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主頁 葵青區 青衣 青華苑

青華苑 華奐閣 (A座)

Ching Wah Court Wah Woon House (Block A)

青芊街22號

實用呎價中位數
HK$9,157
最近成交
HK$3.80M
2026年7月14日
已登記成交
557
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,126

已納入模型估值的 254 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
青華苑
分區
青衣
小一校網
66
發展商
房委會
入伙日期
1986年3月1日
單位數目
560
樓層數目
35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
青衣
步行約 17 分鐘 · 1,326米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
24
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
29
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

311 米 青盛苑
537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,186
619 米 曉峰園 5座
397 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,198
624 米 涌美老屋村 123號
1 宗已登記成交
667 米 綠悠雅苑 2座
388 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,418
704 米 青衣邨 宜居樓
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,992
783 米 青怡花園 7座
424 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,865
819 米 明翹匯 1A座
217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,304
921 米 美景花園 5座
535 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,222

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,157
HK$12,872HK$6,990HK$1,108199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 557)

日期 成交價 呎價
2026年7月14日 HK$3.80M HK$9,157
2026年6月10日 HK$2.49M HK$6,860
2026年5月21日 HK$3.33M HK$8,024
2026年5月13日 HK$2.10M HK$5,060
2026年5月4日 HK$3.10M HK$8,540
2026年2月27日 HK$2.95M HK$8,127
2026年2月20日 HK$2.10M HK$5,060
2025年12月30日 HK$3.65M HK$8,795
2025年12月10日 HK$2.75M HK$8,136
2025年11月25日 HK$2.03M HK$4,892
2025年11月24日 HK$2.94M HK$8,370
2025年10月24日 HK$3.68M HK$8,868
2025年7月29日 HK$3.70M HK$8,916
2025年7月23日 HK$2.78M HK$7,658
2025年7月15日 HK$2.95M HK$8,127
2025年6月17日 HK$2.55M HK$6,145
2025年6月6日 HK$2.15M HK$5,923
2025年5月29日 HK$3.00M HK$7,229
2025年5月21日 HK$3.08M HK$8,485
2025年5月16日 HK$3.10M HK$7,470
2025年2月26日 HK$2.58M HK$6,217
2025年1月24日 HK$3.50M HK$9,642
2025年1月23日 HK$3.60M HK$9,917
2024年11月19日 HK$3.55M HK$8,554
2024年11月1日 HK$2.92M HK$8,319
2024年10月25日 HK$2.19M HK$6,028
2024年10月15日 HK$4.00M HK$9,639
2024年10月4日 HK$3.53M HK$8,506
