預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,611

已納入模型估值的 116 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

賢麗苑

分區

荔景

小一校網

65

入伙日期

1991年11月20日

單位數目

280

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荔景

步行約 2 分鐘 · 87米

教育

15

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

18

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至荔景站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 15 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

129 米 悅麗苑 麗虹閣 (D座)

231 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,668

354 米 浩景臺 3座

369 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,122

548 米 翠瑤苑

316 宗已登記成交

645 米 傳耀台 15座

1 宗已登記成交

738 米 葵芳閣 3座

376 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,586

857 米 新葵芳花園 C座

586 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,636

910 米 華員邨 華義閣 (2座)

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,843

997 米 葵涌廣場 2座

313 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,006

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,548

成交紀錄 (100 共 193)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月2日	22樓	1室	HK$5.20M	493	HK$10,548	—
2026年4月21日	11樓	4室	HK$4.36M	504	HK$8,651	—
2025年12月19日	4樓	7室	HK$4.27M	469	HK$9,100	—
2025年10月13日	30樓	2室	HK$4.28M	469	HK$9,115	—
2025年9月2日	23樓	2室	HK$4.30M	469	HK$9,168	—
2025年7月14日	10樓	4室	HK$4.05M	504	—	—
2025年6月10日	35樓	8室	HK$4.98M	504	HK$9,881	—
2025年6月6日	15樓	5室	HK$3.86M	493	HK$7,830	—
2025年5月26日	31樓	1室	HK$5.15M	493	HK$10,446	—
2025年5月21日	5樓	2室	HK$4.20M	469	HK$8,955	—
2025年4月30日	17樓	7室	HK$3.55M	469	HK$7,569	—
2025年1月7日	13樓	6室	HK$4.00M	469	HK$8,529	—
2024年12月3日	8樓	7室	HK$4.55M	469	HK$9,702	—
2024年2月27日	16樓	8室	HK$5.20M	504	HK$10,318	—
2023年12月15日	3樓	8室	HK$4.82M	504	HK$9,564	—
2023年11月17日	16樓	3室	HK$5.20M	469	HK$11,087	—
2023年11月10日	22樓	1室	HK$4.50M	493	HK$9,128	—
2023年9月11日	2樓	5室	HK$5.06M	493	HK$10,264	—
2023年8月14日	2樓	6室	HK$4.88M	469	HK$10,405	—
2023年7月27日	24樓	7室	HK$5.44M	469	HK$11,595	—
2023年2月6日	22樓	7室	HK$5.36M	469	HK$11,429	—
2022年10月6日	29樓	4室	HK$6.50M	504	HK$12,897	—
2022年7月18日	23樓	8室	HK$6.70M	504	HK$13,294	—
2021年12月14日	15樓	7室	HK$6.15M	469	HK$13,113	—
2021年11月4日	32樓	2室	HK$6.10M	469	HK$13,006	—
2021年9月1日	30樓	4室	HK$3.08M	504	HK$6,111	—
2021年7月20日	8樓	6室	HK$6.08M	469	HK$12,964	—
2021年7月9日	30樓	3室	HK$6.37M	469	HK$13,578	—
2021年1月5日	31樓	6室	HK$5.95M	469	HK$12,687	—
2020年8月5日	16/F	FLAT 3	HK$6.10M	469	HK$13,006	—
2020年6月10日	18樓	1室	HK$5.50M	493	HK$11,156	—
2020年6月5日	4樓	8室	HK$6.20M	504	HK$12,302	—
2020年3月5日	33樓	8室	HK$6.68M	504	HK$13,254	—
2019年12月3日	5樓	2室	HK$5.92M	469	HK$12,623	—
2019年5月3日	27樓	8室	HK$6.85M	504	HK$13,591	—
2019年2月28日	33樓	2室	HK$4.10M	469	HK$8,742	—
2018年10月3日	2樓	6室	HK$4.80M	469	HK$10,234	—
2018年8月20日	1樓	1室	HK$5.45M	493	HK$11,055	—
2018年5月10日	22樓	1室	HK$5.00M	493	HK$10,142	—
