預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,859

已納入模型估值的 118 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

兆康苑

分區

兆康

小一校網

70

發展商

房委會

入伙日期

1982年12月31日

單位數目

232

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

兆康（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 66米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵兆康站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

201 米 麒麟豪苑 29座

1 宗已登記成交

291 米 名賢居

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,536

428 米 疊茵庭 5座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,401

446 米 18逸品 1座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,475

517 米 彩暉花園 D座

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,284

552 米 屯門小坑村 150號

1 宗已登記成交

610 米 倚嶺南庭

772 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,424

649 米 德寶豪庭 1座

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,527

成交紀錄 (100 共 287)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月14日	二十五樓	4室	HK$2.80M	429	HK$6,527	—
2026年7月3日	十六樓	1室	HK$3.80M	466	HK$8,154	—
2026年6月29日	十四樓	6室	HK$3.10M	483	HK$6,418	—
2026年6月18日	二樓	3室	HK$3.23M	449	HK$7,194	—
2026年2月26日	二十四樓	8室	HK$3.36M	429	HK$7,832	—
2026年2月9日	二十三樓	1室	HK$3.87M	466	HK$8,300	—
2025年11月24日	二十四樓	3室	HK$3.55M	449	HK$7,906	—
2025年7月10日	十六樓	8室	HK$3.10M	429	HK$7,226	—
2025年5月7日	五樓	8室	HK$3.03M	429	HK$7,063	—
2025年5月2日	十七樓	1室	HK$3.40M	466	HK$7,296	—
2025年4月28日	二十五樓	8室	HK$2.88M	429	HK$6,713	—
2025年4月14日	十二樓	1室	HK$3.23M	466	HK$6,931	—
2024年11月29日	十五樓	6室	HK$3.52M	483	HK$7,288	—
2024年6月19日	十五樓	2室	HK$3.38M	483	HK$6,998	—
2024年4月2日	二十五樓	2室	HK$3.48M	483	HK$7,205	—
2023年11月7日	十一樓	8室	HK$3.90M	429	HK$9,091	—
2023年8月10日	三十樓	1室	HK$3.90M	466	HK$8,369	—
2023年6月9日	八樓	2室	HK$4.40M	483	HK$9,110	—
2023年5月9日	十八樓	3室	HK$4.38M	449	HK$9,755	—
2023年2月23日	十二樓	5室	HK$4.08M	466	HK$8,755	—
2022年12月22日	29/F	FLAT 1	HK$3.90M	466	HK$8,369	—
2022年11月28日	二十一樓	8室	HK$4.30M	429	HK$10,023	—
2022年9月21日	四樓	7室	HK$3.76M	449	HK$8,374	—
2022年8月8日	二十樓	8室	HK$4.58M	429	HK$10,676	—
2022年7月27日	七樓	6室	HK$4.52M	483	HK$9,358	—
2022年6月16日	二十六樓	8室	HK$4.60M	429	HK$10,723	—
2022年5月6日	十四樓	7室	HK$4.50M	449	HK$10,022	—
2022年4月26日	二十九樓	3室	HK$4.82M	449	HK$10,735	—
2022年4月26日	八樓	8室	HK$4.30M	429	HK$10,023	—
2022年4月19日	二十七樓	2室	HK$4.70M	483	HK$9,731	—
2022年2月7日	六樓	3室	HK$4.48M	449	HK$9,978	—
2022年1月13日	二十二樓	8室	HK$4.65M	429	HK$10,839	—
2021年11月2日	二十一樓	1室	HK$4.85M	466	HK$10,408	—
2021年8月26日	十七樓	8室	HK$4.50M	429	HK$10,490	—
2021年7月26日	九樓	1室	HK$4.20M	466	HK$9,013	—
2021年4月22日	八樓	2室	HK$4.50M	483	HK$9,317	—
2021年3月30日	三樓	7室	HK$4.42M	449	HK$9,844	—
2020年10月6日	二十八樓	3室	HK$4.82M	449	HK$10,735	—
2020年9月18日	十五樓	4室	HK$4.38M	429	HK$10,210	—
2020年4月15日	26/F	FLAT 5	HK$4.50M	466	HK$9,657	—