2024年8月2日 HK$2.37M HK$6,523
2024年7月12日 HK$3.80M HK$9,157
2024年5月22日 HK$3.21M HK$9,150
2024年4月22日 HK$3.00M HK$7,229
2024年3月27日 HK$2.90M HK$6,983
2024年3月19日 HK$3.88M HK$9,349
2024年2月9日 HK$3.38M HK$8,145
2024年1月5日 HK$2.80M HK$8,284
2023年10月6日 HK$2.72M HK$6,554
2023年8月14日 HK$3.00M HK$8,264
2023年7月21日 HK$3.88M HK$9,349
2023年6月27日 HK$3.50M HK$10,355
2023年6月26日 HK$3.69M HK$10,527
2023年5月24日 HK$3.92M HK$10,793
2023年5月16日 HK$3.68M HK$10,138
2023年5月15日 HK$3.65M HK$10,799
2023年3月22日 HK$4.33M HK$10,434
2023年3月9日 HK$3.50M HK$10,355
2023年3月2日 HK$3.58M HK$10,592
2023年2月24日 HK$4.50M HK$10,843
2022年10月17日 HK$3.88M HK$10,689
2022年8月29日 HK$3.76M HK$11,124
2022年5月12日 HK$4.27M HK$12,627
2022年1月11日 HK$3.88M HK$11,054
2022年1月6日 HK$4.10M HK$12,130
2021年9月15日 HK$5.09M HK$12,260
2021年7月26日 HK$4.45M HK$12,259
2021年7月16日 HK$4.20M HK$12,426
2021年6月4日 HK$4.52M HK$12,872
2021年5月5日 HK$4.90M HK$11,802
2021年4月29日 HK$4.50M HK$10,843
2021年4月20日 HK$4.40M HK$12,121
2021年4月16日 HK$4.35M HK$12,393
2021年4月16日 HK$4.35M HK$11,984
2021年3月16日 HK$3.40M HK$9,687
2021年2月24日 HK$4.20M HK$12,426
2021年2月16日 HK$4.27M HK$12,160
2021年2月8日 HK$4.25M HK$11,708
2021年2月3日 HK$4.00M HK$11,834
2021年1月29日 HK$3.88M HK$11,479
2021年1月19日 HK$4.27M HK$12,165
2020年12月28日 HK$4.17M HK$12,331
2020年9月23日 HK$4.75M HK$11,446
2020年9月18日 HK$3.99M HK$11,805
2020年8月20日 HK$5.18M HK$12,482
2020年7月29日 HK$4.27M HK$12,627
2020年7月14日 HK$4.00M HK$11,019
2020年4月21日 HK$4.35M HK$12,393
2020年3月27日 HK$3.95M HK$11,686
2020年2月5日 HK$4.40M HK$12,121
2020年1月7日 HK$4.00M HK$11,396
2019年12月23日 HK$4.00M HK$11,834
2019年11月25日 HK$5.00M HK$12,048
2019年11月5日 HK$4.70M HK$11,325
2019年10月23日 HK$3.93M HK$11,197
2019年6月21日 HK$5.19M HK$12,506
2019年4月18日 HK$3.70M HK$10,947
2019年4月17日 HK$4.58M HK$12,617
2019年4月12日 HK$5.05M HK$12,169
2019年4月12日 HK$4.24M HK$12,080
2019年4月3日 HK$4.85M HK$11,687
2019年3月27日 HK$4.85M HK$11,687
2019年3月25日 HK$4.48M HK$10,795
2019年3月25日 HK$3.75M HK$11,095
2019年3月21日 HK$4.12M HK$12,189
2019年3月8日 HK$4.53M HK$10,911
2019年1月30日 HK$4.25M HK$10,241
2018年12月21日 HK$4.00M HK$9,639
2018年12月19日 HK$4.04M HK$11,504
2018年7月19日 HK$4.65M HK$11,205
2018年5月21日 HK$4.65M HK$12,810
2018年4月23日 HK$4.48M HK$12,342