2018年2月21日	3樓	5室	HK$4.40M	493	HK$8,925	—
2018年2月14日	28樓	8室	HK$6.00M	504	HK$11,905	—
2018年2月1日	8樓	2室	HK$5.47M	469	HK$11,663	—
2018年1月12日	34樓	3室	HK$5.20M	469	HK$11,087	—
2017年12月21日	31樓	1室	HK$4.60M	493	HK$9,331	—
2017年10月27日	29樓	6室	HK$4.45M	469	HK$9,488	—
2017年1月9日	14樓	1室	HK$4.80M	493	HK$9,736	—
2016年12月2日	1/F	FLAT 2	HK$3.82M	469	HK$8,145	—
2016年9月2日	4樓	8室	HK$4.45M	504	HK$8,829	—
2016年8月8日	33樓	8室	HK$4.68M	504	HK$9,286	—
2016年8月3日	27樓	3室	HK$4.50M	469	HK$9,595	—
2016年7月26日	3樓	3室	HK$4.00M	469	HK$8,529	—
2016年7月12日	32樓	8室	HK$4.33M	504	HK$8,591	—
2015年9月14日	24/F	FLAT 4	HK$5.20M	504	HK$10,318	—
2015年3月27日	10/F	FLAT 2	HK$4.35M	469	HK$9,275	—
2014年9月10日	26/F	FLAT 8	HK$3.98M	504	HK$7,897	—
2014年6月11日	3樓	8室	HK$3.60M	504	HK$7,143	—
2013年9月13日	25/F	FLAT 8	HK$3.02M	504	HK$5,992	—
2013年8月2日	15樓	7室	HK$3.66M	469	HK$7,804	—
2013年6月17日	19/F	FLAT 7	HK$3.68M	469	HK$7,846	—
2013年2月20日	31樓	1室	HK$3.65M	493	HK$7,404	—
2013年1月21日	8樓	7室	HK$3.10M	469	HK$6,610	—
2012年7月3日	21/F	FLAT 8	HK$3.18M	504	HK$6,310	—
2012年5月31日	18樓	1室	HK$2.90M	493	HK$5,882	—
2012年5月11日	18/F	FLAT 7	HK$2.16M	469	HK$4,606	—
2012年4月25日	2樓	6室	HK$2.75M	469	HK$5,864	—
2012年4月11日	16樓	3室	HK$2.75M	469	HK$5,864	—
2011年12月29日	28樓	8室	HK$2.98M	504	HK$5,913	—
2011年11月29日	8樓	2室	HK$2.62M	469	HK$5,586	—
2011年9月9日	31/F	FLAT 5	HK$2.98M	493	HK$6,045	—
2011年6月23日	8樓	6室	HK$2.62M	469	HK$5,586	—
2011年3月31日	9/F	FLAT 4	HK$2.36M	504	HK$4,682	—
2011年3月14日	27樓	3室	HK$2.60M	469	HK$5,544	—
2011年1月10日	24/F	FLAT 4	HK$1.98M	504	HK$3,929	—
2010年9月20日	23樓	8室	HK$2.50M	504	HK$4,960	—
2010年9月17日	33/F	FLAT 6	HK$2.20M	469	HK$4,691	—
2010年9月16日	3/F	FLAT 4	HK$2.20M	504	HK$4,365	—
2010年7月12日	10/F	FLAT 2	HK$1.90M	469	HK$4,051	—
2010年7月8日	4/F	FLAT 3	HK$1.88M	469	HK$4,008	—
2010年3月17日	19/F	FLAT 7	HK$1.95M	469	HK$4,158	—
2010年3月1日	31/F	FLAT 4	HK$2.00M	504	HK$3,968	—
2010年2月3日	10/F	FLAT 7	HK$1.77M	469	HK$3,774	—
2009年11月17日	4樓	8室	HK$1.71M	504	HK$3,393	—
2009年11月10日	12/F	FLAT 1	HK$1.67M	493	HK$3,387	—
2009年9月22日	10/F	FLAT 3	HK$1.55M	469	HK$3,305	—
2009年7月13日	28/F	FLAT 4	HK$1.88M	504	HK$3,730	—
2009年7月3日	5樓	2室	HK$1.53M	469	HK$3,262	—
2009年6月24日	1樓	1室	HK$1.35M	493	HK$2,738	—
2009年6月3日	22樓	1室	HK$1.59M	493	HK$3,225	—
2009年5月26日	26/F	FLAT 8	HK$1.78M	504	HK$3,532	—
2009年3月31日	31/F	FLAT 5	HK$1.70M	493	HK$3,448	—
2009年1月5日	1/F	FLAT 6	HK$1.19M	469	HK$2,537	—
2008年12月4日	24/F	FLAT 4	HK$1.30M	504	HK$2,579	—
2008年10月14日	18/F	FLAT 2	HK$1.00M	469	HK$2,132	—
2008年2月25日	3/F	FLAT 2	HK$1.40M	469	HK$2,985	—
2008年2月13日	30/F	FLAT 1	HK$1.94M	493	HK$3,935	—
2008年2月11日	31/F	FLAT 5	HK$1.60M	493	HK$3,245	—
2008年2月6日	32/F	FLAT 4	HK$1.98M	504	HK$3,929	—
2007年11月22日	16樓	8室	HK$1.28M	504	HK$2,540	—
2007年11月21日	22樓	7室	HK$1.65M	469	—	—
2007年11月12日	2樓	5室	HK$1.50M	493	—	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月31日	低層	4室	HK$4.35M	493	HK$8,824

