朗屏8號 5座
The Spectra Tower 5
擴業街8號
實用呎價中位數
HK$13,590
最近成交
HK$6.70M
2026年8月7日
已登記成交
315
自 2016
地區12個月走勢
▲ 12.6%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,824
已納入模型估值的 223 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
朗屏
步行約 3 分鐘 · 174米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。
生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$13,590成交紀錄 (100 共 315)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月7日 | HK$6.70M | HK$13,590 | ||
| 2026年6月30日 | HK$7.26M | HK$13,621 | ||
| 2026年6月16日 | HK$6.66M | HK$13,509 | ||
| 2026年6月2日 | HK$6.50M | HK$13,185 | ||
| 2026年6月1日 | HK$9.60M | HK$13,714 | ||
| 2026年5月18日 | HK$5.31M | HK$13,541 | ||
| 2026年2月24日 | HK$5.65M | HK$11,460 | ||
| 2026年1月9日 | HK$8.91M | HK$12,735 | ||
| 2025年12月30日 | HK$7.33M | HK$12,016 | ||
| 2025年12月29日 | HK$4.64M | HK$12,501 | ||
| 2025年12月8日 | HK$9.28M | HK$12,907 | ||
| 2025年10月3日 | HK$4.50M | HK$12,129 | ||
| 2025年10月2日 | HK$4.57M | HK$11,839 | ||
| 2025年9月10日 | HK$7.35M | HK$12,049 | ||
| 2025年7月9日 | HK$6.40M | HK$12,008 | ||
| 2025年5月15日 | HK$5.00M | HK$12,755 | ||
| 2025年3月18日 | HK$8.00M | HK$11,127 | ||
| 2024年7月4日 | HK$8.70M | HK$12,100 | ||
| 2024年5月7日 | HK$6.68M | HK$13,605 | ||
| 2024年4月12日 | HK$8.68M | HK$12,072 | ||
| 2024年4月11日 | HK$8.05M | HK$11,196 | ||
| 2024年4月9日 | HK$9.65M | HK$10,867 | ||
| 2024年4月2日 | HK$6.18M | HK$12,536 | ||
| 2024年2月8日 | HK$7.60M | HK$12,459 | ||
| 2024年1月9日 | HK$6.70M | HK$12,570 | ||
| 2023年11月23日 | HK$9.43M | HK$13,471 | ||
| 2023年10月3日 | HK$10.78M | HK$14,993 | ||
| 2023年9月19日 | HK$5.76M | HK$14,694 | ||
| 2023年5月16日 | HK$8.70M | HK$14,262 | ||
| 2023年2月14日 | HK$5.15M | HK$13,342 | ||
| 2022年12月13日 | HK$6.63M | HK$13,448 | ||
| 2022年11月24日 | HK$10.80M | HK$15,021 | ||
| 2022年11月21日 | HK$5.30M | HK$14,286 | ||
| 2022年10月18日 | HK$9.00M | HK$12,517 | ||
| 2022年8月12日 | HK$6.54M | HK$17,628 | ||
| 2022年7月12日 | HK$13.38M | HK$15,068 | ||
| 2022年6月7日 | HK$7.80M | HK$15,886 | ||
| 2022年5月24日 | HK$8.07M | HK$16,436 | ||
| 2022年5月17日 | HK$8.95M | HK$14,672 | ||
| 2022年5月12日 | HK$9.90M | HK$14,143 | ||
| 2022年4月27日 | HK$6.55M | HK$17,655 | ||
| 2022年2月22日 | HK$8.20M | HK$16,633 | ||
| 2022年1月5日 | HK$8.48M | HK$15,801 | ||
| 2022年1月5日 | HK$10.80M | HK$15,021 | ||
| 2021年10月19日 | HK$9.55M | HK$15,656 | ||
