預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,053

已納入模型估值的 134 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

青華苑

分區

青衣

小一校網

66

發展商

房委會

入伙日期

1987年5月27日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 17 分鐘 · 1,326米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

311 米 青盛苑

537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,186

619 米 曉峰園 5座

397 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,198

624 米 涌美老屋村 123號

1 宗已登記成交

667 米 綠悠雅苑 2座

388 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,418

704 米 青衣邨 宜居樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,992

783 米 青怡花園 7座

424 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,865

819 米 明翹匯 1A座

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,304

921 米 美景花園 5座

535 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,222

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,602

成交紀錄 (100 共 247)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月15日	三樓	4室	HK$4.26M	645	HK$6,602	—
2026年5月19日	三十一樓	5室	HK$3.61M	401	HK$8,998	—
2026年2月11日	十三樓	7室	HK$3.76M	554	HK$6,787	—
2026年1月12日	三十六樓	8室	HK$3.38M	401	HK$8,429	—
2025年12月11日	七樓	2室	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2025年9月30日	八樓	5室	HK$3.15M	401	HK$7,855	—
2025年7月30日	十樓	3室	HK$3.26M	401	HK$8,130	—
2025年4月11日	七樓	2室	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2025年3月27日	十五樓	6室	HK$3.57M	554	HK$6,440	—
2025年2月28日	二十三樓	2室	HK$4.25M	554	HK$7,672	—
2025年1月24日	三十六樓	5室	HK$3.15M	401	HK$7,855	—
2025年1月10日	三十三樓	9室	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2024年12月12日	三十六樓	7室	HK$3.08M	554	HK$5,560	—
2024年5月23日	三十六樓	1室	HK$4.58M	554	HK$8,267	—
2024年1月18日	三樓	5室	HK$2.83M	401	HK$7,057	—
2024年1月2日	十五樓	4室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2023年12月21日	三十四樓	5室	HK$280K	401	HK$698	▲ 0.0%
2023年10月31日	二樓	4室	HK$4.78M	645	HK$7,411	—
2023年10月24日	六樓	2室	HK$4.15M	554	—	—
2023年1月6日	三十四樓	8室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2022年12月21日	二十六樓	10室	HK$3.95M	401	HK$9,850	—
2022年8月26日	二十三樓	1室	HK$5.77M	554	HK$10,412	—
2022年5月19日	二十九樓	6室	HK$5.90M	554	HK$10,650	—
2022年3月4日	十一樓	10室	HK$4.35M	401	HK$10,848	—
2021年11月19日	二十四樓	3室	HK$4.40M	401	HK$10,973	—
2021年10月6日	十一樓	5室	HK$4.69M	401	HK$11,696	—
2021年9月30日	八樓	6室	HK$5.99M	554	HK$10,812	—
2021年8月6日	十五樓	1室	HK$5.85M	554	HK$10,560	—
2021年7月19日	十九樓	3室	HK$4.75M	401	HK$11,845	—
2021年7月6日	十一樓	9室	HK$6.50M	645	HK$10,078	—
2021年6月3日	十七樓	8室	HK$4.75M	401	HK$11,845	—
2021年4月26日	十樓	6室	HK$5.88M	554	HK$10,614	—
2021年4月22日	五樓	6室	HK$5.65M	554	HK$10,199	—
2021年4月13日	十樓	9室	HK$6.60M	645	HK$10,233	—
2020年11月9日	十二樓	2室	HK$4.14M	554	HK$7,469	—
2020年7月17日	35/F	FLAT 4	HK$5.15M	645	HK$7,984	—
2020年5月6日	九樓	4室	HK$4.35M	645	HK$6,744	—
2019年12月17日	十二樓	1室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2019年6月14日	三十六樓	10室	HK$4.60M	401	HK$11,471	—
2019年5月20日	二十樓	8室	HK$4.99M	401	HK$12,444	—
