預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

瀚林苑

小一校網

74

單位數目

1

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

元朗

步行約 5 分鐘 · 372米

教育

19

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 19 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄

本站數據中未有此大廈的成交紀錄。

可能是確實未有成交，也可能是原始數據並無收錄有關成交。

待登記成交 (7)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月28日	高層	A室	HK$8.28M	610	HK$13,574
2026年8月21日	高層	H室	HK$6.48M	481	HK$13,472
2026年7月31日	低層	H室	HK$6.20M	481	HK$12,890
2026年7月17日	低層	B室	HK$3.70M	246	HK$15,041
2026年7月3日	中層	J室	HK$7.78M	597	HK$13,032
2026年6月25日	低層	D室	HK$6.42M	504	HK$12,738
2026年6月11日	高層	C室	HK$4.97M	337	HK$14,742

租務成交 (30)

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月1日	中層	C室	HK$17,500	493	HK$36
2026年9月1日	低層	B室	HK$12,000	246	HK$49
2026年8月24日	低層	E室	HK$15,000	371	HK$40
2026年8月13日	中層	K室	HK$14,500	363	HK$40
2026年8月13日	低層	C室	HK$14,500	337	HK$43
2026年8月4日	高層	B室	HK$12,300	246	HK$50
2026年8月1日	高層	B室	HK$11,500	246	HK$47
2026年8月1日	低層	A室	HK$18,000	499	HK$36
2026年7月30日	低層	J室	HK$21,500	598	HK$36
2026年7月23日	高層	H室	HK$17,500	481	HK$36
2026年7月17日	中層	B室	HK$12,000	246	HK$49
2026年7月15日	中層	G室	HK$17,500	482	HK$36
2026年7月7日	高層	F室	HK$27,000	888	HK$30
2026年7月5日	低層	B室	HK$17,500	491	HK$36
2026年7月1日	高層	G室	HK$16,380	482	HK$34
2026年6月22日	中層	G室	HK$16,800	482	HK$35
2026年6月14日	中層	B室	HK$12,500	246	HK$51
2026年6月7日	低層	G室	HK$17,500	482	HK$36
2026年5月18日	高層	J室	HK$15,000	392	HK$38
2026年4月30日	高層	B室	HK$11,000	246	HK$45
2026年4月15日	中層	K室	HK$15,000	363	HK$41
2026年4月8日	中層	K室	HK$14,500	363	HK$40
2026年4月6日	低層	H室	HK$15,500	481	HK$32
2026年4月1日	中層	H室	HK$16,300	481	HK$34
2026年3月21日	高層	A室	HK$17,500	499	HK$35
2026年3月20日	中層	B室	HK$11,500	246	HK$47
2026年3月15日	中層	C室	HK$14,000	337	HK$42
2026年3月11日	高層	H室	HK$22,500	702	HK$32
2026年3月7日	高層	F室	HK$25,800	888	HK$29
2026年2月5日	高層	C室	HK$17,500	493	HK$36