預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,302

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

有章樓

分區

下葵涌

小一校網

65

入伙日期

1964年12月15日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大窩口

步行約 3 分鐘 · 221米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至大窩口站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 永和樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,104

14 米 德大閣

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,050

19 米 德士古道23號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,547

19 米 德士古道25號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$924

54 米 德泰大廈

310 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,068

76 米 大廈街17A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,714

82 米 德士古道47號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,994

88 米 德士古道49號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,449

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$4,845

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月4日	六樓	31號	HK$3.13M	646	HK$4,845	▲ 0.0%
2023年9月4日	四樓	31號	HK$3.60M	646	HK$5,573	—
2023年8月30日	五樓	31號	HK$3.70M	646	HK$5,728	▲ 222.3%
2013年7月22日	2/F	NO. 31	HK$3.23M	646	HK$5,000	—
2007年11月21日	五樓	31號	HK$1.15M	—	—	▲ 0.0%
2007年11月21日	五樓	31號	HK$1.15M	646	HK$1,780	—
2005年12月8日	六樓	31號	HK$700K	646	HK$1,084	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 31	646	→
四樓	31號	646	→
五樓	31號	646	→
六樓	31號	646	→