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主頁 葵青區 上葵涌 瑞景大廈

瑞景大廈 A座

Shui King Building Block A

和宜合道172號

實用呎價中位數
HK$7,273
最近成交
HK$2.88M
2026年9月4日
已登記成交
168
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.5%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,889

已納入模型估值的 87 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
瑞景大廈
分區
上葵涌
小一校網
64
入伙日期
1974年9月14日
單位數目
144
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 14 分鐘 · 1,081米
教育
29
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
49
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 金祿樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,605
35 米 光輝樓
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,656
53 米 天安樓
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,364
74 米 葵發大廈
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,578
74 米 利和大廈
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,435
80 米 葵麗大廈
201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,492
84 米 金石樓
287 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,142
87 米 國寶樓
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,427

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,273
HK$11,730HK$6,471HK$1,212199620022009201420202026

成交紀錄 (100 共 169)

日期 成交價 呎價
2026年9月4日 HK$2.88M HK$8,727
2026年7月17日 HK$2.48M HK$7,273
2026年6月12日 HK$3.15M HK$6,938
2026年6月2日 HK$3.40M HK$7,489
2026年5月14日 HK$2.88M HK$7,934
2026年4月29日 HK$2.20M HK$6,667
2026年2月26日 HK$2.50M HK$7,576
2026年1月16日 HK$2.40M HK$7,038
2025年12月9日 HK$2.61M HK$7,903
2025年11月27日 HK$2.45M HK$7,185
2025年10月16日 HK$2.75M HK$7,576
2025年6月19日 HK$2.52M HK$7,636
2025年2月5日 HK$2.50M HK$7,576
2024年10月4日 HK$2.80M HK$7,714
2023年9月18日 HK$3.49M HK$9,614
2023年6月15日 HK$2.10M HK$4,626
2022年11月1日 HK$3.44M HK$10,076
2022年9月22日 HK$4.20M HK$9,251
2022年8月11日 HK$3.00M HK$8,798
2022年1月31日 HK$3.86M HK$10,634
2021年12月14日 HK$4.00M HK$11,730
2021年9月16日 HK$3.62M HK$10,970
2021年3月12日 HK$3.50M HK$9,642
2021年3月5日 HK$3.09M HK$9,062
2021年3月4日 HK$2.80M HK$8,211
2020年9月17日 HK$2.30M HK$6,970
2019年12月3日 HK$3.38M HK$9,311
2019年8月2日 HK$4.00M HK$8,811
2019年6月24日 HK$3.70M HK$10,850
2018年6月29日 HK$2.73M HK$8,273
2018年6月1日 HK$2.85M HK$8,636
2018年4月24日 HK$3.40M HK$9,971
2017年12月21日 HK$2.90M HK$7,989
2017年10月18日 HK$3.62M HK$9,972
2017年10月10日 HK$3.07M HK$8,452
2017年9月29日 HK$2.93M HK$8,592
2017年8月21日 HK$3.12M HK$8,595
2017年8月3日 HK$2.90M HK$8,504
2016年11月24日 HK$2.85M HK$8,358
2016年5月23日 HK$2.44M HK$7,388
2015年10月7日 HK$3.60M HK$7,930
2015年4月28日 HK$2.70M HK$7,918
2015年3月20日 HK$2.40M HK$7,038
2014年12月16日 HK$3.28M HK$7,225
2014年11月11日 HK$2.00M HK$6,061
2014年10月30日 HK$2.40M HK$7,273
2014年10月24日 HK$3.64M HK$10,674
2014年6月24日 HK$1.95M HK$5,909
2014年6月13日 HK$2.23M HK$6,540
2014年5月23日 HK$2.80M HK$6,167
2013年9月18日 HK$2.00M HK$6,061
2013年9月16日 HK$2.00M HK$6,061
2013年7月24日 HK$980K HK$2,700
2013年7月5日 HK$1.96M HK$5,748
2013年6月10日 HK$2.37M HK$6,950
2013年6月3日 HK$2.00M HK$5,510
2013年5月10日 HK$2.20M HK$6,667
2013年4月12日 HK$1.90M HK$5,572
2013年2月20日 HK$2.00M HK$6,061
2013年2月14日 HK$1.74M HK$5,273
2012年12月27日 HK$1.92M HK$5,630
2012年11月16日 HK$1.67M HK$5,061
2012年10月15日 HK$2.02M HK$4,449
2012年5月28日 HK$1.87M HK$4,119
2012年4月16日 HK$1.50M HK$3,304
2011年12月30日 HK$900K HK$2,479
2011年10月6日 HK$700K HK$1,542
2011年9月23日 HK$1.36M HK$3,988
2011年8月18日 HK$1.18M HK$3,460
2011年6月29日 HK$1.30M HK$3,581
2011年5月23日 HK$1.35M HK$3,959
2011年5月17日 HK$1.57M HK$4,325
2011年2月11日 HK$1.00M HK$3,030
2010年12月9日 HK$1.46M HK$4,424
2010年10月6日 HK$1.18M HK$3,460
2010年8月11日 HK$1.25M HK$3,788
2010年8月10日 HK$1.00M HK$2,933
2010年7月27日 HK$1.04M HK$3,152
2010年7月19日 HK$1.18M HK$3,460
2010年7月15日 HK$1.18M HK$3,460
2010年5月20日 HK$1.06M HK$3,108
2010年4月23日 HK$1.09M HK$3,196
2010年2月19日 HK$1.02M HK$2,991
2009年11月26日 HK$1.10M HK$3,226
2009年11月24日 HK$980K HK$2,874
2009年10月9日 HK$1.06M HK$2,920
2009年9月2日 HK$820K HK$2,405
2009年7月6日 HK$750K HK$2,273
2009年6月8日 HK$850K HK$2,342
2009年5月26日 HK$800K HK$2,346
2009年5月26日 HK$890K HK$2,452
2009年5月14日 HK$770K HK$2,121
2009年4月30日 HK$900K HK$2,479
2008年12月19日 HK$630K HK$1,736
2008年8月18日 HK$900K HK$2,639
2008年7月24日 HK$700K HK$1,928
2008年4月11日 HK$1.13M HK$2,489
2007年11月9日 HK$880K HK$1,938
2007年10月24日 HK$680K HK$1,994
2007年7月16日 HK$740K HK$2,170

