	—
2022年12月19日	十七樓	3室	HK$3.75M	449	HK$8,352	—
2022年7月28日	六樓	4室	HK$4.00M	429	HK$9,324	—
2022年7月8日	二十六樓	7室	HK$4.73M	449	HK$10,530	—
2022年6月10日	二十二樓	1室	HK$4.70M	466	HK$10,086	—
2022年5月20日	二十三樓	5室	HK$5.06M	466	HK$10,858	—
2021年11月24日	二十三樓	6室	HK$4.60M	483	HK$9,524	—
2021年10月11日	十五樓	6室	HK$4.99M	483	HK$10,331	—
2021年5月17日	三十樓	6室	HK$4.85M	483	HK$10,041	—
2021年5月4日	十八樓	3室	HK$5.02M	449	HK$11,176	—
2021年3月23日	十六樓	3室	HK$4.65M	449	HK$10,356	—
2021年1月27日	二十四樓	7室	HK$4.68M	449	HK$10,423	—
2021年1月25日	二十五樓	8室	HK$4.65M	429	HK$10,839	—
2020年8月7日	4/F	FLAT 4	HK$4.38M	429	HK$10,210	—
2020年5月18日	二十二樓	8室	HK$4.45M	429	HK$10,373	—
2020年5月15日	二十二樓	5室	HK$4.58M	466	HK$9,828	—
2020年5月14日	四樓	8室	HK$4.43M	429	HK$10,326	—
2020年2月3日	三十樓	3室	HK$4.00M	449	HK$8,909	—
2019年8月14日	十八樓	7室	HK$4.50M	449	HK$10,022	—
2019年7月18日	20/F	FLAT 1	HK$5.05M	466	HK$10,837	—
2019年4月3日	二十七樓	4室	HK$4.40M	429	HK$10,256	—
2019年1月30日	五樓	6室	HK$4.39M	483	HK$9,089	—
2018年10月9日	三樓	5室	HK$4.15M	466	HK$8,906	—
2018年9月20日	二十樓	8室	HK$4.45M	429	HK$10,373	—
2018年8月24日	十二樓	8室	HK$4.20M	429	HK$9,790	—
2018年7月18日	六樓	7室	HK$4.98M	449	HK$11,091	—
2018年6月20日	八樓	5室	HK$4.32M	466	HK$9,270	—
2018年6月15日	十四樓	5室	HK$5.00M	466	HK$10,730	—
2018年5月16日	7/F	FLAT 4	HK$4.67M	429	HK$10,886	—
2018年4月25日	二十二樓	6室	HK$4.40M	483	HK$9,110	—
2018年4月23日	十七樓	1室	HK$4.60M	466	HK$9,871	—
2018年3月29日	五樓	3室	HK$4.22M	449	HK$9,399	—
2017年10月17日	三十樓	5室	HK$4.46M	466	HK$9,571	—
2017年9月12日	二樓	2室	HK$3.70M	483	HK$7,660	—
2017年6月7日	二十三樓	2室	HK$4.15M	483	HK$8,592	—
2017年5月23日	十八樓	3室	HK$3.50M	449	HK$7,795	—
2017年5月16日	二十八樓	5室	HK$4.29M	466	HK$9,206	—
2017年2月15日	十三樓	8室	HK$3.65M	429	HK$8,508	—
2016年12月29日	21/F	FLAT 7	HK$3.45M	449	HK$7,684	—
2016年12月15日	28/F	FLAT 5	HK$3.60M	466	HK$7,725	—
2016年11月3日	24/F	FLAT 4	HK$3.40M	429	—	—
2016年10月24日	二十五樓	8室	HK$3.15M	429	HK$7,343	—
2016年8月31日	三十樓	6室	HK$3.00M	483	HK$6,211	—
2016年8月19日	十四樓	4室	HK$3.08M	429	HK$7,180	—
2016年7月14日	二十九樓	7室	HK$3.07M	449	HK$6,833	—
2016年6月21日	十八樓	7室	HK$3.07M	449	HK$6,833	—
2016年6月6日	七樓	2室	HK$2.88M	483	HK$5,963	—
