朗屏8號 3座
The Spectra Tower 3
擴業街8號
實用呎價中位數
HK$13,541
最近成交
HK$8.26M
2026年6月26日
已登記成交
292
自 2016
地區12個月走勢
▲ 12.6%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,841
已納入模型估值的 214 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
朗屏
步行約 3 分鐘 · 174米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。
生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$13,541成交紀錄 (100 共 292)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月26日 | HK$8.26M | HK$13,541 | ||
| 2026年4月24日 | HK$6.30M | HK$12,831 | ||
| 2026年4月17日 | HK$5.79M | HK$11,792 | ||
| 2026年3月4日 | HK$7.31M | HK$10,167 | ||
| 2026年2月12日 | HK$11.50M | HK$12,950 | ||
| 2026年1月29日 | HK$6.20M | HK$12,627 | ||
| 2025年12月31日 | HK$7.95M | HK$11,325 | ||
| 2025年11月21日 | HK$6.15M | HK$12,475 | ||
| 2025年9月3日 | HK$7.68M | HK$10,682 | ||
| 2025年9月2日 | HK$10.98M | HK$12,365 | ||
| 2025年8月27日 | HK$7.01M | HK$11,485 | ||
| 2025年6月17日 | HK$6.00M | HK$11,257 | ||
| 2025年6月6日 | HK$7.32M | HK$12,000 | ||
| 2025年4月11日 | HK$8.50M | HK$11,822 | ||
| 2025年3月18日 | HK$5.68M | HK$11,564 | ||
| 2025年1月21日 | HK$5.65M | HK$11,507 | ||
| 2024年11月29日 | HK$6.55M | HK$12,289 | ||
| 2024年4月16日 | HK$9.00M | HK$12,820 | ||
| 2023年12月12日 | HK$9.44M | HK$10,962 | ||
| 2023年9月12日 | HK$5.42M | HK$14,609 | ||
| 2023年6月7日 | HK$7.60M | HK$10,826 | ||
| 2023年5月15日 | HK$6.95M | HK$14,097 | ||
| 2023年4月14日 | HK$5.90M | HK$15,051 | ||
| 2023年3月17日 | HK$6.94M | HK$14,077 | ||
| 2023年3月13日 | HK$6.70M | HK$13,646 | ||
| 2023年2月22日 | HK$7.42M | HK$13,912 | ||
| 2023年2月9日 | HK$6.00M | HK$15,306 | ||
| 2023年2月8日 | HK$5.17M | HK$13,922 | ||
| 2023年1月10日 | HK$5.20M | HK$14,016 | ||
| 2022年6月13日 | HK$8.20M | HK$15,381 | ||
| 2022年5月23日 | HK$7.88M | HK$16,049 | ||
| 2022年5月23日 | HK$10.59M | HK$14,726 | ||
| 2022年3月25日 | HK$8.00M | HK$16,293 | ||
| 2022年3月18日 | HK$7.88M | HK$15,984 | ||
| 2022年2月15日 | HK$6.89M | HK$18,566 | ||
| 2021年12月24日 | HK$7.42M | — | ||
| 2021年11月30日 | HK$6.90M | HK$18,598 | ||
| 2021年11月10日 | HK$9.85M | HK$14,031 | ||
| 2021年11月1日 | HK$9.60M | HK$15,738 | ||
| 2021年10月27日 | HK$7.95M | HK$14,916 | ||
| 2021年10月12日 | HK$6.57M | HK$16,760 | ||
| 2021年10月8日 | HK$7.90M | HK$16,090 | ||
| 2021年8月20日 | HK$11.80M | HK$13,288 | ||
| 2021年8月13日 一手 | HK$13.73M | HK$15,465 | ||
| 2021年8月9日 | HK$9.00M | HK$14,754 | ||
| 2021年7月29日 | HK$10.00M | HK$14,245 | ||
| 2021年6月23日 | HK$7.80M | HK$15,886 | ||
