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主頁 屯門區 屯門新墟 彩暉花園

彩暉花園 E座

Brilliant Garden Block E

青山公路新墟段250號

實用呎價中位數
HK$6,126
最近成交
HK$4.00M
2025年7月28日
已登記成交
140
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,602

已納入模型估值的 67 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
彩暉花園
分區
屯門新墟
小一校網
71
發展商
恒基兆業
入伙日期
1989年6月28日
單位數目
94
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鳳地（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 170米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
20
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
28
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵鳳地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

291 米 疊茵庭 5座
492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,401
297 米 御半山 1期 1B座
326 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,159
362 米 偉景花園 A座
337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,489
365 米 上嵐
131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,887
384 米 兆康苑 兆賢閣 (A座)
233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,595
385 米 名賢居
216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,536
401 米 菁雋
507 宗已登記成交
417 米 好勝大廈
417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,420

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$6,126
HK$10,494HK$5,864HK$1,235199520012007201320182025

成交紀錄 (100 共 140)

日期 成交價 呎價
2025年7月28日 HK$4.00M HK$6,126
2023年7月14日 HK$5.58M HK$8,158
2023年4月11日 HK$6.00M HK$8,772
2023年3月22日 HK$5.30M HK$7,748
2023年2月7日 HK$5.30M HK$6,992
2023年1月16日 HK$4.28M HK$7,548
2022年12月16日 HK$3.98M HK$7,019
2022年10月24日 HK$4.68M HK$8,463
2021年11月9日 HK$7.10M HK$9,367
2021年8月11日 HK$5.68M HK$10,271
2021年7月2日 HK$6.32M HK$9,240
2021年4月7日 HK$6.30M HK$9,210
2020年5月14日 HK$5.70M HK$8,729
2019年8月12日 HK$6.00M HK$7,916
2019年6月4日 HK$5.60M HK$9,876
2019年5月7日 HK$5.88M HK$8,776
2019年4月30日 HK$5.25M HK$7,675
2019年1月23日 HK$5.50M HK$9,700
2018年9月3日 HK$5.95M HK$10,494
2018年2月12日 HK$4.83M HK$8,734
2017年12月11日 HK$5.38M HK$7,866
2017年4月18日 HK$4.38M HK$7,920
2016年12月29日 HK$4.04M HK$7,122
2016年9月14日 HK$3.73M HK$6,578
2016年8月31日 HK$4.50M HK$5,937
2016年7月26日 HK$3.20M HK$5,644
2016年2月11日 HK$3.00M HK$4,594
2015年7月31日 HK$4.02M HK$6,000
2015年7月10日 HK$4.15M HK$6,194
2014年10月20日 HK$3.17M HK$5,732
2013年7月23日 HK$2.70M HK$4,762
2013年4月12日 HK$3.62M HK$5,292
2013年2月7日 HK$2.56M HK$4,515
2012年11月6日 HK$2.85M HK$4,364
2012年10月31日 HK$2.78M HK$4,257
2012年3月6日 HK$2.43M HK$3,721
2012年3月2日 HK$1.97M HK$3,474
2011年11月4日 HK$2.52M HK$3,877
2011年9月7日 HK$1.93M HK$3,490
2011年8月1日 HK$2.35M HK$3,508
2011年5月30日 HK$2.72M HK$3,977
2011年4月13日 HK$1.90M HK$3,436
2011年3月10日 HK$1.94M HK$3,508
2011年2月8日 HK$1.60M HK$2,822
2010年12月24日 HK$2.40M HK$3,509
2010年12月15日 HK$1.60M HK$2,822
2010年7月19日 HK$1.48M HK$2,676
2010年6月9日 HK$2.14M HK$2,823
2010年6月2日 HK$1.93M HK$2,819
2010年6月2日 HK$1.93M HK$2,822
2010年4月15日 HK$1.40M HK$2,469
2010年3月8日 HK$1.37M HK$2,477
2009年11月24日 HK$1.12M HK$2,025
2009年9月28日 HK$1.34M HK$1,959
2009年4月28日 HK$950K HK$1,676
2009年4月9日 HK$1.30M HK$1,901
2009年3月2日 HK$1.62M HK$2,137
2008年9月19日 HK$1.05M HK$1,852
2008年6月13日 HK$1.40M HK$2,047
2008年6月5日 HK$1.24M HK$1,851
2008年3月25日 HK$1.20M HK$2,170
2008年2月18日 HK$1.01M HK$1,508
2007年12月5日 HK$1.53M —
2007年11月30日 HK$1.28M HK$1,689
2007年11月20日 HK$1.27M HK$1,857
2007年11月5日 HK$950K HK$1,718
2007年9月12日 HK$1.10M —
2007年8月21日 HK$1.34M HK$1,959
2007年6月29日 HK$990K —
2007年5月26日 HK$1.24M —
2007年5月22日 HK$1.49M HK$1,966
2007年5月7日 HK$920K —
2007年5月2日 HK$1.28M —
2007年4月4日 HK$960K HK$1,433
2007年2月23日 HK$870K HK$1,573
2007年2月2日 HK$930K —
2006年8月14日 HK$1.15M HK$1,681
2006年6月29日 HK$750K —
2006年3月24日 HK$1.24M HK$1,810
2006年3月24日 HK$1.24M HK$1,813
2006年2月8日 HK$840K —
2005年8月13日 HK$1.01M HK$1,554
2005年1月7日 HK$800K —
2004年1月28日 HK$780K HK$1,410
2003年11月14日 HK$640K —
2002年6月24日 HK$700K HK$1,235
2001年12月20日 HK$890K HK$1,328
2001年12月8日 HK$910K —
2001年11月30日 HK$1.00M HK$1,531
2001年10月27日 HK$800K HK$1,411
2001年5月24日 HK$980K HK$1,501
2001年5月19日 HK$1.30M —
2001年4月17日 HK$880K HK$1,591
2001年2月10日 HK$700K —
2000年10月18日 HK$1.33M HK$1,755
2000年6月19日 HK$1.27M —
2000年6月14日 HK$1.45M —
2000年5月16日 HK$1.15M HK$2,028
1999年11月19日 HK$1.33M HK$1,755
1999年7月14日 HK$1.46M HK$2,575