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2023年11月16日 HK$11,000 HK$30
2022年8月10日 HK$11,300 HK$31

單位表 (88)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 A1A2A3A4A5A6A7A8
20樓 — — A3 $2.8M 2024年10月 — A5 $2.4M 2026年1月 — — —
19樓 — A2 $430K 2002年10月 A3 $3.6M 2017年10月 A4 $1.3M 1996年9月 — A6 $1.5M 2010年12月 A7 $2.2M 2013年5月 A7 $2.5M 2025年6月 —
18樓 — — — A4 $4.2M 2022年9月 A4 $1.5M 2012年4月 A5 $860K 1996年4月 — — —
17樓 — — — — — A6 $250K 1996年1月 A7 $3.6M 2021年9月 A8 $630K 2006年7月 A8 $2.8M 2021年3月
16樓 A1 $790K 2006年10月 — — A4 $1M 1996年1月 — — — —
15樓 A1 $3.4M 2026年6月 A2 $780K 2000年4月 — — A5 $800K 2009年5月 A5 $3.4M 2022年11月 A6 $570K 2006年4月 — A8 $1.4M 1998年1月
14樓 — A2 $1.6M 2011年5月 A3 $980K 2013年7月 A4 $700K 2011年10月 — A6 $1.2M 1997年9月 — —
13樓 — A2 $900K 2009年4月 A2 $3.5M 2023年9月 A3 $2.9M 2026年5月 — A5 $3.4M 2018年4月 A6 $850K 1996年4月 — A8 $2.4M 2013年6月 A8 $2.9M 2016年11月
12樓 — — — — A5 $3M 2022年8月 A6 $2.4M 2016年5月 A6 $1.7M 2013年2月 A7 $650K 2000年1月 A8 $2.5M 2026年7月
11樓 — A2 $3.4M 2019年12月 — A4 $3.6M 2015年10月 — — A7 $2.5M 2026年2月 A7 $400K 2003年11月 —
10樓 — — A3 $1.3M 2011年6月 — A5 $1.4M 2011年5月 A5 $2.9M 2017年8月 A6 $2M 2013年2月 — —
9樓 A1 $2.8M 2014年5月 A2 $770K 2005年10月 A3 $2.9M 2017年12月 — — A6 $1M 2010年7月 A7 $2M 2013年9月 —
8樓 — A2 $650K 2007年3月 — A4 $820K 2006年11月 A5 $2.9M 2017年9月 — A7 $1.3M 1997年5月 A8 $1.9M 2012年12月
7樓 A1 $4M 2019年8月 A2 $500K 2003年4月 — — A5 $2.5M 2025年11月 — — A8 $540K 2001年2月 A8 $3.1M 2021年3月
6樓 — A2 $3.5M 2021年3月 — — — — A7 $2.4M 2014年10月 —
5樓 — — A3 $460K 2002年9月 A4 $880K 1999年6月 A5 $1.1M 2010年5月 A6 $2.5M 2025年2月 A6 $750K 2009年7月 A7 $2.6M 2025年12月 A7 $2M 2013年9月 A8 $2.4M 2015年3月
4樓 — A2 $630K 2008年12月 A3 $2.8M 2025年10月 A4 $1.8M 1997年11月 A4 $2.1M 2023年6月 A5 $500K 2006年11月 — A7 $2.9M 2018年6月 —
3樓 — A2 $900K 2011年12月 A3 $3.1M 2017年10月 A4 $3.1M 2026年6月 A5 $4M 2021年12月 A5 $740K 1996年4月 A6 $1.1M 1997年12月 A6 $2.3M 2020年9月 A7 $2.9M 2026年9月 A8 $1.2M 2011年8月
2樓 A1 $410K 2004年11月 — — — — — — —

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資料來源： Renavon.com