| 2021年10月8日 | HK$10.30M | HK$14,711 | ||
| 2021年8月27日 | HK$10.20M | HK$14,571 | ||
| 2021年8月19日 | HK$6.62M | HK$16,888 | ||
| 2021年8月10日 | HK$4.45M | — | ||
| 2021年7月27日 一手 | HK$13.73M | HK$15,465 | ||
| 2021年7月8日 | HK$6.46M | HK$16,480 | ||
| 2021年6月3日 | HK$8.53M | HK$13,984 | ||
| 2021年5月13日 | HK$7.70M | HK$15,619 | ||
| 2021年5月4日 | HK$10.80M | HK$15,429 | ||
| 2021年5月3日 | HK$11.78M | HK$13,266 | ||
| 2021年4月12日 | HK$6.38M | HK$16,276 | ||
| 2021年3月26日 | HK$6.17M | — | ||
| 2021年3月3日 | HK$7.95M | HK$14,916 | ||
| 2021年2月22日 | HK$4.11M | HK$20,346 | ||
| 2021年1月29日 | HK$5.70M | HK$15,364 | ||
| 2020年11月13日 | HK$7.28M | HK$11,934 | ||
| 2020年10月29日 | HK$7.38M | HK$14,970 | ||
| 2020年10月5日 | HK$5.73M | HK$14,845 | ||
| 2020年9月10日 | HK$10.00M | HK$13,908 | ||
| 2020年9月10日 | HK$7.29M | HK$14,847 | ||
| 2020年8月17日 | HK$7.45M | HK$15,173 | ||
| 2020年8月7日 | HK$7.31M | HK$14,884 | ||
| 2020年7月17日 | HK$5.60M | HK$15,094 | ||
| 2020年6月16日 | HK$5.96M | HK$15,204 | ||
| 2020年6月10日 | HK$4.15M | HK$20,545 | ||
| 2020年6月9日 | HK$4.01M | HK$19,852 | ||
| 2020年6月5日 | HK$6.56M | HK$13,360 | ||
| 2020年6月4日 | HK$6.67M | — | ||
| 2020年4月28日 | HK$10.00M | HK$14,286 | ||
| 2020年3月24日 | HK$3.60M | HK$17,822 | ||
| 2020年3月18日 | HK$6.49M | HK$13,164 | ||
| 2020年3月16日 | HK$5.45M | — | ||
| 2020年2月18日 | HK$8.50M | HK$13,934 | ||
| 2020年2月11日 | HK$5.80M | HK$15,633 | ||
| 2020年2月7日 | HK$12.10M | HK$13,626 | ||
| 2020年2月3日 | HK$6.96M | HK$14,118 | ||
| 2020年1月14日 | HK$8.00M | HK$15,009 | ||
| 2019年12月24日 | HK$7.95M | HK$13,033 | ||
| 2019年11月29日 | HK$6.80M | HK$13,793 | ||
| 2019年11月13日 | HK$7.00M | HK$14,199 | ||
| 2019年7月4日 | HK$8.50M | HK$15,829 | ||
| 2019年6月6日 | HK$12.00M | HK$13,514 | ||
| 2019年6月4日 | HK$6.75M | HK$13,737 | ||
| 2019年4月12日 | HK$6.80M | HK$13,793 | ||
| 2018年10月23日 一手 | HK$13.94M | HK$15,696 | ||
| 2018年9月14日 | HK$6.50M | — | ||
| 2018年8月7日 | HK$7.50M | — | ||
| 2018年7月12日 | HK$4.17M | — | ||
| 2018年6月29日 | HK$8.50M | HK$12,143 | ||
| 2018年5月18日 一手 | HK$11.90M | HK$16,548 | ||
| 2017年6月21日 一手 | HK$9.59M | HK$13,699 | ||
| 2017年6月8日 一手 | HK$9.57M | HK$13,670 | ||
| 2017年6月6日 一手 | HK$11.57M | HK$13,102 | ||
| 2017年5月12日 一手 | HK$11.69M | HK$13,238 | ||
| 2017年5月9日 一手 | HK$9.22M | HK$13,166 |
單位表 (223)
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資料來源： Renavon.com