單位表 (254)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111213141516
36樓 — — — 4 $3M 2016年7月 — — — 8 $2.1M 2025年6月 — 10 $5.2M 2019年6月 11 $4.8M 2019年3月 12 $3.9M 2023年5月 — — 15 $4.3M 2023年3月 16 $3M 2026年2月
35樓 1 $2.9M 2014年12月 2 $2.7M 2014年4月 3 $460K 2003年9月 — 5 $980K 2009年11月 6 $2.1M 2026年2月 — — — 10 $3.8M 2017年2月 — — — — — 16 $2.4M 2024年8月
34樓 1 $1.9M 1997年10月 2 $1.1M 2001年8月 — 4 $770K 2001年6月 5 $1.5M 2011年3月 — — 8 $1.2M 2008年10月 9 $1.1M 1996年7月 — 11 $3.3M 2016年4月 — — — 15 $1.4M 2010年1月 —
33樓 — — — — 5 $3.5M 2023年3月 6 $1.1M 2006年2月 — 8 $960K 2006年8月 8 $3.5M 2025年1月 — 10 $1.6M 2011年4月 — — 13 $3.3M 2015年2月 — — 16 $1.2M 1999年3月
32樓 1 $840K 2008年1月 1 $4.3M 2021年4月 — — — 5 $4.2M 2020年12月 6 $1.3M 2009年8月 — 8 $3.6M 2025年1月 — — — — — — 15 $1.6M 1996年11月 15 $4.9M 2021年5月 —
31樓 — 2 $5.2M 2020年8月 — 4 $1.1M 2008年4月 4 $4M 2017年5月 — — — — 9 $3.6M 2023年5月 — — 12 $2.5M 2013年1月 13 $1.9M 2012年6月 13 $4.3M 2020年4月 — 15 $5M 2019年11月 —
30樓 1 $2.3M 1997年7月 — 3 $2M 2011年9月 3 $2M 2025年11月 — 5 $4.2M 2021年7月 — 7 $1.2M 2000年8月 — — — — — 13 $4M 2020年1月 — — —
29樓 1 $4.5M 2021年6月 2 $1.4M 1999年4月 — — — 6 $1.6M 1998年4月 7 $2.5M 2012年12月 7 $4M 2024年10月 8 $870K 2001年8月 — 10 $800K 2003年10月 — — — — — —
28樓 — 2 $650K 2003年11月 — — 5 $480K 2003年6月 5 $3.5M 2023年6月 — — 8 $2.9M 2016年5月 8 $1M 2002年2月 9 $1.2M 1996年9月 — 11 $1.1M 2005年12月 11 $2.6M 2025年2月 — — — — 16 $2.3M 2013年1月
27樓 1 $800K 2001年8月 — — — 5 $4.3M 2022年5月 6 $1.4M 2010年1月 7 $4.5M 2023年2月 — 9 $2.3M 2014年1月 — — 12 $1.2M 2008年10月 — 14 $680K 2004年5月 — —
26樓 — — — — — — 7 $4.5M 2019年3月 8 $700K 2004年2月 — — 11 $3.6M 2025年12月 — — — — 16 $770K 2004年10月
25樓 1 $4M 2018年12月 2 $1.5M 1996年10月 — — 5 $4.1M 2022年1月 — — — — 10 $2.5M 1997年8月 — — 13 $4.3M 2021年2月 — — 16 $1.2M 1996年8月
24樓 — 2 $3.1M 2025年5月 — — — — — — 9 $860K 2000年11月 — 11 $850K 1999年2月 12 $2.5M 2026年6月 13 $4.2M 2019年4月 14 $2M 2011年12月 — 16 $4.5M 2021年7月
23樓 — — 3 $1.4M 2010年6月 — 5 $2.9M 2014年11月 — — 8 $3.1M 2025年5月 — — — 12 $3.1M 2026年5月 — — — —
22樓 1 $630K 2002年8月 2 $920K 2002年1月 — 4 $1.2M 2009年11月 5 $2.9M 2015年1月 — — — — — — 12 $4.4M 2021年4月 — — — —
21樓 — 2 $1.3M 2008年5月 — 4 $770K 2004年5月 5 $3M 2015年5月 6 $1.5M 2010年5月 — — — — 11 $4.8M 2019年4月 — — — 15 $800K 2007年9月 16 $1.6M 1997年4月
20樓 1 $1.1M 2009年9月 — — 4 $2.8M 2016年5月 5 $2.8M 2025年12月 6 $3.9M 2024年3月 — 8 $2M 2012年5月 — 10 $900K 2005年1月 — — 13 $3M 2015年6月 14 $3.9M 2015年8月 — 16 $2.6M 2016年4月
19樓 1 $3.7M 2023年6月 2 $2.7M 2013年4月 2 $2.1M 2026年5月 — — — — 7 $1.3M 2009年3月 — — 10 $1.3M 1999年6月 — 12 $3.5M 2015年7月 — 14 $840K 2002年6月 15 $1.7M 1996年12月 16 $3.7M 2023年5月
