預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,851

已納入模型估值的 104 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

兆康苑

分區

兆康

小一校網

70

發展商

房委會

入伙日期

1982年10月28日

單位數目

228

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

兆康（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 121米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆康站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

279 米 名賢居

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,536

285 米 麒麟豪苑 29座

1 宗已登記成交

372 米 疊茵庭 5座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,401

391 米 彩暉花園 D座

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,284

528 米 18逸品 1座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,475

609 米 屯門小坑村 150號

1 宗已登記成交

632 米 倚嶺南庭

772 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,424

661 米 Novo Land 3B期 Fiskars 1座

270 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,084

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,311

成交紀錄 (100 共 246)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月7日	二十八樓	1室	HK$3.48M	476	HK$7,311	—
2026年5月8日	二十二樓	6室	HK$3.98M	493	HK$8,073	—
2026年3月6日	二十八樓	1室	HK$3.48M	476	HK$7,311	—
2026年3月6日	二十七樓	3室	HK$3.30M	455	HK$7,253	—
2026年2月26日	十八樓	8室	HK$3.60M	438	HK$8,219	—
2025年12月19日	十七樓	7室	HK$2.45M	455	HK$5,385	—
2025年10月23日	五樓	6室	HK$3.50M	493	HK$7,099	—
2025年10月9日	九樓	7室	HK$4.20M	455	HK$9,231	—
2025年7月8日	十二樓	3室	HK$3.18M	455	HK$6,989	—
2025年3月24日	十二樓	5室	HK$3.15M	476	HK$6,618	—
2025年2月12日	四樓	1室	HK$2.27M	476	HK$4,769	—
2024年10月14日	九樓	5室	HK$3.18M	476	HK$6,681	—
2024年7月31日	二十樓	3室	HK$2.95M	455	HK$6,484	—
2024年5月23日	九樓	8室	HK$3.30M	438	HK$7,534	—
2024年4月19日	十樓	4室	HK$3.28M	438	HK$7,489	—
2024年2月20日	二十三樓	5室	HK$3.65M	476	HK$7,668	—
2024年2月6日	十六樓	7室	HK$3.33M	455	HK$7,319	—
2023年12月21日	二十九樓	6室	HK$3.60M	493	HK$7,302	—
2023年11月23日	八樓	5室	HK$3.80M	476	HK$7,983	—
2023年5月5日	十九樓	3室	HK$4.03M	455	HK$8,857	—
2022年9月23日	十樓	6室	HK$4.75M	493	HK$9,635	—
2022年4月22日	二十六樓	7室	HK$4.88M	455	HK$10,725	—
2021年8月12日	八樓	2室	HK$4.75M	493	HK$9,635	—
2021年7月30日	二十九樓	8室	HK$4.75M	438	HK$10,845	—
2021年7月23日	四樓	5室	HK$4.72M	476	HK$9,916	—
2021年6月15日	十五樓	2室	HK$4.89M	493	HK$9,919	—
2021年5月13日	十三樓	4室	HK$4.80M	438	HK$10,959	—
2021年5月12日	十五樓	2室	HK$5.04M	493	HK$10,223	—
2021年4月16日	六樓	4室	HK$4.00M	438	HK$9,132	—
2021年3月11日	四樓	7室	HK$4.38M	455	HK$9,635	—
2021年3月2日	三樓	5室	HK$4.60M	476	HK$9,664	—
2021年2月9日	三樓	7室	HK$4.30M	455	HK$9,450	—
2020年9月2日	十四樓	5室	HK$4.75M	476	HK$9,979	—
2020年8月11日	19/F	FLAT 3	HK$4.85M	455	HK$10,659	—
2020年6月22日	三十樓	5室	HK$4.88M	476	HK$10,252	—
2020年6月12日	四樓	4室	HK$4.38M	438	HK$10,000	—
2020年4月22日	20/F	FLAT 1	HK$3.20M	476	HK$6,723	—
2020年2月28日	十九樓	4室	HK$3.98M	438	HK$9,087	—
2020年2月27日	二十樓	4室	HK$4.10M	438	HK$9,361	—
