預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,631

已納入模型估值的 47 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

葵豐樓

分區

上葵涌

小一校網

64

入伙日期

1974年10月24日

單位數目

78

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 9 分鐘 · 648米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 名賢大樓

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,331

32 米 東寶樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,169

46 米 名堂大樓

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,494

50 米 鴻運樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,868

73 米 名德大樓

114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,320

76 米 建明樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,389

92 米 和記新邨 A座

130 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,504

108 米 偉賢樓

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,706

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,480

成交紀錄 (91)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月9日	11樓	A室	HK$3.00M	463	HK$6,480	▲ 44.2%
2025年10月3日	3樓	A室	HK$2.50M	463	HK$5,400	—
2025年7月30日	13樓	D室	HK$3.20M	553	HK$5,787	▲ 272.1%
2024年12月18日	13樓	A室	HK$3.00M	463	HK$6,480	▲ 261.4%
2024年3月12日	11樓	D室	HK$3.71M	553	HK$6,705	—
2023年4月24日	13樓	E室	HK$3.60M	463	HK$7,775	▲ 15.4%
2022年6月15日	10樓	F室	HK$4.25M	456	HK$9,320	▲ 372.2%
2020年10月7日	12樓	B室	HK$4.30M	456	HK$9,430	▲ 43.8%
2020年8月14日	7/F	FLAT C	HK$4.60M	553	HK$8,318	▲ 346.6%
2020年6月9日	5樓	C室	HK$4.50M	553	HK$8,137	▲ 592.3%
2020年6月8日	9樓	C室	HK$5.42M	553	HK$9,801	—
2020年5月19日	5樓	D室	HK$4.30M	553	HK$7,776	—
2020年3月31日	5樓	A室	HK$3.50M	463	HK$7,559	▲ 302.3%
2019年10月29日	14樓	C室	HK$5.70M	553	HK$10,307	—
2019年6月21日	9樓	A室	HK$4.30M	463	HK$9,287	▲ 46.8%
2019年5月24日	8樓	B室	HK$4.50M	456	HK$9,868	▲ 50.0%
2018年5月23日	7樓	B室	HK$4.28M	456	HK$9,386	—
2018年4月19日	13樓	B室	HK$4.42M	456	HK$9,693	▲ 36.8%
2016年8月12日	13樓	E室	HK$3.12M	463	HK$6,739	▲ 365.7%
2016年4月14日	8樓	B室	HK$3.00M	456	HK$6,579	▲ 22.4%
2016年4月11日	12樓	B室	HK$2.99M	456	HK$6,557	—
2016年3月22日	6樓	B室	HK$3.35M	456	HK$7,346	▲ 56.7%
2015年4月27日	13樓	B室	HK$3.23M	456	HK$7,083	—
2015年4月16日	10/F	FLAT C	HK$3.68M	553	HK$6,655	—
2015年3月4日	9/F	FLAT E	HK$3.26M	463	HK$7,041	—
2015年2月2日	9樓	A室	HK$2.93M	463	HK$6,328	—
2013年3月12日	8樓	B室	HK$2.45M	456	HK$5,373	—
2013年3月7日	8/F	FLAT F	HK$2.30M	456	HK$5,044	—
2012年9月18日	6樓	B室	HK$2.14M	456	HK$4,693	—
2012年6月26日	11樓	A室	HK$2.08M	463	HK$4,492	—
2012年6月21日	12/F	FLAT A	HK$2.00M	463	HK$4,320	—
2012年6月1日	4/F	FLAT A	HK$1.70M	319	—	—
2011年10月17日	14/F	FLAT A	HK$1.98M	463	HK$4,276	—
2010年12月31日	6/F	FLAT E	HK$1.55M	463	HK$3,348	—
2010年12月24日	2/F	FLAT A	HK$1.69M	463	HK$3,650	—
2010年9月22日	14/F	FLAT A	HK$1.64M	463	HK$3,542	—
2010年9月17日	10/F	FLAT A	HK$1.43M	463	HK$3,089	—
2010年8月31日	10/F	FLAT E	HK$800K	463	HK$1,728	—
2010年8月19日	13樓	B室	HK$1.43M	456	HK$3,136	—
2010年7月30日	5/F	FLAT E	HK$1.20M	463	HK$2,592	—
2010年7月12日	14/F	FLAT A	HK$1.31M	463	HK$2,829	—
2010年6月23日	9/F	FLAT B	HK$1.33M	456	HK$2,917	—
2010年2月17日	9/F	FLAT B	HK$1.07M	456	HK$2,346	—
2009年10月16日	9/F	FLAT F	HK$1.12M	281	—	—
2008年10月28日	12/F	FLAT A	HK$820K	463	HK$1,771	—
2007年10月18日	7/F	FLAT A	HK$800K	463	—	—
2007年9月24日	13樓	D室	HK$860K	553	HK$1,555	—
2007年7月30日	13樓	B室	HK$840K	456	HK$1,842	—
2007年7月25日	3/F	FLAT C	HK$1.08M	553	—	—
2007年5月12日	3/F	FLAT C	HK$850K	553	—	—
2007年3月9日	13樓	D室	HK$780K	553	HK$1,410	—
2006年11月16日	14/F	FLAT B	HK$370K	456	—	—
2006年8月18日	6/F	FLAT F	HK$660K	456	—	—
2006年3月23日	11樓	A室	HK$730K	463	HK$1,577	—
2006年3月11日	12/F	FLAT E	HK$610K	463	—	—
2005年12月19日	8/F	FLAT F	HK$600K	456	HK$1,316	—
2005年11月8日	11樓	A室	HK$560K	463	HK$1,210	—
2005年6月21日	6/F	FLAT E	HK$600K	463	HK$1,296	—
2005年6月8日	2/F	FLAT A	HK$700K	463	HK$1,512	—
2005年2月7日	5樓	C室	HK$650K	553	—	—
2004年9月9日	2/F	FLAT C	HK$820K	553	—	—
2003年6月6日	3/F	FLAT B	HK$530K	456	—	—
2002年1月24日	13樓	E室	HK$670K	463	HK$1,447	—
2001年10月10日	13樓	A室	HK$830K	463	—	—
2001年6月16日	10/F	FLAT D	HK$700K	553	—	—
2001年3月17日	8樓	B室	HK$900K	456	HK$1,974	—
2000年12月9日	4/F	FLAT B	HK$800K	456	—	—
2000年5月16日	9/F	FLAT F	HK$780K	281	—	—
1999年9月15日	12/F	FLAT A	HK$1.02M	463	HK$2,203	—
1999年9月14日	3/F	FLAT D	HK$1.04M	553	—	—
1999年6月11日	9/F	FLAT D	HK$1.06M	553	—	—
1999年3月19日	10樓	F室	HK$900K	456	—	—
1999年1月15日	4/F	FLAT A	HK$910K	319	—	—
1998年5月8日	9/F	FLAT B	HK$1.40M	456	HK$3,070	—
1998年1月6日	10/F	FLAT B	HK$1.53M	456	—	—
1997年8月29日	10/F	FLAT B	HK$1.39M	456	—	—
1997年8月1日	8樓	B室	HK$1.36M	456	HK$2,982	—
1997年7月26日	13樓	B室	HK$1.34M	456	HK$2,939	—
1997年4月28日	6/F	FLAT A	HK$300K	463	—	—
1997年4月12日	12/F	FLAT A	HK$1.36M	463	HK$2,937	—
1997年1月9日	13樓	A室	HK$780K	463	—	—
1996年12月5日	8樓	B室	HK$1.04M	456	HK$2,281	—
1996年6月14日	11/F	FLAT E	HK$860K	463	—	—
1996年5月18日	3/F	FLAT B	HK$790K	456	—	—
1996年3月30日	7樓	C室	HK$1.03M	553	—	—
1995年12月15日	2/F	FLAT B	HK$930K	456	HK$2,040	—
1995年10月18日	12/F	FLAT E	HK$760K	463	—	—
1995年10月7日	2/F	FLAT C	HK$950K	553	—	—
1995年8月5日	5樓	A室	HK$870K	463	—	—
1995年7月24日	3/F	FLAT B	HK$870K	456	—	—
1995年7月10日	11樓	A室	HK$1.00M	463	HK$2,160	—

