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主頁 元朗區 錦田 爾巒

爾巒 菲利提諾大道 8座

RIVA FERENTINO BOULEVARD TOWER 8

映河路1號

實用呎價中位數
HK$9,830
最近成交
HK$6.38M
2025-12-02
已登記成交
48
自 2014
12個月走勢
▲ 13.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,916

本廈 31 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · New Territories West
屋苑
爾巒
分區
錦田
小一校網
74
發展商
新鴻基
落成年份
2013-09-01
單位數目
31
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路錦上路站
步行約 17 分鐘 · 1,307米
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
3
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
7
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2025-12-01 · HK$9,830
HK$14,631HK$11,988HK$9,345201420172019202020232025

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2025-12-02 HK$6.38M HK$9,830
2025-06-04 HK$7.28M HK$9,345
2024-07-31 HK$6.78M HK$10,447
2023-06-05 HK$8.99M HK$11,540
2021-04-16 HK$8.00M HK$12,327
2021-01-21 HK$6.70M HK$14,378
2020-12-29 HK$6.52M HK$13,991
2020-11-02 HK$8.28M —
2020-08-07 HK$9.27M HK$11,897
2020-07-16 HK$6.48M HK$13,906
2019-08-30 HK$5.80M HK$12,446
2018-06-15 HK$6.40M HK$13,734
2017-12-28 HK$9.00M —
2017-09-01 HK$7.40M HK$11,402
2017-08-14 HK$9.10M HK$11,682
2015-06-18 HK$5.39M HK$11,566
2014-04-14 HK$4.55M HK$9,764
2014-04-14 HK$6.32M HK$9,738
2014-04-14 HK$6.28M HK$9,676
2014-04-14 HK$6.72M HK$8,638
2014-04-14 HK$7.73M HK$10,432
2014-04-14 HK$6.92M HK$8,895
2014-04-14 HK$5.97M HK$9,199
2014-04-14 HK$6.97M HK$8,959
2014-04-11 HK$4.49M HK$9,635
2014-04-11 HK$4.43M HK$9,506
2014-04-11 HK$6.79M HK$8,728
2014-04-11 HK$6.09M HK$9,384
2014-04-11 HK$6.41M HK$10,207
2014-04-10 HK$4.66M HK$10,356
2014-04-10 HK$6.15M HK$9,476
2014-04-09 HK$4.37M HK$9,378
2014-04-08 一手 HK$6.58M HK$8,463
2014-04-08 HK$4.46M HK$9,571
2014-04-08 HK$4.40M HK$9,442
2014-04-08 HK$6.58M HK$8,458
2014-04-08 HK$6.83M HK$8,779
2014-04-08 HK$6.65M HK$8,548
2014-04-08 HK$6.03M HK$9,291
2014-04-08 HK$6.19M HK$9,538
2014-04-07 HK$4.58M HK$9,828
2014-04-04 HK$17.74M HK$12,635
2014-04-04 HK$6.28M HK$9,676
2014-04-04 HK$6.92M HK$8,895
2014-04-03 HK$14.78M HK$10,394
2014-04-02 HK$20.88M HK$16,441
2014-03-31 HK$4.55M HK$9,764
2014-03-28 HK$18.04M HK$14,631

待登記成交 (4)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-07-21 HK$13.83M HK$10,856
2026-06-30 HK$5.60M HK$12,017
2026-06-30 HK$12.90M HK$11,868
2026-06-29 HK$8.95M HK$10,311

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026-07-20 HK$34,000 HK$41
2026-07-12 HK$20,000 HK$31
2026-07-05 HK$27,000 HK$35
2026-07-01 HK$45,000 HK$30
2026-06-21 HK$43,800 HK$35
2026-06-15 HK$20,000 HK$31
2026-06-15 HK$38,500 HK$29

單位 (31)

樓層 單位 實用呎
G/F FLAT A 1,268
G/F FLAT B 1,233
1/F FLAT A 741
1/F FLAT B 628
1/F FLAT C 450
2/F FLAT A 778
2/F FLAT B 649
2/F FLAT C 466
3/F FLAT A 778
3/F FLAT B 649
3/F FLAT C 466
5/F FLAT A 779
5/F FLAT B 649
5/F FLAT C 466
6/F FLAT A 779
6/F FLAT B 649
6/F FLAT C 466
7/F FLAT A 779
7/F FLAT B 649
7/F FLAT C 466
8/F FLAT A 779
8/F FLAT B 649
8/F FLAT C 466
9/F FLAT A 779
9/F FLAT B 649
9/F FLAT C 466
10/F FLAT A 779
10/F FLAT B 649
10/F FLAT C 466
11/F FLAT A 1,423
11/F FLAT B 1,405

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資料來源： Renavon.com