| 2021年6月22日 一手 | HK$13.98M | HK$15,742 | ||
| 2021年5月26日 | HK$11.35M | HK$15,786 | ||
| 2021年5月25日 | HK$12.47M | — | ||
| 2021年5月21日 | HK$7.46M | HK$15,194 | ||
| 2021年5月17日 | HK$6.15M | HK$15,689 | ||
| 2021年4月26日 | HK$6.15M | HK$16,577 | ||
| 2021年3月31日 | HK$6.10M | HK$16,442 | ||
| 2021年3月30日 | HK$6.10M | HK$15,561 | ||
| 2021年3月1日 | HK$6.15M | HK$15,689 | ||
| 2021年2月23日 | HK$6.90M | HK$13,996 | ||
| 2021年2月10日 | HK$7.38M | HK$15,030 | ||
| 2021年2月9日 | HK$7.60M | HK$12,459 | ||
| 2021年1月26日 | HK$9.60M | HK$13,675 | ||
| 2020年12月22日 | HK$9.52M | HK$13,241 | ||
| 2020年11月17日 | HK$5.82M | HK$15,687 | ||
| 2020年10月16日 | HK$8.65M | HK$14,180 | ||
| 2020年10月9日 | HK$7.80M | HK$12,787 | ||
| 2020年10月9日 | HK$9.55M | HK$13,282 | ||
| 2020年9月22日 | HK$5.98M | HK$16,119 | ||
| 2020年7月14日 | HK$6.13M | HK$15,638 | ||
| 2020年6月15日 | HK$8.73M | HK$14,312 | ||
| 2019年11月13日 | HK$8.00M | HK$11,127 | ||
| 2019年10月25日 | HK$5.66M | HK$15,256 | ||
| 2019年10月14日 | HK$6.00M | HK$16,172 | ||
| 2019年9月24日 | HK$6.00M | HK$16,172 | ||
| 2019年8月23日 一手 | HK$13.53M | HK$15,234 | ||
| 2019年7月19日 | HK$6.14M | HK$15,658 | ||
| 2019年7月15日 | HK$5.85M | HK$15,768 | ||
| 2019年7月9日 | HK$5.95M | HK$15,179 | ||
| 2019年6月26日 | HK$8.60M | HK$14,098 | ||
| 2019年6月11日 | HK$14.00M | HK$15,769 | ||
| 2019年4月9日 一手 | HK$13.97M | HK$15,730 | ||
| 2019年1月25日 | HK$10.00M | HK$11,261 | ||
| 2018年9月13日 一手 | HK$13.59M | HK$15,388 | ||
| 2018年9月3日 一手 | HK$13.80M | HK$15,626 | ||
| 2018年8月31日 一手 | HK$14.57M | HK$16,498 | ||
| 2018年8月6日 一手 | HK$14.14M | HK$16,011 | ||
| 2018年8月2日 一手 | HK$14.23M | HK$16,022 | ||
| 2018年8月1日 一手 | HK$14.37M | HK$16,180 | ||
| 2018年7月30日 一手 | HK$13.99M | HK$15,841 | ||
| 2018年7月20日 | HK$13.77M | HK$15,504 | ||
| 2018年7月19日 一手 | HK$13.25M | HK$15,003 | ||
| 2018年6月1日 一手 | HK$13.93M | HK$15,685 | ||
| 2018年5月29日 一手 | HK$13.57M | HK$15,366 | ||
| 2018年5月24日 一手 | HK$12.97M | HK$14,686 | ||
| 2018年5月23日 一手 | HK$11.09M | HK$15,840 | ||
| 2018年5月4日 一手 | HK$13.83M | HK$15,660 | ||
| 2018年4月27日 一手 | HK$11.58M | HK$16,058 | ||
| 2018年4月25日 一手 | HK$13.17M | HK$14,829 | ||
| 2018年4月24日 一手 | HK$11.47M | HK$16,336 | ||
| 2018年4月23日 一手 | HK$13.78M | HK$15,604 | ||
| 2018年4月20日 一手 | HK$12.93M | HK$14,559 | ||
| 2018年4月10日 一手 | HK$13.79M | HK$15,615 |
單位表 (214)
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資料來源： Renavon.com