2016年3月10日	十樓	7室	HK$2.80M	449	HK$6,236	—
2016年1月8日	四樓	8室	HK$2.70M	429	HK$6,294	—
2015年12月11日	29/F	FLAT 8	HK$3.25M	429	HK$7,576	—
2015年10月16日	12/F	FLAT 2	HK$3.56M	483	HK$7,371	—
2015年8月17日	12/F	FLAT 6	HK$3.66M	483	HK$7,578	—
2015年6月24日	9/F	FLAT 2	HK$3.70M	483	HK$7,660	—
2015年6月19日	14/F	FLAT 1	HK$3.50M	466	HK$7,511	—
2015年1月21日	5/F	FLAT 5	HK$3.40M	466	HK$7,296	—
2015年1月9日	26/F	FLAT 2	HK$3.50M	483	HK$7,246	—
2014年10月24日	六樓	7室	HK$2.84M	449	HK$6,325	—
2014年9月30日	三十樓	5室	HK$3.05M	466	HK$6,545	—
2014年9月23日	28/F	FLAT 2	HK$3.18M	483	HK$6,584	—
2014年8月29日	26/F	FLAT 5	HK$3.10M	466	HK$6,652	—
2014年8月29日	二十六樓	7室	HK$2.73M	449	HK$6,080	—
2014年7月23日	1/F	FLAT 8	HK$2.48M	429	HK$5,781	—
2014年2月7日	20/F	FLAT 4	HK$2.56M	429	HK$5,967	—
2013年10月11日	7/F	FLAT 2	HK$2.49M	483	HK$5,155	—
2013年10月3日	二十六樓	4室	HK$2.50M	429	HK$5,828	▲ 38.9%
2013年8月29日	二十二樓	7室	HK$2.00M	449	HK$4,454	—
2013年6月28日	18/F	FLAT 1	HK$2.62M	466	HK$5,622	—
2013年4月26日	十三樓	8室	HK$2.55M	429	HK$5,944	—
2013年4月5日	二十八樓	5室	HK$2.80M	466	HK$6,009	—
2013年1月21日	1/F	FLAT 3	HK$1.95M	449	HK$4,343	—
2012年12月14日	六樓	4室	HK$2.28M	429	HK$5,315	—
2012年10月8日	十樓	7室	HK$1.98M	449	HK$4,410	—
2012年9月18日	11/F	FLAT 7	HK$2.07M	449	HK$4,610	—
2012年8月16日	二十二樓	5室	HK$2.22M	466	HK$4,764	—
2012年6月19日	二十九樓	5室	HK$2.21M	466	HK$4,742	—
2012年6月18日	11/F	FLAT 5	HK$2.03M	466	HK$4,356	—
2012年6月15日	26/F	FLAT 5	HK$2.20M	466	HK$4,721	—

單位表 (133)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
30樓	—	—	3 $4M 2020年2月	4 $3.4M 2024年11月	5 $4.5M 2017年10月	6 $4.8M 2021年5月	7 $3.2M 2024年1月	8 $3.5M 2024年12月
29樓	1 $890K 2008年7月	—	—	—	5 $3.6M 2016年12月	—	7 $3.1M 2016年7月	—
28樓	1 $800K 2008年12月	2 $3.2M 2014年9月	3 $730K 2006年8月	—	5 $4.3M 2017年5月	6 $3.6M 2026年2月	—	—
27樓	—	2 $580K 2003年1月	3 $660K 2004年8月	4 $1.8M 2011年7月 4 $3.8M 2026年4月	—	—	—	8 $1.5M 2010年10月 8 $3.4M 2026年1月
26樓	1 $3.5M 2023年12月	2 $3.5M 2015年1月	—	4 $4.3M 2023年5月	5 $3.1M 2014年8月	6 $760K 2000年11月	7 $4.7M 2022年7月	—
25樓	—	2 $820K 1996年3月	3 $1.7M 2011年7月	4 $3.6M 2024年3月	—	6 $750K 2006年7月	—	8 $4.7M 2021年1月 8 $730K 2007年1月
