朗屏8號 2座
The Spectra Tower 2
擴業街8號
實用呎價中位數
HK$13,032
最近成交
HK$3.70M
2026年7月27日
已登記成交
339
自 2016
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,329
已納入模型估值的 234 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
朗屏
步行約 3 分鐘 · 174米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。
生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
213 米
雨後
346 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,978
237 米
世宙 1座
388 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,976
256 米
朗屏邨 鳳屏樓
12 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,492
257 米
朗城滙 朗城匯 朗城滙 3座
287 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,994
272 米
新榮樓
14 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,989
273 米
裕豐洋樓
117 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,804
274 米
大利樓
10 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,805
274 米
保輝樓
23 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,667
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$13,032成交紀錄 (100 共 339)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月27日 | HK$3.70M | HK$15,041 | ||
| 2026年7月24日 | HK$7.78M | HK$13,032 | ||
| 2026年7月7日 | HK$6.42M | HK$12,738 | ||
| 2026年6月22日 | HK$4.97M | HK$14,742 | ||
| 2026年3月31日 | HK$6.15M | HK$12,759 | ||
| 2026年3月20日 | HK$3.60M | HK$14,634 | ||
| 2026年3月19日 | HK$6.27M | HK$13,002 | ||
| 2026年3月6日 | HK$6.30M | HK$13,016 | ||
| 2026年2月3日 | HK$5.88M | HK$12,224 | ||
| 2026年1月16日 | HK$4.80M | HK$13,223 | ||
| 2025年12月15日 | HK$5.80M | HK$11,508 | ||
| 2025年11月5日 | HK$5.70M | HK$11,826 | ||
| 2025年10月10日 | HK$4.67M | HK$12,865 | ||
| 2025年9月11日 | HK$5.85M | HK$12,087 | ||
| 2025年9月10日 | HK$6.08M | HK$12,184 | ||
| 2025年7月31日 | HK$3.90M | HK$11,573 | ||
| 2025年6月6日 | HK$5.96M | HK$11,944 | ||
| 2025年6月5日 | HK$3.39M | HK$13,780 | ||
| 2025年5月22日 | HK$3.80M | HK$11,276 | ||
| 2025年5月20日 | HK$5.99M | HK$12,004 | ||
| 2025年3月19日 | HK$3.55M | HK$10,534 | ||
| 2025年1月23日 | HK$5.98M | HK$12,355 | ||
| 2025年1月10日 | HK$4.18M | HK$12,404 | ||
| 2025年1月3日 | HK$5.80M | HK$11,623 | ||
| 2024年12月4日 | HK$5.85M | HK$12,137 | ||
| 2024年11月8日 | HK$3.36M | HK$13,658 | ||
| 2024年8月15日 | HK$5.00M | HK$9,911 | ||
| 2024年7月10日 | HK$4.80M | HK$14,243 | ||
| 2024年5月24日 | HK$7.57M | HK$12,680 | ||
| 2024年3月25日 | HK$7.32M | HK$11,768 | ||
| 2024年2月23日 | HK$3.36M | HK$13,658 | ||
| 2023年11月24日 | HK$6.25M | HK$12,525 | ||
| 2023年10月18日 | HK$6.90M | — | ||
| 2023年2月16日 | HK$7.33M | HK$15,151 | ||
| 2023年2月10日 | HK$7.20M | HK$14,876 | ||
| 2023年1月20日 | HK$3.80M | HK$15,447 | ||
| 2022年12月14日 | HK$4.28M | HK$12,700 | ||
| 2022年11月21日 | HK$6.38M | — | ||