租務成交 (12)

預估毛租金回報: 3.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月7日	高層	4室	HK$17,500	493	HK$36
2026年7月10日	中層	5室	HK$12,300	504	HK$24
2025年9月13日	高層	4室	HK$15,000	504	HK$30
2024年9月7日	高層	4室	HK$14,500	504	HK$29
2024年7月7日	中層	7室	HK$15,000	469	HK$32
2023年10月6日	中層	6室	HK$15,500	469	HK$33
2023年5月23日	中層	7室	HK$14,000	469	HK$30
2023年5月20日	高層	4室	HK$12,000	504	HK$24
2022年9月10日	低層	2室	HK$13,500	469	HK$29
2022年8月18日	中層	1室	HK$13,600	493	HK$28
2022年1月15日	低層	2室	HK$13,000	469	HK$28
2021年11月8日	低層	7室	HK$14,600	469	HK$31

單位表 (116)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
35樓	—	2 $1.4M 1999年2月	3 $1.5M 1998年3月	—	—	—	—	8 $5M 2025年6月
34樓	—	—	3 $5.2M 2018年1月	—	—	—	—	—
33樓	—	2 $4.1M 2019年2月	—	—	5 $1.7M 2007年10月	6 $2.2M 2010年9月	—	8 $6.7M 2020年3月
32樓	—	2 $6.1M 2021年11月	—	4 $2M 2008年2月	—	6 $1.3M 2006年9月	7 $1M 2002年7月	8 $4.3M 2016年7月
31樓	1 $5.2M 2025年5月	—	—	4 $2M 2010年3月	5 $3M 2011年9月	6 $6M 2021年1月	7 $1.5M 2005年11月	8 $1.6M 1998年9月
30樓	1 $1.9M 2008年2月	2 $4.3M 2025年10月	3 $6.4M 2021年7月	4 $3.1M 2021年9月	—	6 $1.2M 2001年11月	—	—
29樓	—	—	—	4 $6.5M 2022年10月	—	6 $4.5M 2017年10月	—	—
28樓	—	—	—	4 $1.9M 2009年7月	—	—	7 $1.5M 2007年4月	8 $6M 2018年2月
27樓	—	—	3 $4.5M 2016年8月	4 $1.4M 2005年2月	—	—	—	8 $6.8M 2019年5月
26樓	—	—	—	—	5 $1.2M 2003年11月	—	—	8 $4M 2014年9月
25樓	—	—	3 $1.6M 1998年4月	—	5 $1.3M 2002年5月	6 $1.3M 2002年1月	—	8 $3M 2013年9月
24樓	—	2 $1.3M 1999年8月	—	4 $5.2M 2015年9月	—	—	7 $5.4M 2023年7月	—
23樓	—	2 $4.3M 2025年9月	—	—	—	6 $1.1M 2001年7月	—	8 $6.7M 2022年7月
22樓	1 $5.2M 2026年6月	—	—	—	—	—	7 $5.4M 2023年2月	—
