朗屏8號 1座
The Spectra Tower 1
擴業街8號
實用呎價中位數
HK$12,890
最近成交
HK$7.60M
2026年8月24日
已登記成交
345
自 2016
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,684
已納入模型估值的 236 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
朗屏
步行約 3 分鐘 · 174米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。
生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
213 米
雨後
346 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,978
237 米
世宙 1座
388 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,976
256 米
朗屏邨 鳳屏樓
12 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,492
257 米
朗城滙 朗城匯 朗城滙 3座
287 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,994
272 米
新榮樓
14 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,989
273 米
裕豐洋樓
117 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,804
274 米
大利樓
10 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,805
274 米
保輝樓
23 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,667
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$12,890成交紀錄 (100 共 345)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月24日 | HK$7.60M | HK$12,258 | ||
| 2026年8月21日 | HK$6.20M | HK$12,890 | ||
| 2026年6月18日 | HK$4.88M | HK$14,481 | ||
| 2026年6月10日 | HK$6.85M | HK$13,728 | ||
| 2026年6月5日 | HK$4.98M | HK$13,719 | ||
| 2026年6月4日 | HK$6.48M | HK$13,472 | ||
| 2026年5月20日 | HK$7.75M | HK$12,492 | ||
| 2026年3月19日 | HK$8.02M | HK$13,411 | ||
| 2026年1月6日 | HK$5.50M | HK$10,913 | ||
| 2026年1月5日 | HK$7.65M | HK$12,339 | ||
| 2025年12月10日 | HK$5.80M | HK$12,033 | ||
| 2025年11月20日 | HK$5.96M | HK$12,314 | ||
| 2025年9月22日 | HK$3.42M | HK$13,902 | ||
| 2025年9月18日 | HK$5.50M | HK$11,411 | ||
| 2025年8月27日 | HK$5.00M | HK$10,020 | ||
| 2025年8月20日 | HK$6.88M | HK$11,097 | ||
| 2025年8月11日 | HK$5.86M | HK$11,627 | ||
| 2025年8月8日 | HK$3.32M | HK$13,496 | ||
| 2025年7月3日 | HK$5.30M | HK$10,950 | ||
| 2025年6月23日 | HK$4.38M | HK$12,066 | ||
| 2025年4月29日 | HK$5.90M | HK$12,266 | ||
| 2025年4月25日 | HK$6.88M | HK$11,097 | ||
| 2025年3月14日 | HK$5.77M | HK$11,992 | ||
| 2025年2月10日 | HK$6.52M | HK$10,903 | ||
| 2025年1月23日 | HK$6.60M | HK$10,645 | ||
| 2024年9月26日 | HK$3.73M | HK$15,163 | ||
| 2024年7月30日 | HK$7.12M | HK$11,903 | ||
| 2024年5月21日 | HK$5.80M | — | ||
| 2024年4月16日 | HK$4.47M | HK$13,258 | ||
| 2024年4月2日 | HK$5.69M | HK$11,290 | ||
| 2024年3月13日 | HK$6.75M | HK$11,288 | ||
| 2023年9月26日 | HK$7.45M | HK$12,016 | ||
| 2023年8月7日 | HK$7.78M | HK$13,010 | ||
| 2023年8月1日 | HK$6.18M | HK$12,848 | ||
| 2023年5月31日 | HK$4.17M | HK$16,943 | ||
| 2023年5月19日 | HK$5.82M | HK$16,033 | ||
| 2023年5月2日 | HK$3.30M | HK$6,846 | ||
| 2023年3月23日 | HK$4.90M | HK$14,540 | ||
