預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,290

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

海裕苑

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1992年12月1日

單位數目

2

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 10 分鐘 · 746米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

112 米 維也納花園 1座

194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,446

128 米 清濤苑

735 宗已登記成交

150 米 華慧園 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,720

156 米 雞嶺 32號

1 宗已登記成交

217 米 御景峰

691 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,650

217 米 顯峯

497 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,772

228 米 欣翠花園 3座

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,400

244 米 萬豪居 19座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,029

本廈實用呎價中位數走勢

2018年7月1日 · HK$8,832

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年7月31日	3號屋	A室	HK$10.43M	1,181	HK$8,832	▲ 98.7%
2016年7月4日	3號屋	B室	HK$7.70M	1,077	HK$7,150	▲ 126.5%
2011年9月30日	3號屋	A室	HK$5.25M	1,181	HK$4,445	—
2009年8月3日	3號屋	B室	HK$3.40M	1,077	HK$3,157	—
1997年7月18日	3號屋	B室	HK$6.20M	1,077	HK$5,757	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
3號屋	A室	1,181	→
3號屋	B室	1,077	→