21樓	—	—	—	—	5 $750K 2004年2月	—	—	8 $3.2M 2012年7月
20樓	—	—	—	—	5 $1.4M 2000年2月	—	—	—
19樓	1 $1.9M 1999年9月	2 $1.4M 1999年5月	3 $1.5M 2007年6月	—	—	6 $1.4M 2005年3月	7 $3.7M 2013年6月	—
18樓	1 $5.5M 2020年6月	2 $1M 2008年10月	—	4 $1.7M 2007年11月	5 $1.3M 1999年8月	6 $1.5M 2006年4月	7 $2.2M 2012年5月	8 $1.8M 2000年6月
17樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.5M 2025年4月	—
16樓	—	—	3 $5.2M 2023年11月	—	—	6 $930K 2004年8月	7 $970K 2002年7月	8 $5.2M 2024年2月
15樓	—	—	—	4 $1.1M 2002年1月	5 $3.9M 2025年6月	—	7 $6.2M 2021年12月	—
14樓	1 $4.8M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	8 $1.1M 2004年1月
13樓	—	2 $700K 2003年8月	—	—	—	6 $4M 2025年1月	7 $1.3M 1999年9月	—
12樓	1 $1.7M 2009年11月	—	—	—	—	6 $1.2M 2007年6月	—	—
11樓	—	—	—	4 $4.4M 2026年4月	—	—	—	8 $720K 2003年8月
10樓	—	2 $4.3M 2015年3月	3 $1.6M 2009年9月	4 $4M 2025年7月	—	—	7 $1.8M 2010年2月	8 $1.5M 2006年3月
9樓	1 $1.4M 1999年2月	—	—	4 $2.4M 2011年3月	—	—	—	—
8樓	—	2 $5.5M 2018年2月	—	—	—	6 $6.1M 2021年7月	7 $4.5M 2024年12月	8 $1.3M 1999年2月
7樓	—	—	—	4 $1.2M 1998年11月	—	—	7 $1.2M 2000年3月	—
6樓	1 $1.4M 2005年12月	2 $1.1M 1999年10月	—	—	—	6 $1.1M 2000年11月	—	8 $1.1M 2003年1月
5樓	—	2 $4.2M 2025年5月	—	—	—	—	—	8 $2.2M 1997年11月
4樓	—	—	3 $1.9M 2010年7月	4 $1.2M 2006年5月	—	6 $1.2M 2005年4月	7 $4.3M 2025年12月	8 $6.2M 2020年6月
3樓	—	2 $1.4M 2008年2月	3 $4M 2016年7月	4 $2.2M 2010年9月	5 $4.4M 2018年2月	—	7 $1.2M 1999年12月	8 $4.8M 2023年12月
2樓	—	—	—	—	5 $5.1M 2023年9月	6 $4.9M 2023年8月	7 $960K 2002年1月	—
1樓	1 $5.5M 2018年8月	2 $3.8M 2016年12月	3 $810K 2004年5月	—	—	6 $1.2M 2009年1月	7 $600K 2004年11月	—