18樓 1 $4.3M 2021年1月 — 3 $750K 2003年11月 4 $600K 2003年12月 5 $4M 2020年3月 6 $1.4M 2010年5月 7 $3.8M 2024年7月 — — — — 12 $3M 2025年7月 13 $1.2M 1996年9月 14 $700K 2004年6月 — —
17樓 1 $3.2M 2024年5月 — — 4 $1.1M 2009年10月 4 $4.4M 2020年2月 5 $3.6M 2023年3月 — — — — 10 $3.7M 2025年10月 — — — — 15 $4.7M 2018年7月 —
16樓 — 2 $2M 2012年3月 3 $5.1M 2021年9月 — — — — 8 $1.6M 2011年5月 — — — 12 $4.2M 2017年9月 — 14 $1.1M 2007年3月 — —
15樓 — — — — 5 $4M 2018年2月 6 $1.1M 1998年10月 7 $1.4M 2008年5月 7 $3.5M 2024年11月 — — 10 $3.7M 2025年7月 — — 13 $2.9M 2024年11月 — 15 $1.8M 2011年3月 16 $1.4M 2010年7月
14樓 — 2 $3.7M 2015年3月 — — 5 $4M 2021年2月 — 7 $4.5M 2021年4月 — — — — — — — — —
13樓 1 $1M 2008年5月 2 $690K 2003年9月 — — 5 $4M 2019年12月 — — 8 $2.5M 2014年7月 9 $3.9M 2021年1月 9 $1.3M 1996年11月 10 $980K 2007年2月 — 12 $1.9M 1997年12月 13 $2.2M 2014年7月 — 15 $2.4M 2012年8月 —
12樓 1 $940K 2009年5月 2 $1.8M 2011年5月 3 $2.8M 2013年2月 — 5 $4.3M 2020年7月 6 $1.3M 2009年10月 7 $1.2M 2010年1月 — 9 $2.8M 2024年1月 — — 12 $560K 2001年7月 13 $2.9M 2025年11月 14 $1.6M 1996年10月 15 $1.4M 2008年5月 —
11樓 1 $1M 2008年6月 2 $1.9M 1997年3月 2 $4.8M 2020年9月 3 $3.5M 2024年10月 3 $1.1M 2000年7月 — — — — — 9 $3.5M 2017年9月 — — — — 14 $3.6M 2015年1月 — —
10樓 — — — 4 $4.7M 2018年5月 — — — — — — — 12 $1.3M 1996年10月 — 14 $1.6M 2010年9月 — 16 $1.2M 1999年6月 16 $2.8M 2025年7月
9樓 1 $3.9M 2019年10月 1 $820K 2001年8月 — — 4 $3.9M 2022年10月 — — — 8 $2.8M 2014年12月 — — — — — 14 $3.1M 2014年11月 14 $3.9M 2023年7月 — —
8樓 — — — 4 $4.5M 2018年4月 5 $4.2M 2021年2月 — 7 $1.3M 1999年2月 7 $3M 2024年4月 — 9 $3.6M 2017年9月 10 $1.9M 2012年2月 11 $720K 2003年12月 11 $3M 2025年5月 12 $2.2M 2024年10月 — — — 16 $3M 2023年8月 16 $770K 2007年3月
7樓 1 $890K 2008年12月 2 $1.2M 1999年4月 3 $2.8M 2013年2月 — 5 $3.8M 2022年8月 6 $4.3M 2017年5月 — — — 10 $3.7M 2015年5月 10 $3.4M 2024年2月 — — — 14 $3.9M 2016年12月 — —
6樓 — — 3 $3.1M 2016年10月 — — — 7 $1.4M 2010年3月 — — — 11 $4.2M 2019年1月 — — — — —
5樓 1 $3.9M 2022年1月 — — — — — — — — 10 $910K 2006年3月 10 $2.7M 2023年10月 — — 13 $1.9M 1997年10月 — 15 $2M 2012年4月 —
4樓 — 2 $3.3M 2026年5月 3 $2.7M 2013年6月 3 $2.5M 2025年6月 — 5 $4M 2020年9月 — — — 9 $1.1M 2008年5月 — — 12 $3.7M 2017年8月 — 14 $4.5M 2018年3月 15 $2.5M 2014年5月 16 $3.4M 2016年12月
3樓 1 $800K 2007年7月 — — 4 $1.3M 1998年4月 — — 7 $4.7M 2019年11月 7 $2.6M 2014年3月 8 $2.8M 2015年2月 8 $2.7M 2016年10月 9 $420K 2002年4月 — 11 $810K 2001年8月 — — — 15 $600K 2002年4月 —
2樓 1 $3.4M 2021年3月 2 $1.8M 2012年3月 — 4 $4.1M 2018年4月 5 $3.7M 2019年4月 — 7 $2.9M 2024年3月 — 9 $3.8M 2019年3月 10 $1.4M 2010年4月 — — 13 $1.1M 2009年12月 — 15 $3.8M 2026年7月 16 $420K 2004年1月 16 $4.3M 2021年4月
1樓 — — — — — 6 $720K 2004年1月 — 8 $1.8M 1997年6月 — — — — 13 $1.4M 2011年12月 14 $1.6M 2011年3月 — —

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