預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,858

已納入模型估值的 110 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

兆康苑

分區

兆康

小一校網

70

發展商

房委會

入伙日期

1982年12月31日

單位數目

232

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

兆康（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 66米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵兆康站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

201 米 麒麟豪苑 29座

1 宗已登記成交

291 米 名賢居

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,536

428 米 疊茵庭 5座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,401

446 米 18逸品 1座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,475

517 米 彩暉花園 D座

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,284

552 米 屯門小坑村 150號

1 宗已登記成交

610 米 倚嶺南庭

772 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,424

649 米 德寶豪庭 1座

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,597

成交紀錄 (100 共 289)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月26日	五樓	7室	HK$3.86M	449	HK$8,597	—
2026年4月22日	二樓	3室	HK$3.20M	449	HK$7,122	—
2026年3月11日	二樓	2室	HK$3.10M	483	HK$6,418	—
2026年3月3日	二十四樓	4室	HK$3.73M	429	HK$8,695	—
2025年12月22日	十一樓	8室	HK$3.33M	429	HK$7,762	—
2024年10月8日	二十八樓	4室	HK$3.08M	429	HK$7,180	—
2024年9月9日	十樓	7室	HK$2.65M	449	HK$5,902	—
2024年4月19日	二十樓	3室	HK$3.47M	449	HK$7,724	—
2024年3月13日	十九樓	6室	HK$2.75M	483	HK$5,694	—
2024年3月12日	五樓	6室	HK$3.39M	483	HK$7,019	—
2024年1月9日	十八樓	7室	HK$3.20M	449	HK$7,127	—
2023年1月9日	十九樓	5室	HK$4.15M	466	HK$8,906	—
2022年9月16日	九樓	1室	HK$4.48M	466	HK$9,614	—
2022年8月2日	五樓	1室	HK$4.25M	466	—	—
2022年5月12日	二十五樓	4室	HK$4.57M	429	HK$10,653	—
2022年1月17日	二十九樓	3室	HK$5.05M	449	HK$11,247	—
2021年10月18日	十二樓	1室	HK$4.75M	466	HK$10,193	—
2021年10月12日	五樓	2室	HK$5.08M	483	HK$10,518	—
2021年10月11日	二十二樓	2室	HK$5.10M	483	HK$10,559	—
2021年9月15日	二十八樓	8室	HK$4.92M	429	HK$11,468	—
2021年4月28日	十四樓	2室	HK$4.99M	483	HK$10,331	—
2021年4月21日	十九樓	1室	HK$4.98M	466	HK$10,687	—
2020年12月23日	九樓	6室	HK$4.85M	483	HK$10,041	—
2020年6月15日	十樓	4室	HK$4.50M	429	HK$10,490	—
2020年4月28日	3/F	FLAT 3	HK$4.60M	449	HK$10,245	—
2020年3月26日	十六樓	5室	HK$4.05M	466	HK$8,691	—
2020年3月24日	七樓	5室	HK$4.40M	466	HK$9,442	—
2019年12月3日	二十五樓	6室	HK$4.98M	483	HK$10,311	—
2019年8月2日	二十八樓	3室	HK$5.15M	449	HK$11,470	—
2018年11月16日	二十樓	3室	HK$4.40M	449	HK$9,800	—
2018年9月21日	十七樓	7室	HK$5.40M	449	HK$12,027	—
2018年5月8日	二十九樓	3室	HK$4.67M	449	HK$10,401	—
2018年4月17日	十九樓	8室	HK$4.60M	429	HK$10,723	—
2018年4月10日	二十六樓	3室	HK$4.31M	449	HK$9,599	—
2017年11月24日	五樓	7室	HK$3.90M	449	HK$8,686	—
2017年7月18日	二十八樓	2室	HK$4.39M	483	HK$9,085	—
2017年5月15日	三樓	5室	HK$3.95M	466	HK$8,476	—
2017年4月11日	二十四樓	4室	HK$3.99M	429	HK$9,301	—
2017年1月23日	二十三樓	2室	HK$3.89M	483	HK$8,050	—
2017年1月11日	二十九樓	7室	HK$3.58M	449	HK$7,984	—
