帝濤灣 浪琴軒 1座
Palatial Coast Grand Pacific View Block 1
青山公路大欖段
實用呎價中位數
HK$7,822
最近成交
HK$9.48M
2026年7月3日
已登記成交
177
自 1999
地區12個月走勢
▲ 12.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$7,809
已納入模型估值的 92 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
三聖（輕鐵）
步行約 52 分鐘 · 4,082米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
0
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
1
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
1
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
281 米
畔海 洋房1
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$27,710
471 米
海詩花園 6座
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,496
522 米
珀居 洋房5 (16號)
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$35,091
579 米
青麗灣別墅 C1座
4 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,517
712 米
文豪別墅 A座
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$3,650
715 米
青山別墅 海濤閣 (F座)
16 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,316
790 米
富安新邨 D5座
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,222
825 米
美利海灣 洋房3
1 宗已登記成交
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$7,822成交紀錄 (100 共 177)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月3日 | HK$9.48M | HK$7,822 | ||
| 2026年4月21日 | HK$9.38M | HK$7,909 | ||
| 2025年9月15日 | HK$9.00M | HK$7,588 | ||
| 2025年7月3日 | HK$7.80M | HK$6,571 | ||
| 2025年5月21日 | HK$6.88M | HK$5,796 | ||
| 2025年5月20日 | HK$7.73M | HK$6,378 | ||
| 2025年5月8日 | HK$8.00M | HK$6,595 | ||
| 2025年4月23日 | HK$7.40M | HK$6,234 | ||
| 2024年8月13日 | HK$9.38M | HK$7,733 | ||
| 2024年2月1日 | HK$8.40M | HK$7,083 | ||
| 2023年11月21日 | HK$9.00M | HK$7,588 | ||
| 2023年3月28日 | HK$12.08M | HK$9,967 | ||
| 2023年3月22日 | HK$11.65M | HK$9,823 | ||
| 2021年6月2日 | HK$9.15M | HK$7,543 | ||
| 2020年11月10日 | HK$9.70M | HK$7,997 | ||
| 2020年10月16日 | HK$10.23M | HK$8,626 | ||
| 2020年8月10日 | HK$10.10M | HK$8,516 | ||
| 2020年2月21日 | HK$12.00M | HK$10,118 | ||
| 2018年5月14日 | HK$11.00M | HK$9,068 | ||
| 2018年2月13日 | HK$10.31M | HK$8,500 | ||
| 2017年6月26日 | HK$9.00M | HK$7,426 | ||
| 2017年5月4日 | HK$9.90M | HK$8,340 | ||
| 2016年12月19日 | HK$9.28M | HK$7,657 | ||
| 2016年4月22日 | HK$9.45M | HK$7,968 | ||
| 2015年8月3日 | HK$9.28M | HK$7,657 | ||
| 2015年4月9日 | HK$8.49M | HK$7,158 | ||
| 2015年1月23日 | HK$6.90M | HK$5,688 | ||
| 2015年1月19日 | HK$7.75M | HK$6,529 | ||
| 2014年11月19日 | HK$8.10M | HK$6,830 | ||
| 2014年10月28日 | HK$7.88M | HK$6,496 | ||
| 2014年9月30日 | HK$8.18M | HK$6,897 | ||
| 2014年8月8日 | HK$7.95M | HK$6,698 | ||
| 2014年3月26日 | HK$7.88M | HK$6,496 | ||
| 2014年3月19日 | HK$7.40M | HK$6,234 | ||
| 2013年5月24日 | HK$7.80M | HK$6,436 | ||
| 2013年3月12日 | HK$8.08M | HK$6,667 | ||
| 2012年12月19日 | HK$6.93M | HK$5,713 | ||
| 2012年11月6日 | HK$8.15M | HK$6,872 | ||
| 2012年4月16日 | HK$6.30M | HK$5,308 | ||
| 2012年4月12日 | HK$7.60M | HK$6,408 | ||
| 2012年4月11日 | HK$17.38M | HK$8,017 | ||
| 2011年7月18日 | HK$5.80M | HK$4,890 | ||
| 2011年6月2日 | HK$6.47M | HK$5,338 | ||
| 2011年2月15日 | HK$6.93M | HK$5,718 | ||
| 2011年2月11日 | HK$5.45M | HK$4,595 | ||
| 2011年1月7日 | HK$5.76M | HK$4,749 | ||