2019年3月18日	26/F	FLAT 10	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2019年2月28日	二十三樓	3室	HK$4.18M	401	HK$10,424	—
2019年2月27日	二十三樓	1室	HK$5.60M	554	HK$10,108	—
2019年1月2日	二十九樓	6室	HK$5.10M	554	HK$9,206	—
2018年12月14日	三十四樓	9室	HK$3.50M	645	HK$5,426	—
2018年8月6日	二樓	8室	HK$4.53M	401	HK$11,297	—
2018年4月6日	三十六樓	8室	HK$2.30M	401	HK$5,736	—
2018年2月23日	十一樓	3室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2018年1月19日	十六樓	10室	HK$4.27M	401	HK$10,643	—
2017年12月15日	三十二樓	3室	HK$3.95M	401	HK$9,850	—
2017年11月9日	十七樓	8室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2017年10月27日	十八樓	2室	HK$5.50M	554	HK$9,928	—
2017年10月16日	三十二樓	10室	HK$2.68M	401	HK$6,683	—
2017年9月13日	十九樓	7室	HK$5.90M	554	HK$10,650	—
2017年8月11日	十九樓	3室	HK$4.24M	401	HK$10,574	—
2017年6月2日	三十六樓	5室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2017年5月26日	三十六樓	1室	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2017年3月23日	二十七樓	9室	HK$5.73M	645	HK$8,884	—
2017年3月1日	三十一樓	5室	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2017年2月10日	四樓	8室	HK$3.62M	401	HK$9,027	—
2017年1月18日	十八樓	1室	HK$4.45M	554	HK$8,032	—
2016年12月7日	6/F	FLAT 8	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2016年11月2日	22/F	FLAT 8	HK$3.65M	401	HK$9,102	—
2016年10月18日	三十五樓	9室	HK$5.25M	645	HK$8,140	—
2016年7月28日	五樓	8室	HK$2.75M	401	HK$6,858	—
2016年4月28日	二十四樓	10室	HK$2.93M	401	HK$7,307	—
2016年4月18日	十一樓	10室	HK$2.90M	401	HK$7,232	—
2016年2月1日	七樓	8室	HK$3.40M	402	HK$8,458	—
2015年10月8日	27/F	FLAT 1	HK$4.78M	554	HK$8,628	—
2015年7月31日	4/F	FLAT 3	HK$3.48M	401	HK$8,678	—
2015年5月13日	30/F	FLAT 8	HK$3.76M	401	HK$9,377	—
2015年2月5日	十一樓	5室	HK$3.28M	401	HK$8,180	—
2014年11月3日	五樓	6室	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2014年8月22日	15/F	FLAT 8	HK$2.70M	401	HK$6,733	—
2014年8月13日	29/F	FLAT 4	HK$4.20M	645	HK$6,512	—
2014年8月6日	27/F	FLAT 7	HK$3.83M	554	HK$6,913	—
2014年7月23日	10/F	FLAT 8	HK$2.59M	401	HK$6,459	—
2014年7月14日	三十六樓	8室	HK$2.75M	401	HK$6,858	—
2014年7月11日	21/F	FLAT 3	HK$2.66M	401	HK$6,633	—
2014年5月2日	二十三樓	8室	HK$2.80M	401	HK$6,982	—
2014年4月29日	15/F	FLAT 4	HK$3.03M	645	HK$4,698	—
2014年4月24日	32/F	FLAT 7	HK$3.50M	554	HK$6,318	—
2014年4月9日	22/F	FLAT 5	HK$2.68M	401	HK$6,683	—
2014年3月28日	二樓	4室	HK$3.45M	645	HK$5,349	▲ 0.0%
2014年2月6日	十九樓	3室	HK$2.64M	401	HK$6,584	—
2014年1月30日	四樓	8室	HK$2.25M	401	HK$5,611	—
2014年1月21日	三十二樓	3室	HK$2.75M	401	HK$6,858	—
2013年7月19日	7/F	FLAT 1	HK$3.45M	554	HK$6,227	—
2012年11月21日	12/F	FLAT 4	HK$3.45M	645	HK$5,349	—
2012年9月5日	二十七樓	9室	HK$3.39M	645	HK$5,256	—
2012年8月20日	16/F	FLAT 1	HK$2.10M	554	HK$3,791	—
2012年5月23日	三十五樓	9室	HK$3.15M	645	HK$4,884	—
2012年4月17日	27/F	FLAT 7	HK$2.48M	554	HK$4,476	—
2012年1月17日	34/F	FLAT 6	HK$2.46M	554	HK$4,440	—
2011年11月4日	24/F	FLAT 3	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2011年10月11日	10/F	FLAT 6	HK$2.50M	554	HK$4,513	—
2011年10月3日	9/F	FLAT 5	HK$1.88M	401	HK$4,688	—
2011年9月12日	三十六樓	5室	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2011年7月11日	15/F	FLAT 7	HK$2.40M	554	HK$4,332	—
2011年6月20日	十樓	6室	HK$2.50M	554	HK$4,513	—