2016年10月11日	九樓	5室	HK$3.55M	466	HK$7,618	—
2016年5月18日	二十七樓	3室	HK$3.20M	449	HK$7,127	—
2016年4月5日	九樓	6室	HK$2.92M	483	HK$6,041	—
2016年2月4日	六樓	2室	HK$2.95M	483	HK$6,108	—
2016年1月29日	二十八樓	8室	HK$3.00M	429	HK$6,993	—
2015年11月13日	12/F	FLAT 3	HK$3.31M	449	HK$7,372	—
2015年8月19日	9/F	FLAT 2	HK$4.00M	483	HK$8,282	—
2015年8月12日	2/F	FLAT 7	HK$3.08M	449	HK$6,860	—
2015年7月30日	十七樓	7室	HK$3.56M	449	HK$7,929	—
2015年5月5日	28/F	FLAT 8	HK$3.20M	429	HK$7,459	—
2015年3月31日	十九樓	8室	HK$3.14M	429	HK$7,319	—
2015年2月27日	24/F	FLAT 8	HK$3.20M	429	HK$7,459	—
2015年2月3日	26/F	FLAT 2	HK$3.65M	483	HK$7,557	—
2015年1月14日	15/F	FLAT 1	HK$3.00M	466	HK$6,438	—
2014年12月31日	29/F	FLAT 4	HK$3.34M	429	HK$7,786	—
2014年12月16日	13/F	FLAT 6	HK$3.35M	483	HK$6,936	—
2014年10月21日	十二樓	1室	HK$2.95M	466	HK$6,330	—
2014年7月21日	二十八樓	8室	HK$2.65M	429	HK$6,177	—
2014年7月11日	24/F	FLAT 5	HK$2.75M	466	HK$5,901	—
2014年6月13日	12/F	FLAT 7	HK$2.60M	449	HK$5,791	—
2014年3月26日	2/F	FLAT 6	HK$2.47M	483	HK$5,114	—
2014年3月13日	十九樓	6室	HK$2.65M	483	HK$5,486	—
2014年1月21日	二十四樓	4室	HK$2.48M	429	HK$5,781	—
2013年8月23日	27/F	FLAT 1	HK$2.68M	466	HK$5,751	—
2013年7月23日	十九樓	5室	HK$2.77M	466	HK$5,937	▲ 78.5%
2013年7月23日	十九樓	5室	HK$2.77M	466	HK$5,944	—
2013年6月13日	三樓	5室	HK$2.50M	466	HK$5,365	—
2013年4月30日	11/F	FLAT 4	HK$2.48M	429	HK$5,781	—
2013年4月10日	二十七樓	3室	HK$2.45M	449	HK$5,457	—
2013年1月10日	二十九樓	7室	HK$2.27M	449	HK$5,056	—
2013年1月4日	二十二樓	2室	HK$2.45M	483	HK$5,072	—
2012年10月18日	2/F	FLAT 7	HK$1.96M	449	HK$4,365	—
2012年10月15日	3/F	FLAT 8	HK$1.89M	429	HK$4,406	—
2012年9月12日	九樓	6室	HK$2.21M	483	HK$4,576	—
2012年8月20日	23/F	FLAT 3	HK$2.04M	449	HK$4,543	—
2012年7月10日	29/F	FLAT 4	HK$2.15M	429	HK$5,012	—
2012年4月11日	24/F	FLAT 5	HK$1.72M	466	HK$3,691	—
2012年3月28日	26/F	FLAT 1	HK$1.82M	466	HK$3,906	—
2012年3月8日	9/F	FLAT 2	HK$1.80M	483	HK$3,727	—
2012年2月22日	十九樓	8室	HK$1.51M	429	HK$3,520	—
2012年1月6日	十九樓	1室	HK$1.70M	466	HK$3,648	—
2011年10月20日	二十九樓	3室	HK$1.68M	449	HK$3,742	—
2011年5月26日	13/F	FLAT 6	HK$1.82M	483	HK$3,768	—
2011年5月17日	14/F	FLAT 3	HK$1.54M	449	HK$3,430	—
2011年5月11日	五樓	7室	HK$1.52M	449	HK$3,385	—
2011年5月6日	16/F	FLAT 4	HK$1.60M	429	HK$3,730	—
2011年4月18日	十九樓	5室	HK$1.55M	466	HK$3,326	▲ 74.9%
2011年4月15日	三樓	5室	HK$1.60M	466	HK$3,434	—
2011年2月21日	28/F	FLAT 8	HK$1.49M	429	HK$3,473	—
2011年2月14日	二十八樓	2室	HK$1.73M	483	HK$3,582	—
2011年2月11日	2/F	FLAT 6	HK$1.45M	483	HK$3,002	—
2011年1月14日	27/F	FLAT 1	HK$1.41M	466	HK$3,026	—
2010年12月8日	十九樓	8室	HK$1.39M	429	HK$3,240	—
2010年11月26日	三樓	5室	HK$1.48M	466	HK$3,176	—
2010年11月26日	二十三樓	2室	HK$1.58M	483	HK$3,271	—
2010年11月19日	13/F	FLAT 6	HK$1.56M	483	HK$3,230	—
2010年10月26日	10/F	FLAT 1	HK$1.42M	466	HK$3,047	—
2010年6月4日	3/F	FLAT 5	HK$1.20M	466	HK$2,575	—
2010年6月1日	16/F	FLAT 6	HK$1.50M	483	HK$3,106	—
2010年5月11日	三樓	5室	HK$1.00M	466	HK$2,146	—

