預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,502

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

新祥街5號

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1965年9月14日

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 5 分鐘 · 350米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 新祥街7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,362

5 米 新祥街3號

1 宗已登記成交

9 米 新祥街9號

2 宗已登記成交

11 米 新祥街1號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,435

14 米 新祥街11號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$628

19 米 新祥街13號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,058

24 米 新祥街15號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,027

27 米 龍琛路6號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,461

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$3,765

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月19日	三樓	5號	HK$2.88M	765	HK$3,765	▲ 0.0%
2024年4月10日	二樓	5號	HK$3.00M	723	HK$4,149	▲ 0.0%
2019年6月6日	三樓	5號	HK$5.28M	765	HK$6,902	▲ 780.0%
2015年9月4日	二樓	5號	HK$4.75M	723	HK$6,570	—
2003年9月27日	三樓	5號	HK$600K	765	HK$784	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	5號	723	→
三樓	5號	765	→