2020年4月7日	26/F	FLAT 5	HK$4.50M	466	HK$9,657	—
2020年3月17日	十六樓	5室	HK$4.36M	466	HK$9,356	—
2020年3月12日	二十六樓	6室	HK$5.10M	483	HK$10,559	—
2019年11月5日	十七樓	5室	HK$4.60M	466	HK$9,871	—
2019年6月21日	二十六樓	8室	HK$4.88M	429	HK$11,375	—
2018年7月12日	十九樓	6室	HK$5.15M	483	HK$10,662	—
2018年7月6日	二十樓	2室	HK$5.25M	483	HK$10,870	—
2018年5月21日	八樓	8室	HK$4.38M	429	HK$10,210	—
2018年4月25日	十一樓	8室	HK$4.54M	429	HK$10,578	—
2017年9月11日	三樓	7室	HK$3.75M	449	HK$8,352	—
2016年11月9日	16/F	FLAT 6	HK$3.40M	483	HK$7,039	—
2016年10月25日	六樓	8室	HK$3.22M	429	HK$7,506	—
2016年10月3日	九樓	1室	HK$3.00M	466	HK$6,438	—
2016年9月6日	十七樓	5室	HK$3.18M	466	HK$6,824	—
2016年8月24日	二十三樓	1室	HK$2.90M	466	HK$6,223	—
2016年7月28日	二十四樓	5室	HK$3.20M	466	HK$6,867	—
2016年6月20日	二樓	6室	HK$2.57M	483	HK$5,317	—
2016年5月30日	八樓	2室	HK$3.18M	483	HK$6,584	—
2015年8月10日	二十九樓	3室	HK$3.72M	449	HK$8,285	—
2015年4月21日	21/F	FLAT 5	HK$3.45M	466	HK$7,403	—
2015年1月8日	4/F	FLAT 5	HK$3.13M	466	HK$6,717	—
2014年10月21日	五樓	8室	HK$2.68M	429	HK$6,247	—
2014年9月12日	十一樓	8室	HK$2.66M	429	HK$6,200	▲ 204.0%
2014年8月19日	三樓	7室	HK$2.55M	449	HK$5,679	—
2014年6月25日	21/F	FLAT 4	HK$2.50M	429	HK$5,828	—
2013年12月30日	14/F	FLAT 8	HK$2.00M	429	HK$4,662	—
2013年11月19日	十二樓	1室	HK$2.40M	466	HK$5,150	—
2013年9月19日	七樓	6室	HK$2.65M	483	HK$5,486	—
2013年7月3日	二十七樓	5室	HK$2.65M	466	HK$5,687	—
2013年6月5日	六樓	8室	HK$2.19M	429	HK$5,105	—
2013年5月29日	10/F	FLAT 1	HK$1.95M	466	HK$4,184	—
2013年5月8日	二十八樓	3室	HK$2.38M	449	HK$5,301	—
2012年10月12日	四樓	7室	HK$2.15M	449	HK$4,788	—
2012年8月21日	十七樓	5室	HK$2.03M	466	HK$4,356	—
2012年8月14日	5/F	FLAT 2	HK$2.00M	483	HK$4,141	—
2012年4月30日	27/F	FLAT 2	HK$2.13M	483	HK$4,410	—
2012年4月30日	22/F	FLAT 4	HK$1.98M	429	HK$4,615	—
2012年4月19日	17/F	FLAT 7	HK$2.00M	449	HK$4,454	—
2012年3月23日	二十樓	2室	HK$1.80M	483	HK$3,727	—
2012年3月16日	17/F	FLAT 5	HK$1.80M	466	HK$3,863	—
2012年3月14日	2/F	FLAT 1	HK$1.60M	466	HK$3,434	—
2012年3月8日	12/F	FLAT 7	HK$1.55M	449	HK$3,452	—
2012年1月11日	23/F	FLAT 6	HK$1.80M	483	HK$3,727	—
2012年1月10日	25/F	FLAT 5	HK$1.60M	466	HK$3,434	—
2011年11月25日	十七樓	1室	HK$1.62M	466	HK$3,476	—
2011年11月18日	十九樓	6室	HK$1.70M	483	HK$3,520	—
2011年11月18日	5/F	FLAT 4	HK$1.52M	429	HK$3,543	—
2011年7月22日	7/F	FLAT 7	HK$1.66M	449	HK$3,697	—
2011年7月21日	七樓	6室	HK$1.77M	483	HK$3,665	—
2011年5月30日	6/F	FLAT 1	HK$1.68M	466	HK$3,605	—
2011年5月4日	1/F	FLAT 5	HK$1.56M	466	HK$3,348	—
2011年3月18日	五樓	8室	HK$1.51M	429	HK$3,520	—
2010年12月10日	六樓	3室	HK$1.52M	449	HK$3,385	—
2010年11月26日	五樓	8室	HK$1.35M	429	HK$3,147	—
2010年11月12日	29/F	FLAT 4	HK$1.39M	429	HK$3,240	—
2010年8月11日	20/F	FLAT 7	HK$1.30M	449	HK$2,895	—
2010年8月6日	22/F	FLAT 4	HK$1.35M	429	HK$3,147	—
2010年4月1日	4/F	FLAT 5	HK$1.23M	466	HK$2,640	—
2010年2月25日	29/F	FLAT 4	HK$1.07M	429	HK$2,494	—
2010年2月18日	2/F	FLAT 1	HK$1.14M	466	HK$2,446	—

