預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,830

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

利和大廈

分區

上葵涌

小一校網

64

入伙日期

1974年4月2日

單位數目

73

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 14 分鐘 · 1,058米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 葵麗大廈

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,492

31 米 新華大廈

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,255

56 米 金石樓

287 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,142

60 米 錦華大廈

156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,396

74 米 瑞景大廈 A座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,273

80 米 金祿樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,605

87 米 成城大廈

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,878

107 米 豪華閣

322 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,448

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,435

成交紀錄 (93)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月3日	十五樓	1室	HK$2.06M	320	HK$6,435	—
2026年7月13日	十四樓	3室	HK$2.80M	329	HK$8,511	—
2026年7月10日	四樓	5室	HK$2.43M	310	HK$7,839	▲ 203.8%
2026年5月8日	九樓	5室	HK$2.50M	310	HK$8,064	—
2025年12月29日	五樓	3室	HK$2.70M	329	HK$8,207	—
2025年10月9日	十一樓	3室	HK$2.03M	329	HK$6,164	▲ 433.7%
2025年8月20日	六樓	4室	HK$1.98M	320	HK$6,188	▼ 29.3%
2025年5月15日	十一樓	2室	HK$2.27M	310	HK$7,323	▼ 4.9%
2024年4月18日	四樓	4室	HK$2.35M	320	HK$7,344	▲ 95.8%
2024年3月28日	七樓	4室	HK$3.00M	320	HK$9,375	▼ 19.6%
2022年5月6日	九樓	1室	HK$3.38M	320	HK$10,562	▲ 358.0%
2022年3月16日	八樓	3室	HK$3.00M	329	HK$9,118	—
2021年12月3日	十一樓	4室	HK$3.20M	320	HK$10,000	▲ 566.7%
2021年4月30日	十四樓	6室	HK$3.00M	324	HK$9,259	—
2021年3月31日	十四樓	4室	HK$3.50M	320	HK$10,938	—
2020年9月28日	十四樓	2室	HK$3.40M	310	HK$10,968	▲ 101.2%
2020年8月27日	8/F	FLAT 6	HK$3.55M	324	HK$10,957	▲ 24.1%
2020年5月28日	13/F	FLAT 2	HK$3.50M	310	HK$11,290	▲ 107.1%
2019年10月28日	九樓	2室	HK$3.50M	310	HK$11,290	▲ 36.2%
2018年6月7日	七樓	4室	HK$3.73M	320	HK$11,656	▲ 48.3%
2018年2月13日	八樓	1室	HK$2.38M	320	HK$7,438	▲ 50.6%
2017年3月24日	九樓	6室	HK$2.86M	324	HK$8,827	▲ 183.2%
2017年3月22日	六樓	4室	HK$2.80M	320	HK$8,750	▲ 110.5%
2016年5月9日	十一樓	2室	HK$2.39M	310	HK$7,703	▲ 237.3%
2015年9月8日	12/F	FLAT 2	HK$2.65M	310	HK$8,548	—
2015年5月6日	九樓	2室	HK$2.57M	310	HK$8,290	—
2015年1月27日	七樓	4室	HK$2.52M	320	HK$7,875	—
2014年11月18日	十樓	6室	HK$2.46M	324	HK$7,593	▲ 272.7%
2014年8月5日	八樓	1室	HK$1.58M	320	HK$4,938	—
2013年10月18日	六樓	6室	HK$1.88M	324	HK$5,802	▲ 0.0%
2013年8月22日	3/F	FLAT 2	HK$2.40M	310	HK$7,742	—
2013年8月7日	十四樓	2室	HK$1.69M	310	HK$5,452	—
2012年8月27日	9/F	FLAT 3	HK$1.68M	329	HK$5,106	—
2011年9月8日	七樓	4室	HK$1.36M	320	HK$4,250	—
2011年7月15日	四樓	4室	HK$1.20M	320	HK$3,750	—
2011年4月20日	8/F	FLAT 4	HK$1.35M	320	HK$4,219	—
2010年12月6日	六樓	4室	HK$1.33M	320	HK$4,156	—
2010年9月22日	3/F	FLAT 2	HK$1.56M	310	HK$5,032	—
2010年7月16日	12/F	FLAT 2	HK$1.03M	310	HK$3,323	—
2010年6月23日	14/F	FLAT 2	HK$600K	310	HK$1,936	—
2010年6月11日	六樓	4室	HK$1.18M	320	HK$3,688	—
2010年4月23日	九樓	6室	HK$1.01M	324	HK$3,117	▲ 14.8%
2010年1月28日	九樓	6室	HK$880K	324	HK$2,716	▲ 20.9%
2009年12月8日	8/F	FLAT 4	HK$880K	320	HK$2,750	—
2009年9月11日	12/F	FLAT 2	HK$920K	310	HK$2,968	—
2009年8月12日	八樓	6室	HK$838K	324	HK$2,586	▲ 23.2%
2008年10月6日	12/F	FLAT 2	HK$800K	310	HK$2,581	—
2008年9月19日	九樓	6室	HK$728K	324	HK$2,247	▲ 0.0%
2008年6月30日	六樓	4室	HK$700K	320	HK$2,188	—
2008年3月20日	5/F	FLAT 5	HK$630K	310	HK$2,032	—
2008年1月25日	13/F	FLAT 5	HK$680K	310	HK$2,194	—
2008年1月16日	七樓	6室	HK$750K	324	HK$2,315	▲ 15.4%
2007年11月30日	七樓	6室	HK$650K	324	HK$2,006	▲ 49.1%
2007年10月12日	八樓	6室	HK$680K	324	HK$2,099	▲ 0.0%
2007年4月17日	9/F	FLAT 3	HK$560K	329	HK$1,702	—
2007年3月23日	4/F	FLAT 5	HK$550K	—	—	—
2007年3月2日	12/F	FLAT 2	HK$600K	310	HK$1,936	—
2006年11月14日	12/F	FLAT 2	HK$530K	310	HK$1,710	—
2006年11月10日	4/F	FLAT 5	HK$510K	—	—	—
2006年9月26日	12/F	FLAT 5	HK$620K	—	—	—
2006年6月20日	4/F	FLAT 5	HK$460K	—	—	—
2005年5月20日	7/F	FLAT 2	HK$500K	—	—	—
2003年11月11日	十一樓	3室	HK$380K	329	—	—
2003年10月9日	4/F	FLAT 5	HK$370K	—	—	—
2003年7月30日	十二樓	6室	HK$410K	324	HK$1,265	▼ 53.4%
2003年3月17日	七樓	6室	HK$436K	324	HK$1,346	▲ 0.0%
2003年1月29日	10/F	FLAT 1	HK$420K	320	—	—
2002年5月9日	14/F	FLAT 3	HK$600K	329	HK$1,824	—
2002年2月5日	十一樓	4室	HK$480K	320	—	—
2001年8月9日	四樓	4室	HK$800K	320	HK$2,500	—
2000年9月28日	十樓	6室	HK$660K	324	HK$2,037	▲ 23.4%
2000年8月24日	四樓	4室	HK$900K	320	HK$2,812	—
2000年8月8日	四樓	4室	HK$720K	320	HK$2,250	—
2000年7月19日	十樓	6室	HK$535K	324	HK$1,651	▲ 0.0%
1999年8月5日	九樓	1室	HK$740K	320	—	—
1999年6月17日	3/F	FLAT 6B	HK$330K	122	HK$2,705	—
1998年4月3日	12/F	FLAT 4	HK$600K	—	—	—
1998年3月20日	3/F	FLAT 2	HK$1.40M	310	HK$4,516	—
1997年11月25日	4/F	FLAT 4	HK$1.30M	320	—	—
1997年11月6日	3/F	FLAT 2	HK$1.70M	310	HK$5,484	—
1997年10月27日	3/F	FLAT 2	HK$1.40M	310	HK$4,516	—
1997年1月3日	四樓	5室	HK$580K	310	HK$1,871	—
1997年1月3日	四樓	5室	HK$800K	310	HK$2,581	—
1996年12月5日	9/F	FLAT 5	HK$900K	—	—	—
1996年11月30日	十二樓	6室	HK$880K	324	HK$2,716	▲ 0.0%
1996年9月19日	4/F	FLAT 4	HK$750K	320	—	—
1996年8月22日	十一樓	2室	HK$710K	310	HK$2,290	—
1996年7月27日	6/F	FLAT 3	HK$720K	—	—	—
1996年6月14日	四樓	4室	HK$900K	320	HK$2,812	—
1996年5月23日	4/F	FLAT 4	HK$640K	320	—	—
1996年5月13日	五樓	6室	HK$656K	324	HK$2,025	▲ 0.0%
1996年3月1日	9/F	FLAT 5	HK$810K	—	—	—
1995年7月29日	4/F	FLAT 5	HK$600K	—	—	—