| 2022年8月30日 | HK$7.98M | HK$16,556 | ||
| 2022年7月13日 | HK$7.88M | HK$15,635 | ||
| 2022年6月2日 | HK$8.23M | HK$16,329 | ||
| 2022年2月18日 | HK$7.83M | HK$16,279 | ||
| 2022年1月4日 | HK$8.00M | HK$15,873 | ||
| 2021年12月31日 | HK$9.38M | HK$15,712 | ||
| 2021年12月17日 | HK$6.68M | HK$18,402 | ||
| 2021年12月8日 | HK$6.20M | HK$18,398 | ||
| 2021年12月7日 | HK$6.50M | HK$17,906 | ||
| 2021年11月25日 | HK$7.58M | HK$15,726 | ||
| 2021年11月15日 | HK$8.90M | HK$14,309 | ||
| 2021年11月8日 | HK$6.30M | HK$18,694 | ||
| 2021年10月28日 | HK$6.30M | HK$18,694 | ||
| 2021年9月17日 | HK$9.55M | HK$15,997 | ||
| 2021年9月14日 | HK$9.85M | HK$15,836 | ||
| 2021年7月20日 | HK$4.53M | HK$18,415 | ||
| 2021年7月20日 | HK$8.00M | HK$16,632 | ||
| 2021年6月21日 | HK$7.10M | HK$14,087 | ||
| 2021年6月18日 | HK$4.62M | HK$18,780 | ||
| 2021年5月24日 | HK$8.26M | HK$13,836 | ||
| 2021年5月17日 | HK$9.58M | HK$15,402 | ||
| 2021年5月13日 | HK$5.80M | HK$17,211 | ||
| 2021年5月4日 | HK$7.65M | HK$15,331 | ||
| 2021年4月30日 | HK$12.48M | HK$15,220 | ||
| 2021年4月30日 | HK$7.13M | HK$14,823 | ||
| 2021年4月23日 | HK$7.00M | HK$14,523 | ||
| 2021年4月12日 | HK$7.47M | HK$15,494 | ||
| 2021年3月29日 | HK$8.80M | HK$14,740 | ||
| 2021年3月26日 | HK$4.00M | HK$16,260 | ||
| 2021年3月2日 | HK$5.69M | HK$16,878 | ||
| 2021年2月25日 | HK$5.48M | HK$16,261 | ||
| 2021年1月26日 | HK$7.06M | HK$14,678 | ||
| 2020年12月29日 | HK$7.28M | HK$15,135 | ||
| 2020年11月18日 | HK$4.62M | HK$18,780 | ||
| 2020年10月6日 | HK$7.70M | HK$12,898 | ||
| 2020年9月2日 | HK$7.03M | HK$13,948 | ||
| 2020年8月10日 | HK$5.70M | HK$16,914 | ||
| 2020年7月27日 | HK$6.80M | — | ||
| 2020年7月6日 | HK$4.65M | HK$18,902 | ||
| 2020年7月2日 | HK$6.78M | HK$14,096 | ||
| 2020年6月3日 | HK$7.90M | HK$13,233 | ||
| 2020年5月13日 | HK$5.90M | HK$16,253 | ||
| 2020年5月11日 | HK$4.63M | HK$18,821 | ||
| 2020年4月24日 | HK$8.03M | HK$12,910 | ||
| 2020年4月21日 | HK$6.70M | HK$13,843 | ||
| 2020年4月16日 | HK$8.35M | HK$13,987 | ||
| 2020年3月31日 | HK$7.25M | HK$14,529 | ||
| 2019年12月19日 | HK$7.50M | HK$15,496 | ||
| 2019年11月22日 | HK$7.80M | HK$12,540 | ||
| 2019年11月11日 | HK$6.80M | HK$14,108 | ||
| 2019年10月24日 | HK$6.75M | HK$13,393 | ||
| 2019年10月15日 | HK$7.00M | HK$13,889 | ||
| 2019年8月28日 | HK$4.65M | HK$18,902 | ||
| 2019年8月26日 | HK$4.80M | HK$19,512 | ||
| 2019年7月22日 | HK$7.16M | HK$14,886 | ||
| 2019年7月2日 | HK$4.40M | HK$17,886 | ||
| 2019年6月25日 | HK$4.44M | HK$18,049 | ||
| 2019年6月18日 | HK$8.98M | HK$14,437 | ||
| 2019年6月17日 | HK$5.95M | HK$17,656 | ||
| 2019年6月10日 | HK$7.88M | HK$15,792 | ||
| 2019年5月31日 | HK$7.38M | HK$15,248 | ||
| 2019年5月24日 | HK$4.60M | HK$18,699 |
單位表 (234)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →
資料來源： Renavon.com