預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,193

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

紫翠花園

分區

洪水橋南新發展

小一校網

70

發展商

陸海通

入伙日期

1995年5月31日

單位數目

24

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鍾屋村（輕鐵）

步行約 4 分鐘 · 245米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵鍾屋村站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

191 米 卓雅花園 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,005

215 米 銀禧花園 B11座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,495

216 米 雅樂花園 A3座

1 宗已登記成交

261 米 屯門鍾屋村 347號

1 宗已登記成交

278 米 丹桂苑 D座 洋房12

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,655

284 米 德興樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,941

286 米 柏雨花園

3 宗已登記成交

293 米 丹桂軒 7座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,893

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$7,464

成交紀錄 (54)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月31日	7樓	C室	HK$3.68M	493	HK$7,464	▲ 260.8%
2025年10月14日	7樓	B室	HK$3.55M	493	HK$7,201	▼ 15.5%
2024年9月19日	7樓	B室	HK$4.20M	493	HK$8,519	▲ 40.0%
2020年5月11日	2樓	A室	HK$5.00M	506	HK$9,881	▲ 150.0%
2018年9月21日	6樓	A室	HK$5.19M	506	HK$10,253	▲ 90.0%
2017年6月28日	8樓	B室	HK$4.70M	493	HK$9,534	▲ 385.5%
2017年5月9日	5樓	D室	HK$4.20M	506	HK$8,300	▲ 91.8%
2016年9月14日	5樓	B室	HK$3.40M	493	HK$6,897	▲ 25.9%
2014年9月17日	2/F	FLAT D	HK$3.23M	506	HK$6,383	—
2014年9月3日	7樓	B室	HK$3.00M	493	HK$6,085	—
2014年7月15日	6樓	A室	HK$2.73M	506	HK$5,395	—
2014年1月7日	6/F	FLAT D	HK$2.63M	506	HK$5,198	—
2013年8月30日	5/F	FLAT C	HK$2.80M	493	HK$5,680	—
2013年7月15日	5樓	B室	HK$2.70M	493	HK$5,477	—
2012年8月10日	5樓	D室	HK$2.19M	506	HK$4,328	—
2012年3月6日	2/F	FLAT B	HK$2.03M	493	HK$4,118	—
2012年2月3日	3/F	FLAT B	HK$1.90M	493	HK$3,854	—
2011年11月22日	2/F	FLAT D	HK$1.95M	506	HK$3,854	—
2011年8月25日	2樓	A室	HK$2.00M	506	HK$3,953	—
2011年1月13日	5樓	B室	HK$1.59M	493	HK$3,225	—
2009年11月2日	8/F	FLAT C	HK$1.30M	493	HK$2,637	—
2009年9月2日	3/F	FLAT B	HK$1.05M	493	HK$2,130	—
2009年7月16日	8/F	FLAT D	HK$1.27M	506	HK$2,510	—
2009年4月8日	8/F	FLAT C	HK$940K	493	HK$1,907	—
2008年9月8日	7樓	C室	HK$1.02M	493	HK$2,069	—
2008年7月18日	5/F	FLAT A	HK$1.03M	506	HK$2,036	—
2008年5月2日	3/F	FLAT B	HK$1.05M	493	HK$2,130	—
2008年2月6日	6樓	A室	HK$810K	506	HK$1,601	—
2005年5月13日	5樓	B室	HK$860K	493	HK$1,744	—
2005年3月24日	2樓	A室	HK$850K	506	HK$1,680	—
2004年11月23日	7樓	B室	HK$900K	493	HK$1,826	—
2004年10月6日	8樓	B室	HK$970K	493	HK$1,968	—
2001年3月21日	8樓	B室	HK$1.00M	493	HK$2,028	—
2000年10月20日	7樓	C室	HK$1.27M	493	HK$2,576	—
1999年2月25日	2/F	FLAT D	HK$1.47M	506	HK$2,905	—
1997年11月18日	7樓	B室	HK$2.88M	493	HK$5,842	—
1997年5月16日	8/F	FLAT D	HK$2.63M	506	HK$5,198	—
1997年5月6日	7/F	FLAT D	HK$2.60M	508	—	—
1997年4月17日	5樓	D室	HK$2.28M	506	HK$4,506	—
1997年2月3日	8/F	FLAT C	HK$2.10M	493	HK$4,260	—
1997年1月28日	2/F	FLAT B	HK$2.03M	493	HK$4,118	—
1996年11月27日	2樓	A室	HK$1.76M	506	HK$3,478	—
1996年10月4日	7樓	B室	HK$2.03M	493	HK$4,118	—
1996年2月2日	8/F	FLAT A	HK$1.62M	506	—	—
1996年2月2日	6樓	A室	HK$1.44M	506	HK$2,846	—
1995年10月11日	8樓	B室	HK$1.97M	493	HK$3,996	—
1995年9月25日	3/F	FLAT A	HK$1.60M	508	—	—
1995年9月19日	7/F	FLAT D	HK$1.45M	508	—	—
1995年9月19日	2樓	A室	HK$1.60M	506	HK$3,162	—
1995年9月11日	8/F	FLAT D	HK$1.87M	506	HK$3,696	—
1995年9月8日	8/F	FLAT C	HK$2.00M	493	HK$4,057	—
1995年9月6日	6/F	FLAT D	HK$1.42M	506	HK$2,806	—
1995年8月5日	5/F	FLAT C	HK$1.53M	493	HK$3,103	—
1995年8月5日	2/F	FLAT C	HK$1.64M	493	—	—

單位表 (19)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
8樓	A $1.6M 1996年2月	B $4.7M 2017年6月	C $1.3M 2009年11月	D $1.3M 2009年7月
7樓	—	B $3.5M 2025年10月	C $3.7M 2025年12月	D $2.6M 1997年5月
6樓	A $5.2M 2018年9月	—	—	D $2.6M 2014年1月
5樓	A $1M 2008年7月	B $3.4M 2016年9月	C $2.8M 2013年8月	D $4.2M 2017年5月
3樓	A $1.6M 1995年9月	B $1.9M 2012年2月	—	—
2樓	A $5M 2020年5月	B $2M 2012年3月	C $1.6M 1995年8月	D $3.2M 2014年9月