單位表 (42)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	6B
15樓	1 $2.1M 2026年8月	—	—	—	—	—	—
14樓	—	2 $3.4M 2020年9月 2 $600K 2010年6月	3 $600K 2002年5月 3 $2.8M 2026年7月	4 $3.5M 2021年3月	—	6 $3M 2021年4月	—
13樓	—	—	—	—	5 $680K 2008年1月	—	—
12樓	—	2 $2.6M 2015年9月	—	4 $600K 1998年4月	5 $620K 2006年9月	6 $410K 2003年7月	—
11樓	—	2 $2.3M 2025年5月	3 $2M 2025年10月	4 $3.2M 2021年12月	—	—	—
10樓	1 $420K 2003年1月	—	—	—	—	6 $2.5M 2014年11月	—
9樓	1 $3.4M 2022年5月	2 $3.5M 2019年10月	3 $1.7M 2012年8月	—	5 $2.5M 2026年5月 5 $900K 1996年12月	6 $3.5M 2020年8月	—
8樓	1 $2.4M 2018年2月	—	3 $3M 2022年3月	4 $1.4M 2011年4月	—	6 $838K 2009年8月	—
7樓	—	2 $500K 2005年5月	—	4 $3M 2024年3月	—	6 $750K 2008年1月	—
6樓	—	—	3 $720K 1996年7月	4 $2M 2025年8月	—	6 $1.9M 2013年10月	—
5樓	—	—	3 $2.7M 2025年12月	—	5 $630K 2008年3月	6 $656K 1996年5月	—
4樓	—	—	—	4 $1.3M 1997年11月 4 $2.4M 2024年4月	5 $2.4M 2026年7月 5 $550K 2007年3月	—	—
3樓	—	2 $2.4M 2013年8月	—	—	—	—	6B $330K 1999年6月