2020年2月12日	二樓	5室	HK$4.36M	476	HK$9,160	—
2020年2月12日	六樓	2室	HK$4.68M	493	HK$9,493	—
2019年12月30日	二十三樓	6室	HK$4.88M	493	HK$9,899	—
2019年11月8日	十樓	6室	HK$4.98M	493	HK$10,101	—
2019年11月7日	二十三樓	3室	HK$4.50M	455	HK$9,890	—
2019年7月23日	10/F	FLAT 1	HK$5.10M	476	HK$10,714	—
2019年5月24日	二十九樓	4室	HK$5.05M	438	HK$11,530	—
2019年2月13日	二十六樓	7室	HK$4.38M	455	HK$9,626	—
2018年7月11日	二十四樓	5室	HK$4.65M	476	HK$9,769	—
2018年3月14日	十二樓	4室	HK$4.50M	438	HK$10,274	—
2018年1月26日	二十五樓	5室	HK$4.48M	476	HK$9,412	—
2017年10月24日	十三樓	3室	HK$3.97M	455	HK$8,721	—
2017年8月18日	五樓	5室	HK$4.30M	476	HK$9,034	—
2017年4月21日	三樓	5室	HK$3.79M	476	HK$7,962	—
2017年4月13日	十一樓	3室	HK$3.72M	455	HK$8,176	—
2016年6月13日	八樓	4室	HK$1.95M	438	HK$4,448	—
2016年5月17日	七樓	3室	HK$2.62M	455	HK$5,758	—
2016年4月19日	六樓	4室	HK$2.80M	438	HK$6,393	—
2016年3月31日	八樓	5室	HK$2.98M	476	HK$6,260	—
2016年1月21日	十六樓	1室	HK$3.40M	476	HK$7,143	—
2015年12月2日	22/F	FLAT 3	HK$2.82M	455	HK$6,198	—
2015年1月9日	九樓	8室	HK$3.03M	438	HK$6,918	—
2014年12月12日	1/F	FLAT 4	HK$2.69M	438	HK$6,142	—
2014年11月26日	三樓	7室	HK$2.68M	455	HK$5,890	—
2014年8月22日	三十樓	5室	HK$2.68M	476	HK$5,630	—
2014年4月10日	十二樓	5室	HK$2.67M	476	HK$5,609	—
2014年3月25日	十樓	4室	HK$2.44M	438	HK$5,571	—
2014年1月8日	20/F	FLAT 6	HK$2.42M	493	HK$4,909	—
2013年9月19日	6/F	FLAT 8	HK$2.26M	438	HK$5,160	—
2013年9月19日	1/F	FLAT 2	HK$2.40M	493	HK$4,868	—
2013年6月28日	十六樓	7室	HK$2.55M	455	HK$5,604	▲ 82.8%
2013年6月21日	25/F	FLAT 6	HK$2.45M	493	HK$4,970	—
2012年11月14日	十二樓	4室	HK$2.29M	438	HK$5,228	—
2012年10月5日	十九樓	4室	HK$2.04M	438	HK$4,658	—
2012年9月10日	23/F	FLAT 8	HK$2.03M	438	HK$4,635	—
2012年9月3日	五樓	5室	HK$2.00M	476	HK$4,202	—
2012年8月13日	十三樓	3室	HK$2.00M	455	HK$4,396	—
2012年5月18日	9/F	FLAT 8	HK$2.08M	438	HK$4,749	—
2012年4月30日	二十七樓	3室	HK$1.95M	455	HK$4,286	—
2012年1月30日	九樓	8室	HK$1.52M	438	HK$3,470	—
2012年1月26日	23/F	FLAT 4	HK$1.29M	438	HK$2,945	—
2011年11月9日	29/F	FLAT 3	HK$1.60M	455	HK$3,516	—
2011年10月14日	25/F	FLAT 1	HK$1.65M	476	HK$3,466	—
2011年9月15日	23/F	FLAT 4	HK$1.58M	438	HK$3,607	—
2011年8月19日	16/F	FLAT 6	HK$1.67M	493	HK$3,387	—
2011年6月30日	二十樓	4室	HK$1.52M	438	HK$3,470	—
2011年6月21日	3/F	FLAT 6	HK$1.55M	493	HK$3,144	—
2011年5月17日	27/F	FLAT 6	HK$1.76M	493	HK$3,570	—
2011年5月17日	24/F	FLAT 3	HK$1.47M	455	HK$3,231	—
2011年3月2日	十樓	6室	HK$1.45M	493	HK$2,941	—
2011年2月25日	二樓	5室	HK$1.35M	476	HK$2,836	—
2011年2月25日	十六樓	1室	HK$1.78M	476	HK$3,740	—
2011年2月2日	1/F	FLAT 2	HK$1.25M	493	HK$2,536	—
2011年1月6日	1/F	FLAT 4	HK$1.09M	438	HK$2,489	—
2010年12月29日	十六樓	7室	HK$1.40M	455	HK$3,066	▲ 48.4%
2010年12月29日	十六樓	7室	HK$1.40M	455	HK$3,077	—
2010年11月4日	十九樓	4室	HK$1.30M	438	HK$2,968	—
2010年11月2日	十二樓	5室	HK$1.52M	476	HK$3,193	—
2010年10月29日	23/F	FLAT 4	HK$1.28M	438	HK$2,922	—
2010年10月6日	1/F	FLAT 4	HK$850K	438	HK$1,941	—
2010年10月6日	十六樓	1室	HK$1.34M	476	HK$2,815	—