單位表 (47)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
14樓	A $2M 2011年10月	B $370K 2006年11月	C $5.7M 2019年10月	—	—	—
13樓	A $3M 2024年12月	B $4.4M 2018年4月	—	D $3.2M 2025年7月	E $3.6M 2023年4月	—
12樓	A $2M 2012年6月	B $4.3M 2020年10月	—	—	E $610K 2006年3月	—
11樓	A $3M 2026年7月	—	—	D $3.7M 2024年3月	E $860K 1996年6月	—
10樓	A $1.4M 2010年9月	B $1.5M 1998年1月	C $3.7M 2015年4月	D $700K 2001年6月	E $800K 2010年8月	F $4.2M 2022年6月
9樓	A $4.3M 2019年6月	B $1.3M 2010年6月	C $5.4M 2020年6月	D $1.1M 1999年6月	E $3.3M 2015年3月	F $1.1M 2009年10月
8樓	—	B $4.5M 2019年5月	—	—	—	F $2.3M 2013年3月
7樓	A $800K 2007年10月	B $4.3M 2018年5月	C $4.6M 2020年8月	—	—	—
6樓	A $300K 1997年4月	B $3.4M 2016年3月	—	—	E $1.6M 2010年12月	F $660K 2006年8月
5樓	A $3.5M 2020年3月	—	C $4.5M 2020年6月	D $4.3M 2020年5月	E $1.2M 2010年7月	—
4樓	A $1.7M 2012年6月	B $800K 2000年12月	—	—	—	—
3樓	A $2.5M 2025年10月	B $530K 2003年6月	C $1.1M 2007年7月	D $1M 1999年9月	—	—
2樓	A $1.7M 2010年12月	B $930K 1995年12月	C $820K 2004年9月	—	—	—