| 2010年12月7日 | HK$5.43M | HK$4,578 | ||
| 2010年11月30日 | HK$6.50M | HK$5,476 | ||
| 2010年10月29日 | HK$6.50M | HK$5,363 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.50M | HK$4,637 | ||
| 2010年5月28日 | HK$13.98M | HK$6,448 | ||
| 2010年3月31日 | HK$4.57M | HK$3,771 | ||
| 2010年3月26日 | HK$5.80M | HK$4,890 | ||
| 2010年2月12日 | HK$5.50M | HK$4,534 | ||
| 2010年1月7日 | HK$5.30M | HK$4,373 | ||
| 2009年12月30日 | HK$4.60M | HK$3,875 | ||
| 2009年7月17日 | HK$5.63M | HK$4,747 | ||
| 2009年7月7日 | HK$5.05M | HK$4,254 | ||
| 2008年6月25日 | HK$5.40M | HK$4,549 | ||
| 2008年6月4日 | HK$6.12M | HK$5,156 | ||
| 2008年5月16日 | HK$5.90M | HK$4,975 | ||
| 2008年1月25日 | HK$4.65M | HK$3,837 | ||
| 2007年12月31日 | HK$4.75M | HK$3,919 | ||
| 2007年9月19日 | HK$4.48M | HK$3,693 | ||
| 2007年8月27日 | HK$4.95M | HK$4,081 | ||
| 2007年7月25日 | HK$4.75M | HK$4,002 | ||
| 2007年4月27日 | HK$4.60M | HK$3,795 | ||
| 2007年4月25日 | HK$3.99M | HK$3,361 | ||
| 2007年3月10日 | HK$4.55M | HK$3,836 | ||
| 2006年11月9日 | HK$5.15M | — | ||
| 2006年7月19日 | HK$3.98M | HK$3,353 | ||
| 2006年4月13日 | HK$5.58M | — | ||
| 2005年11月24日 | HK$4.50M | — | ||
| 2005年10月7日 | HK$4.70M | HK$3,878 | ||
| 2005年6月22日 | HK$4.73M | HK$3,899 | ||
| 2004年11月19日 | HK$4.80M | — | ||
| 2004年11月13日 | HK$4.68M | — | ||
| 2004年6月7日 | HK$3.00M | — | ||
| 2004年4月20日 | HK$4.05M | — | ||
| 2004年3月6日 | HK$4.10M | — | ||
| 2004年1月13日 | HK$2.68M | — | ||
| 2003年12月12日 | HK$2.83M | HK$2,333 | ||
| 2003年9月25日 | HK$2.90M | — | ||
| 2003年6月19日 | HK$3.03M | HK$2,555 | ||
| 2003年3月11日 | HK$3.17M | HK$2,613 | ||
| 2002年11月6日 | HK$4.15M | HK$3,499 | ||
| 2002年10月2日 | HK$3.77M | HK$3,179 | ||
| 2002年9月20日 | HK$3.88M | HK$3,199 | ||
| 2002年9月14日 | HK$3.44M | — | ||
| 2002年8月23日 | HK$4.28M | — | ||
| 2002年6月29日 | HK$3.69M | HK$3,111 | ||
| 2002年6月25日 | HK$3.68M | HK$3,036 | ||
| 2002年6月21日 | HK$3.73M | HK$3,078 | ||
| 2002年6月7日 | HK$3.78M | HK$3,119 | ||
| 2002年6月1日 | HK$3.70M | HK$3,120 | ||
| 2002年5月28日 | HK$3.74M | HK$3,154 | ||
| 2002年5月18日 | HK$4.00M | HK$3,373 | ||
| 2002年4月23日 | HK$3.65M | HK$3,075 | ||
| 2002年4月18日 | HK$3.80M | — | ||
| 2002年4月6日 | HK$3.90M | — |
待登記成交 (2)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月15日 | HK$8.78M | HK$7,244 | ||
| 2026年7月9日 | HK$5.35M | HK$7,856 |
租務成交 (18)
預估毛租金回報: 3.5%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月1日 | HK$28,500 | HK$24 | ||
| 2026年5月1日 | HK$26,000 | HK$21 | ||
| 2025年7月10日 | HK$26,000 | HK$22 | ||
| 2025年5月15日 | HK$26,000 | HK$22 | ||
| 2024年9月1日 | HK$16,000 | HK$24 | ||
| 2024年7月1日 | HK$21,000 | HK$24 | ||
| 2024年5月10日 | HK$14,800 | HK$22 | ||
| 2023年9月1日 | HK$23,000 | HK$26 | ||
| 2023年7月25日 | HK$27,000 | HK$22 | ||
| 2023年6月18日 | HK$25,000 | HK$21 | ||
| 2023年4月1日 | HK$21,000 | HK$24 | ||
| 2022年9月15日 | HK$28,000 | HK$24 | ||
| 2022年6月1日 | HK$15,500 | HK$23 | ||
| 2022年2月15日 | HK$28,600 | HK$24 | ||
| 2021年12月1日 | HK$28,000 | HK$24 | ||
| 2021年10月17日 | HK$33,000 | HK$28 | ||
| 2021年9月1日 | HK$20,000 | HK$23 | ||
| 2021年5月15日 | HK$25,000 | HK$21 |
單位表 (92)
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資料來源： Renavon.com