單位表 (118)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
30樓	1 $3.9M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	3 $4.8M 2022年4月	4 $1.4M 2010年11月	—	6 $800K 2007年10月	7 $1.5M 1997年6月	—
28樓	—	—	3 $4.8M 2020年10月	—	—	—	—	—
27樓	—	2 $2.1M 2012年4月 2 $4.7M 2022年4月	—	—	5 $4.5M 2020年4月	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	6 $830K 2007年11月 6 $5.1M 2020年3月	—	8 $4.6M 2022年6月
25樓	1 $500K 2006年6月	2 $3.5M 2024年4月	—	4 $2.8M 2026年8月	5 $1.6M 2012年1月	—	7 $960K 1996年10月	8 $2.9M 2025年4月
24樓	1 $690K 2006年12月	—	3 $3.5M 2025年11月	—	5 $3.2M 2016年7月	6 $500K 2006年9月	—	8 $3.4M 2026年2月
23樓	1 $890K 1996年9月 1 $3.9M 2026年2月	—	—	4 $590K 2003年1月	—	6 $1.8M 2012年1月	7 $850K 2009年5月	—
22樓	—	2 $850K 2000年4月	—	4 $2M 2012年4月	—	6 $830K 2009年3月	7 $730K 2000年10月	8 $4.7M 2022年1月
21樓	1 $4.8M 2021年11月	2 $670K 2001年5月	3 $740K 2005年5月	4 $2.5M 2014年6月	5 $3.5M 2015年4月	—	—	8 $4.3M 2022年11月
20樓	—	2 $760K 2006年1月 2 $5.2M 2018年7月	—	—	—	—	7 $1.3M 2010年8月	8 $4.6M 2022年8月
19樓	—	—	3 $830K 1996年3月	4 $710K 2005年11月	—	6 $1.2M 1998年4月 6 $5.2M 2018年7月	—	—
18樓	—	2 $1.2M 2009年9月	3 $4.4M 2023年5月	—	—	—	7 $920K 1996年10月	—
17樓	1 $3.4M 2025年5月	—	—	4 $490K 2003年10月	5 $1.8M 2012年3月 5 $4.6M 2019年11月	6 $3.4M 2016年11月	7 $2M 2012年4月	8 $550K 2004年1月 8 $4.5M 2021年8月
16樓	1 $3.8M 2026年7月	2 $730K 2007年5月	—	—	5 $4.4M 2020年3月	—	7 $1.7M 1997年9月	8 $3.1M 2025年7月
15樓	—	2 $3.4M 2024年6月	3 $680K 2005年1月	4 $4.4M 2020年9月	—	6 $3.5M 2024年11月	—	—
14樓	—	—	3 $930K 1996年11月	—	—	6 $3.1M 2026年6月	7 $4.5M 2022年5月	8 $2M 2013年12月
13樓	—	—	3 $1.4M 1997年3月	—	—	—	—	—
12樓	1 $850K 2008年3月 1 $3.2M 2025年4月	—	3 $1.6M 1997年10月	—	5 $4.1M 2023年2月	—	7 $1.6M 2012年3月	—
11樓	—	—	—	4 $740K 2007年12月	—	—	—	8 $3.9M 2023年11月
10樓	1 $1.9M 2013年5月	—	—	—	5 $1.2M 1998年6月	—	—	—
9樓	1 $800K 2009年4月 1 $4.2M 2021年7月	—	3 $810K 1998年12月	—	5 $1.2M 2010年1月	—	—	—
8樓	—	2 $900K 2000年2月 2 $4.4M 2023年6月	—	4 $850K 2008年8月	5 $770K 1998年10月	—	7 $1.2M 2010年2月	8 $4.3M 2022年4月
7樓	—	—	—	—	5 $900K 1996年1月	6 $4.5M 2022年7月	7 $1.7M 2011年7月	—
6樓	1 $1.7M 2011年5月	—	3 $4.5M 2022年2月	—	—	—	7 $1M 1998年7月	8 $3.2M 2016年10月
5樓	—	2 $2M 2012年8月	—	4 $1.5M 2011年11月	—	6 $740K 2007年11月	—	8 $3M 2025年5月
4樓	—	—	—	—	5 $3.1M 2015年1月	6 $790K 2007年6月	7 $3.8M 2022年9月	—
3樓	—	—	—	—	—	—	7 $4.4M 2021年3月	8 $480K 2002年3月
2樓	1 $1.6M 2012年3月	2 $830K 1995年12月	3 $1.5M 1997年10月 3 $3.2M 2026年6月	—	5 $860K 2007年12月	6 $2.6M 2016年6月 6 $860K 1996年11月	—	—
1樓	1 $740K 2006年5月	2 $680K 2006年1月	—	—	5 $1.6M 2011年5月	—	7 $1.1M 2010年1月	—