單位表 (134)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
36樓	1 $4.6M 2024年5月	—	—	4 $5.2M 2020年7月	5 $3.1M 2025年1月	—	7 $3.1M 2024年12月	8 $3.4M 2026年1月	—	10 $4.6M 2019年6月
35樓	—	2 $1.6M 2009年7月	—	—	—	6 $1M 2001年6月	—	—	9 $5.2M 2016年10月	—
34樓	—	—	—	4 $1.9M 1998年11月	5 $280K 2023年12月	6 $2.5M 2012年1月	7 $870K 2006年1月	8 $4M 2023年1月 8 $630K 2003年12月	9 $3.5M 2018年12月	—
33樓	1 $1.6M 2009年4月	—	—	—	—	—	—	—	9 $4.5M 2025年1月	—
32樓	—	—	3 $4M 2017年12月	—	—	—	7 $3.5M 2014年4月	—	—	10 $2.7M 2017年10月
31樓	—	2 $1.3M 2005年7月	—	—	5 $880K 2006年1月 5 $3.6M 2026年5月	—	—	—	—	—
30樓	—	2 $1.6M 1999年2月	—	4 $1.4M 2002年5月	—	—	—	8 $3.8M 2015年5月	9 $1.1M 2003年9月	—
29樓	1 $1.6M 1998年12月	—	—	4 $4.2M 2014年8月	—	6 $5.9M 2022年5月	—	—	—	—
28樓	1 $1.2M 2002年6月	—	—	4 $1.4M 2001年12月	5 $1.7M 2011年4月	—	—	—	—	—
27樓	1 $4.8M 2015年10月	—	—	—	—	6 $900K 2002年5月	7 $3.8M 2014年8月	—	9 $5.7M 2017年3月	10 $4.2M 2019年3月
26樓	1 $1.7M 2009年9月	—	—	—	—	6 $1.1M 2000年7月	7 $1.1M 2000年3月	—	—	10 $4M 2022年12月
25樓	1 $1.1M 2004年6月	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.2M 2001年8月	—
24樓	1 $1.5M 2001年3月	—	3 $1.9M 2011年11月 3 $4.4M 2021年11月	4 $1.5M 1999年9月	—	6 $1.3M 2007年8月	—	—	—	10 $2.9M 2016年4月
23樓	1 $1.2M 1999年9月 1 $5.8M 2022年8月	2 $4.2M 2025年2月	3 $4.2M 2019年2月	—	—	—	—	8 $3.6M 2016年11月	—	—
22樓	—	—	—	—	5 $2.7M 2014年4月	—	—	—	—	—
21樓	—	—	3 $2.7M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.4M 2000年6月	8 $5M 2019年5月	—	—
19樓	1 $1.4M 2005年9月	2 $1.7M 2010年1月	3 $4.8M 2021年7月 3 $1.6M 2011年3月	—	—	—	7 $5.9M 2017年9月	—	—	—
18樓	1 $1.4M 2008年2月 1 $4.5M 2017年1月	2 $5.5M 2017年10月	—	—	5 $1.4M 2010年4月	6 $1.7M 1999年6月	—	—	—	—
17樓	—	—	—	4 $2.6M 1998年5月	—	6 $1.3M 1999年6月	—	8 $4.8M 2021年6月	9 $2M 1999年9月	10 $890K 2005年9月
16樓	1 $2.1M 2012年8月	—	3 $1.5M 2010年10月	—	5 $580K 2003年9月	—	7 $1.6M 1999年2月	—	—	10 $4.3M 2018年1月
15樓	1 $5.8M 2021年8月	2 $3M 1997年10月	—	4 $3M 2014年4月 4 $6M 2024年1月	—	6 $3.6M 2025年3月	7 $2.4M 2011年7月	8 $2.7M 2014年8月	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.1M 2009年4月	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.8M 2026年2月	8 $1M 2000年4月	—	10 $1.4M 2010年10月
12樓	1 $6M 2019年12月 1 $750K 2004年2月	2 $4.1M 2020年11月	—	4 $3.5M 2012年11月	—	—	—	—	9 $910K 2004年5月	—
11樓	—	—	3 $4.3M 2018年2月	—	5 $4.7M 2021年10月	—	—	—	9 $6.5M 2021年7月	10 $880K 2000年10月 10 $4.3M 2022年3月
10樓	—	—	3 $3.3M 2025年7月	4 $1.5M 2007年5月	—	6 $5.9M 2021年4月 6 $2.5M 2011年10月	—	8 $2.6M 2014年7月	9 $6.6M 2021年4月	—
9樓	—	—	—	4 $4.3M 2020年5月	5 $1.9M 2011年10月	—	—	8 $850K 2006年2月	—	—
8樓	—	—	—	—	5 $3.1M 2025年9月	6 $1.7M 2008年9月 6 $6M 2021年9月	—	—	—	—
7樓	1 $3.5M 2013年7月	2 $4.3M 2025年12月	—	—	—	—	—	8 $3.4M 2016年12月	—	—
6樓	—	2 $4.2M 2023年10月	—	—	—	6 $1.6M 1999年5月	—	—	—	—
5樓	—	—	3 $1.2M 2008年6月	—	—	6 $5.7M 2021年4月	7 $1.2M 1999年9月	8 $1M 2000年6月 8 $2.8M 2016年7月	—	—
4樓	—	—	3 $3.5M 2015年7月	—	—	—	—	8 $3.6M 2017年2月	—	—
3樓	—	—	—	4 $4.3M 2026年6月	5 $2.8M 2024年1月	—	—	—	—	—
2樓	—	—	3 $1.3M 2010年2月	4 $4.8M 2023年10月	—	6 $530K 2003年4月	—	8 $4.5M 2018年8月	9 $1M 2001年12月	—
1樓	—	—	—	—	—	6 $1.1M 2006年4月	—	—	9 $1.1M 1999年2月	—