租務成交 (17)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2026年7月1日 HK$14,000 HK$25
2025年10月22日 HK$12,800 HK$23
2025年9月14日 HK$12,300 HK$22
2025年8月1日 HK$17,500 HK$26
2025年8月1日 HK$17,500 HK$26
2025年6月15日 HK$18,000 HK$26
2025年6月15日 HK$18,000 HK$24
2024年5月20日 HK$13,500 HK$18
2024年3月27日 HK$15,800 HK$24
2024年1月13日 HK$15,000 HK$26
2023年8月29日 HK$16,500 HK$24
2023年7月1日 HK$16,000 HK$24
2023年5月1日 HK$13,800 HK$20
2022年11月19日 HK$12,000 HK$22
2022年8月1日 HK$16,000 HK$24
2022年5月15日 HK$12,800 HK$19
2021年2月25日 HK$14,500 HK$19

單位表 (67)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
12樓 1 $1.5M 2007年12月 2 $2.5M 2011年11月 3 $840K 2006年2月 4 $1.3M 2001年5月 — — — —
11樓 1 $1.3M 2007年5月 2 $5.7M 2020年5月 3 $1.4M 2010年3月 4 $1.9M 1996年11月 5 $2.8M 1997年10月 6 $1.2M 1996年1月 7 $4.2M 2015年7月 —
10樓 1 $1.5M 2007年5月 2 $2.7M 1997年8月 3 $1.6M 1998年3月 4 $6M 2023年4月 5 $3M 1997年7月 6 $3.2M 2016年7月 7 $2.4M 2011年8月 8 $1.8M 1996年6月
9樓 1 $700K 2001年2月 2 $1.3M 2000年6月 3 $920K 2007年5月 — 5 $5.6M 2023年7月 — 7 $1.1M 2007年9月 —
8樓 1 $2.2M 1998年6月 2 $1M 2001年11月 3 $5.7M 2021年8月 — — 6 $5.5M 2019年1月 — —
7樓 — 2 $3M 2016年2月 3 $3.2M 2014年10月 — — 6 $6M 2018年9月 — —
6樓 1 $4.5M 2016年8月 2 $4M 2025年7月 3 $4.8M 2018年2月 4 $1.4M 2008年6月 — 6 $3.7M 2016年9月 7 $990K 2007年6月 —
5樓 1 $7.1M 2021年11月 — 3 $4.4M 2017年4月 — 5 $5.3M 2023年3月 6 $1.6M 2010年12月 7 $910K 2001年12月 8 $1.6M 1996年7月
4樓 1 $5.3M 2023年2月 2 $2.9M 2012年11月 — — 5 $6.3M 2021年7月 — 7 $1.5M 1996年4月 8 $1.5M 1996年2月
3樓 1 $2.5M 1997年4月 2 $2.8M 2012年10月 3 $4.7M 2022年10月 — 5 $6.3M 2021年4月 6 $4.3M 2023年1月 7 $1.3M 1999年1月 —
2樓 — 2 $2.4M 2012年3月 3 $880K 2001年4月 — 5 $2.7M 2011年5月 6 $5.6M 2019年6月 7 $4M 2015年7月 8 $2.1M 2010年6月
1樓 — 2 $1.4M 1996年11月 3 $1.9M 2011年9月 4 $1.4M 1999年7月 5 $5.2M 2019年4月 6 $4M 2022年12月 7 $5.9M 2019年5月 8 $3.5M 1997年7月

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資料來源： Renavon.com