預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,070

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

瑜翠園

分區

掃管笏

小一校網

71

發展商

新鴻基

入伙日期

1991年3月11日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 36 分鐘 · 2,805米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

191 米 漣山 THE CRESCENT II

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,558

282 米 琨崙 金琥珀 洋房51

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,414

294 米 嘉和海景別墅 11座

1 宗已登記成交

295 米 飛揚 2期 3座

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

300 米 浪濤灣 洋房 17

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

314 米 嘉才里 122號

1 宗已登記成交

334 米 The Carmel 洋房68

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,397

334 米 帝灣居 大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,322

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,658

成交紀錄 (54)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月3日	6樓	B室	HK$10.00M	1,155	HK$8,658	▲ 20.5%
2025年11月19日	10樓	B室	HK$8.80M	1,155	HK$7,619	—
2023年4月14日	11樓	A室	HK$9.50M	1,005	HK$9,453	▲ 71.5%
2020年3月25日	1樓	B室	HK$9.80M	1,155	HK$8,485	▲ 96.8%
2020年3月23日	9樓	B室	HK$12.80M	1,155	HK$11,082	▲ 66.2%
2018年8月22日	7樓	B室	HK$12.68M	1,155	HK$10,978	▲ 35.9%
2016年10月13日	6樓	A室	HK$8.30M	1,005	HK$8,259	▲ 4.0%
2016年4月6日	6樓	B室	HK$8.30M	1,155	HK$7,186	▼ 4.5%
2015年4月14日	7樓	B室	HK$9.33M	1,155	HK$8,078	—
2014年5月30日	3/F	FLAT A	HK$7.50M	1,005	HK$7,463	—
2014年5月7日	2/F	FLAT B	HK$7.24M	1,155	HK$6,268	—
2013年12月12日	7/F	FLAT A	HK$7.78M	1,005	HK$7,741	—
2013年4月10日	6樓	A室	HK$7.98M	1,005	HK$7,940	—
2013年2月27日	6樓	B室	HK$8.69M	1,155	HK$7,524	—
2011年4月6日	9樓	B室	HK$7.70M	1,155	HK$6,667	—
2011年3月30日	4/F	FLAT A	HK$6.80M	1,005	HK$6,766	—
2010年5月24日	11樓	A室	HK$5.54M	1,005	HK$5,512	—
2010年2月9日	3/F	FLAT A	HK$4.68M	1,005	HK$4,657	—
2009年9月10日	1樓	B室	HK$4.98M	1,155	HK$4,312	—
2008年6月17日	4/F	FLAT B	HK$5.48M	1,155	HK$4,745	—
2007年8月15日	10/F	FLAT A	HK$4.18M	1,005	HK$4,159	—
2007年3月31日	2/F	FLAT A	HK$3.33M	1,005	HK$3,313	—
2007年2月16日	1樓	B室	HK$3.60M	1,155	HK$3,117	—
2006年6月6日	12/F	FLAT A	HK$6.50M	1,439	HK$4,517	—
2005年8月5日	4/F	FLAT A	HK$3.35M	1,005	HK$3,333	—
2005年6月17日	4/F	FLAT A	HK$3.45M	1,005	HK$3,433	—
2004年4月16日	6樓	B室	HK$2.60M	1,155	HK$2,251	—
2004年1月20日	7樓	B室	HK$2.50M	1,155	HK$2,164	—
2001年11月9日	4/F	FLAT B	HK$2.80M	1,155	HK$2,424	—
2001年1月6日	3/F	FLAT A	HK$3.30M	1,005	HK$3,284	—
2000年12月22日	9樓	B室	HK$3.36M	1,155	HK$2,909	—
1999年11月23日	7/F	FLAT A	HK$3.60M	1,005	HK$3,582	—
1997年11月22日	1/F	FLAT A	HK$9.20M	1,005	—	—
1997年9月11日	7/F	FLAT A	HK$9.25M	1,005	HK$9,204	—
1997年8月5日	3/F	FLAT A	HK$8.08M	1,005	HK$8,040	—
1997年7月30日	2/F	FLAT B	HK$10.75M	1,155	HK$9,307	—
1997年5月1日	4/F	FLAT A	HK$6.50M	1,005	HK$6,468	—
1997年4月23日	10/F	FLAT A	HK$8.88M	1,005	HK$8,836	—
1997年4月17日	2/F	FLAT A	HK$7.45M	1,005	HK$7,413	—
1997年4月9日	4/F	FLAT A	HK$7.60M	1,005	HK$7,562	—
1997年2月28日	4/F	FLAT B	HK$7.76M	1,155	HK$6,719	—
1997年2月24日	1/F	FLAT A	HK$5.52M	1,005	—	—
1997年2月17日	11/F	FLAT B	HK$8.55M	1,155	—	—
1997年2月14日	2/F	FLAT B	HK$6.75M	1,155	HK$5,844	—
1997年2月10日	2/F	FLAT A	HK$6.30M	1,005	HK$6,269	—
1997年2月4日	1樓	B室	HK$6.60M	1,155	HK$5,714	—
1997年1月28日	1/F	FLAT A	HK$6.80M	1,005	—	—
1996年12月21日	4/F	FLAT A	HK$5.55M	1,005	HK$5,522	—
1996年12月5日	11樓	A室	HK$5.78M	1,005	HK$5,751	—
1996年11月4日	1/F	FLAT A	HK$4.94M	1,005	—	—
1996年10月14日	3/F	FLAT A	HK$5.34M	1,005	HK$5,313	—
1996年7月23日	9樓	B室	HK$6.00M	1,155	HK$5,195	—
1996年6月12日	5/F	FLAT A	HK$5.38M	1,003	—	—
1996年2月29日	4/F	FLAT B	HK$5.67M	1,155	HK$4,909	—

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
12樓	A $6.5M 2006年6月	—
11樓	A $9.5M 2023年4月	B $8.6M 1997年2月
10樓	A $4.2M 2007年8月	B $8.8M 2025年11月
9樓	—	B $12.8M 2020年3月
7樓	A $7.8M 2013年12月	B $12.7M 2018年8月
6樓	A $8.3M 2016年10月	B $10M 2026年7月
5樓	A $5.4M 1996年6月	—
4樓	A $6.8M 2011年3月	B $5.5M 2008年6月
3樓	A $7.5M 2014年5月	—
2樓	A $3.3M 2007年3月	B $7.2M 2014年5月
1樓	A $9.2M 1997年11月	B $9.8M 2020年3月