單位表 (104)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
30樓	—	—	—	—	5 $4.9M 2020年6月	—	—	—
29樓	1 $1.2M 2010年2月	2 $930K 1996年4月	3 $1.6M 2011年11月	4 $5M 2019年5月	—	6 $3.6M 2023年12月	7 $690K 2005年6月	8 $4.8M 2021年7月
28樓	1 $3.5M 2026年8月	—	—	—	5 $820K 2000年1月	—	—	—
27樓	—	—	3 $3.3M 2026年3月 3 $430K 2002年11月	—	—	6 $1.8M 2011年5月	—	8 $820K 2005年10月
26樓	1 $1.1M 2009年9月	—	—	—	—	—	7 $4.9M 2022年4月	—
25樓	1 $1.6M 2011年10月	—	—	4 $700K 2005年6月	5 $4.5M 2018年1月	6 $2.5M 2013年6月	—	—
24樓	—	—	3 $1.5M 2011年5月	4 $1.4M 1997年9月	5 $4.7M 2018年7月	—	—	—
23樓	1 $630K 2002年8月	2 $820K 1999年10月	3 $4.5M 2019年11月	4 $1.3M 2012年1月	5 $3.6M 2024年2月	6 $4.9M 2019年12月	7 $840K 2008年8月	8 $2M 2012年9月
22樓	—	2 $840K 1995年8月	—	—	—	6 $4M 2026年5月	—	8 $720K 2005年1月
21樓	1 $3.2M 2020年4月	2 $860K 1995年9月	3 $410K 2002年7月	—	—	—	—	—
20樓	—	—	3 $3M 2024年7月	4 $4.1M 2020年2月	—	6 $2.4M 2014年1月	—	—
19樓	—	—	3 $4M 2023年5月	4 $4M 2020年2月	—	—	—	8 $750K 2006年8月
18樓	—	—	—	—	5 $1.1M 1997年2月	—	7 $1.6M 1997年7月	8 $3.6M 2026年2月
17樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.5M 2025年12月	—
16樓	1 $3.4M 2016年1月	—	—	—	5 $880K 2009年6月	6 $1.7M 2011年8月	7 $3.3M 2024年2月	—
15樓	—	2 $4.9M 2021年6月	—	—	—	—	—	—
14樓	1 $1M 2009年10月	—	—	—	5 $4.8M 2020年9月	—	—	—
13樓	—	—	3 $4M 2017年10月	4 $4.8M 2021年5月	—	—	7 $1.2M 1997年1月	—
12樓	—	2 $530K 2003年2月	3 $3.2M 2025年7月	4 $4.5M 2018年3月	5 $3.1M 2025年3月	6 $670K 2006年5月	—	—
11樓	1 $5.1M 2019年7月	—	3 $3.7M 2017年4月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	4 $3.3M 2024年4月	—	6 $4.8M 2022年9月	—	8 $1.6M 1997年9月
9樓	1 $700K 2005年11月	—	—	—	5 $3.2M 2024年10月 5 $880K 1999年1月	—	7 $4.2M 2025年10月	8 $2.1M 2012年5月 8 $3.3M 2024年5月
8樓	—	2 $4.8M 2021年8月	3 $1.5M 1997年8月	4 $1.9M 2016年6月 4 $1.3M 2010年5月	5 $3.8M 2023年11月	6 $890K 1996年10月	—	—
7樓	1 $650K 2001年4月	—	3 $2.6M 2016年5月 3 $870K 2007年12月	—	—	—	—	—
6樓	—	2 $4.7M 2020年2月	—	4 $4M 2021年4月	—	—	—	8 $2.3M 2013年9月
5樓	—	—	—	—	5 $4.3M 2017年8月 5 $820K 2009年5月	6 $3.5M 2025年10月	—	—
4樓	1 $720K 1995年7月 1 $2.3M 2025年2月	—	—	4 $4.4M 2020年6月	5 $4.7M 2021年7月	—	7 $4.4M 2021年3月	—
3樓	—	2 $1.5M 1997年11月	—	—	5 $4.6M 2021年3月	6 $1.6M 2011年6月	7 $4.3M 2021年2月	—
2樓	—	2 $820K 1996年5月	—	—	5 $4.4M 2020年2月	6 $940K 2008年5月	—	8 $700K 2009年3月
1樓	—	2 $2.4M 2013年9月	3 $390K 2001年10月	4 $2.7M 2014年12月	—	—	—	—