| 2023年3月15日 | HK$8.60M | HK$13,871 | ||
| 2023年3月8日 | HK$7.10M | HK$14,730 | ||
| 2023年3月6日 | HK$7.30M | HK$14,484 | ||
| 2023年1月4日 | HK$7.78M | HK$13,002 | ||
| 2022年11月17日 | HK$7.14M | HK$14,163 | ||
| 2022年10月13日 | HK$7.28M | HK$15,104 | ||
| 2022年6月23日 | HK$9.20M | HK$15,385 | ||
| 2022年6月1日 | HK$6.13M | HK$18,190 | ||
| 2022年5月16日 | HK$4.79M | HK$19,472 | ||
| 2022年4月22日 | HK$8.02M | HK$16,674 | ||
| 2022年4月20日 | HK$4.72M | HK$19,187 | ||
| 2022年2月23日 | HK$4.88M | HK$19,837 | ||
| 2022年2月10日 | HK$9.58M | HK$16,020 | ||
| 2021年12月21日 | HK$7.88M | — | ||
| 2021年11月30日 | HK$9.26M | HK$14,936 | ||
| 2021年10月27日 | HK$6.00M | HK$17,804 | ||
| 2021年8月30日 | HK$9.10M | HK$14,677 | ||
| 2021年8月18日 | HK$8.20M | HK$16,270 | ||
| 2021年8月10日 | HK$7.77M | HK$16,054 | ||
| 2021年8月3日 | HK$7.50M | HK$15,496 | ||
| 2021年7月9日 | HK$9.00M | HK$15,050 | ||
| 2021年6月28日 | HK$8.80M | HK$14,194 | ||
| 2021年6月25日 | HK$7.90M | HK$16,390 | ||
| 2021年5月24日 | HK$7.13M | HK$14,731 | ||
| 2021年4月20日 | HK$7.60M | HK$15,702 | ||
| 2021年4月16日 | HK$6.22M | HK$17,143 | ||
| 2021年4月12日 | HK$5.80M | HK$17,211 | ||
| 2021年3月26日 | HK$5.70M | HK$16,914 | ||
| 2021年3月26日 | HK$4.38M | HK$17,805 | ||
| 2021年3月15日 | HK$5.86M | HK$16,143 | ||
| 2021年3月10日 | HK$8.45M | HK$14,130 | ||
| 2021年3月5日 | HK$4.80M | HK$19,512 | ||
| 2021年2月26日 | HK$7.32M | HK$14,669 | ||
| 2021年2月22日 | HK$5.42M | HK$16,083 | ||
| 2021年2月19日 | HK$7.10M | HK$14,730 | ||
| 2021年1月13日 | HK$7.32M | HK$15,124 | ||
| 2020年12月23日 | HK$7.28M | HK$15,135 | ||
| 2020年11月10日 | HK$5.18M | HK$15,371 | ||
| 2020年8月3日 | HK$4.60M | HK$18,699 | ||
| 2020年7月28日 | HK$5.68M | — | ||
| 2020年7月21日 | HK$6.97M | HK$13,829 | ||
| 2020年6月24日 | HK$6.38M | HK$13,236 | ||
| 2020年6月19日 | HK$5.80M | HK$15,978 | ||
| 2020年6月8日 | HK$7.45M | HK$14,930 | ||
| 2020年6月8日 | HK$7.29M | HK$14,460 | ||
| 2020年5月21日 | HK$5.30M | HK$14,601 | ||
| 2020年5月18日 | HK$7.37M | HK$14,766 | ||
| 2020年4月21日 | HK$4.55M | HK$18,496 | ||
| 2020年4月21日 | HK$7.20M | HK$14,876 | ||
| 2020年4月17日 | HK$7.50M | HK$14,881 | ||
| 2020年3月26日 | HK$5.80M | HK$15,978 | ||
| 2020年3月13日 | HK$4.57M | HK$18,577 | ||
| 2020年2月19日 | HK$6.65M | HK$13,825 | ||
| 2020年2月7日 | HK$4.55M | HK$18,496 | ||
| 2020年1月23日 | HK$7.08M | HK$14,188 | ||
| 2019年11月27日 | HK$6.92M | HK$14,298 | ||
| 2019年11月20日 | HK$6.80M | HK$14,050 | ||
| 2019年11月18日 | HK$5.93M | HK$16,331 | ||
| 2019年11月14日 | HK$6.40M | HK$13,306 | ||
| 2019年10月29日 | HK$6.60M | HK$13,693 | ||
| 2019年10月9日 | HK$6.47M | HK$12,833 | ||
| 2019年9月4日 | HK$4.63M | HK$18,821 |
單位表 (236)
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資料來源： Renavon.com