單位表 (110)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
29樓	—	—	3 $5M 2022年1月	4 $3.3M 2014年12月	5 $1.9M 1997年9月	—	7 $920K 2008年7月 7 $3.6M 2017年1月	—
28樓	—	2 $4.4M 2017年7月	3 $5.2M 2019年8月	4 $3.1M 2024年10月	—	6 $740K 2007年8月	—	8 $3.2M 2015年5月 8 $4.9M 2021年9月
27樓	1 $2.7M 2013年8月	—	3 $3.2M 2016年5月	—	—	—	7 $880K 1995年7月	—
26樓	1 $1.8M 2012年3月	2 $3.6M 2015年2月	3 $4.3M 2018年4月	4 $970K 2008年11月	5 $960K 2008年7月	—	—	8 $550K 2004年6月
25樓	—	—	—	4 $4.6M 2022年5月	—	6 $5M 2019年12月	—	8 $1.3M 2010年3月
24樓	—	2 $1.1M 1997年1月	3 $670K 2006年5月	4 $3.7M 2026年3月	5 $2.8M 2014年7月	—	—	8 $3.2M 2015年2月
23樓	1 $740K 2007年9月	2 $900K 2009年2月 2 $3.9M 2017年1月	3 $2M 2012年8月	—	—	—	7 $950K 1996年9月	—
22樓	—	2 $5.1M 2021年10月	—	4 $1M 1996年11月	—	6 $1.8M 1997年7月	—	—
21樓	1 $980K 2008年7月	—	—	—	—	—	—	—
20樓	1 $1M 1996年9月	2 $450K 2003年9月	3 $3.5M 2024年4月	4 $900K 2009年6月	—	—	—	—
19樓	1 $5M 2021年4月 1 $860K 1996年2月	—	—	—	5 $4.2M 2023年1月	6 $2.8M 2024年3月	—	8 $4.6M 2018年4月
18樓	—	—	—	—	—	—	7 $610K 2002年2月 7 $3.2M 2024年1月	—
17樓	—	—	3 $900K 1996年8月	4 $600K 2002年2月	—	6 $750K 1996年1月	7 $5.4M 2018年9月	—
16樓	—	—	—	4 $1.6M 2011年5月	5 $4M 2020年3月	6 $1.5M 2010年6月	—	—
15樓	1 $3M 2015年1月	—	—	4 $850K 1996年9月	—	—	7 $820K 1996年2月	—
14樓	—	2 $810K 2007年10月 2 $5M 2021年4月	3 $1.5M 2011年5月	—	—	—	7 $770K 1999年4月	8 $640K 2007年2月
13樓	—	—	—	—	—	6 $3.4M 2014年12月	—	—
12樓	1 $4.8M 2021年10月	—	3 $3.3M 2015年11月	—	—	—	7 $2.6M 2014年6月	—
11樓	—	—	3 $600K 2005年4月	4 $2.5M 2013年4月	—	6 $1.7M 1997年9月	—	8 $3.3M 2025年12月
10樓	1 $1.4M 2010年10月	2 $1.2M 2009年11月	3 $810K 2005年8月	4 $4.5M 2020年6月	5 $500K 2003年7月	—	7 $2.6M 2024年9月	—
9樓	1 $4.5M 2022年9月	2 $4M 2015年8月	3 $870K 1996年1月	—	5 $3.5M 2016年10月	6 $890K 1999年1月 6 $4.8M 2020年12月	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	7 $520K 2003年2月	—
7樓	—	2 $950K 1996年10月	—	—	5 $1.2M 2010年3月 5 $4.4M 2020年3月	—	7 $830K 2008年8月	—
6樓	—	2 $3M 2016年2月	3 $510K 2003年1月	4 $1.5M 1997年11月	—	—	—	—
5樓	1 $4.2M 2022年8月	2 $5.1M 2021年10月	—	—	—	6 $3.4M 2024年3月	7 $3.9M 2026年5月	8 $1.5M 1997年10月
4樓	—	—	3 $4.6M 2020年4月	—	—	—	—	—
3樓	1 $920K 2008年4月	—	—	—	5 $4M 2017年5月 5 $1.2M 2010年6月	—	—	8 $1.9M 2012年10月
2樓	1 $700K 2007年7月	2 $3.1M 2026年3月	3 $3.2M 2026年4月	4 $1.4M 1997年4月	—	6 $2.5M 2014年3月	7 $3.1M 2015年8月	8 $800K 1996年9月
1樓	1 $750K 2008年2月	—	—	4 $530K 2001年12月	—	—	—	—