24樓	1 $840K 1999年4月	2 $850K 1996年8月	—	—	—	6 $1.6M 1997年6月 6 $3.3M 2024年1月	7 $4.7M 2021年1月	—
23樓	—	2 $1.6M 2012年1月 2 $4.2M 2017年6月	—	—	5 $630K 2004年4月 5 $5.1M 2022年5月	6 $4.2M 2023年1月	—	8 $510K 2001年12月
22樓	1 $4.7M 2022年6月	—	—	—	5 $4.6M 2020年5月	6 $4.4M 2018年4月	7 $3.5M 2016年12月	8 $4.5M 2020年5月
21樓	1 $5M 2019年7月	—	3 $1.3M 2010年7月	—	—	—	—	—
20樓	—	2 $980K 2008年3月	3 $3.2M 2024年5月 3 $860K 2009年7月	4 $2.6M 2014年2月	—	—	—	8 $4.5M 2018年9月 8 $630K 2006年12月
19樓	—	2 $3.9M 2024年7月	—	—	5 $3.5M 2024年9月	—	—	—
18樓	1 $2.6M 2013年6月	—	3 $5M 2021年5月	—	—	6 $3.7M 2024年2月 6 $1M 1998年7月	7 $3.8M 2026年3月	—
17樓	1 $4.6M 2018年4月	—	3 $3.8M 2022年12月	4 $560K 2003年6月	—	—	—	—
16樓	—	2 $3.6M 2025年4月	3 $4.7M 2021年3月	—	—	6 $500K 2003年5月	—	—
15樓	1 $660K 2001年4月	—	—	4 $3.7M 2023年10月	5 $860K 1996年2月	6 $5M 2021年10月	7 $1.1M 2010年2月	—
14樓	1 $3.5M 2015年6月	2 $600K 2002年8月	—	4 $3.1M 2016年8月	5 $3.9M 2026年4月	—	7 $500K 2003年9月	8 $3.4M 2025年10月
13樓	—	—	3 $840K 1996年9月	—	—	6 $590K 2003年7月	—	8 $3.6M 2017年2月
12樓	—	2 $3.6M 2015年10月	—	4 $750K 2007年10月	—	6 $3.7M 2015年8月	—	8 $3.2M 2025年4月
11樓	—	2 $780K 1999年10月 2 $3.5M 2024年1月	—	—	5 $2M 2012年6月	—	7 $2.1M 2012年9月	—
10樓	—	—	—	4 $600K 2001年10月	5 $1.1M 2009年11月	—	7 $2.8M 2016年3月	—
9樓	—	2 $3.7M 2015年6月	3 $1.6M 2012年2月	—	—	—	—	8 $1.6M 1997年8月
8樓	—	—	3 $1.5M 1997年4月	4 $940K 1997年1月	5 $4.3M 2018年6月	—	7 $1.1M 2009年10月	—
7樓	1 $790K 2007年2月	2 $2.9M 2016年6月 2 $2.5M 2013年10月	3 $1.2M 2010年3月	4 $4.7M 2018年5月	—	—	—	8 $850K 2000年3月
6樓	1 $630K 2001年5月	—	—	4 $4M 2022年7月	5 $1M 2009年12月	—	7 $5M 2018年7月	—
5樓	1 $530K 2002年3月	2 $870K 2009年5月	3 $4.2M 2018年3月	4 $4.4M 2020年8月	5 $3.4M 2015年1月	6 $740K 2005年4月 6 $4.4M 2019年1月	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $4.4M 2020年5月
3樓	—	2 $1.4M 2010年10月 2 $4.2M 2023年3月	3 $710K 1999年11月	—	5 $1M 1996年11月 5 $4.2M 2018年10月	—	—	—
2樓	—	2 $3.7M 2017年9月	—	4 $1.3M 2010年10月	—	6 $1.1M 2009年12月 6 $2.9M 2026年9月	7 $1.4M 1997年8月	—
1樓	1 $1.1M 1997年2月	—	3 $1.9M 2013年1月	4 $840K 2009年9月	—	—	—	8 $2.5M 2014年7月