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主頁 屯門區 屯門新墟 好勝大廈

好勝大廈

Victory Building

青山公路新墟段199號

實用呎價中位數
HK$7,420
最近成交
HK$2.84M
2026年9月3日
已登記成交
417
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,203

已納入模型估值的 142 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
好勝大廈
分區
屯門新墟
小一校網
71
發展商
華懋
入伙日期
1984年9月20日
單位數目
200
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
景峰（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 122米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵景峰站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 金寶大廈
303 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,476
58 米 菁雋
507 宗已登記成交
76 米 好發大廈
317 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,484
86 米 金邦大廈
272 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,686
100 米 力生大廈
202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,648
126 米 多寶大廈
340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571
136 米 錦發大廈
214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,091
161 米 仁愛大廈
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,686

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$7,420
HK$14,947HK$7,988HK$1,029199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 418)

日期 成交價 呎價
2026年9月3日 HK$2.84M HK$9,132
2026年1月29日 HK$2.10M HK$7,420
2025年7月15日 HK$2.22M HK$7,844
2025年7月2日 HK$2.95M HK$9,486
2025年3月11日 HK$3.00M HK$9,646
2025年2月7日 HK$2.35M HK$7,556
2024年12月12日 HK$2.25M HK$7,235
2024年7月15日 HK$2.75M HK$9,717
2023年12月21日 HK$3.10M HK$9,968
2023年7月5日 HK$2.50M HK$8,039
2023年6月16日 HK$3.14M HK$11,088
2023年5月12日 HK$3.02M HK$10,664
2023年2月2日 HK$2.80M HK$9,003
2022年7月21日 HK$3.80M HK$12,219
2022年7月21日 HK$3.80M —
2022年6月16日 HK$3.66M HK$11,768
2022年5月20日 HK$3.50M HK$11,254
2022年5月12日 HK$3.57M HK$11,479
2022年4月21日 HK$3.46M HK$11,125
2022年3月25日 HK$3.42M HK$10,997
2022年2月10日 HK$3.00M HK$10,601
2021年11月2日 HK$4.03M HK$14,240
2021年10月18日 HK$3.84M HK$13,569
2021年9月21日 HK$4.23M HK$14,947
2021年9月3日 HK$4.08M HK$13,119
2021年8月17日 HK$4.00M HK$12,862
2021年7月12日 HK$3.55M HK$12,544
2021年7月9日 HK$3.97M HK$14,021
2021年6月1日 HK$3.80M HK$13,428
2021年4月13日 HK$3.98M HK$12,797
2021年3月23日 HK$3.87M HK$12,444
2021年3月19日 HK$4.13M HK$14,594
2021年1月21日 HK$3.88M HK$13,710
2021年1月20日 HK$3.65M HK$11,736
2020年12月23日 HK$3.38M HK$11,944
2020年12月3日 HK$4.08M HK$13,119
2020年11月9日 HK$3.42M HK$12,085
2020年11月3日 HK$3.85M HK$12,379
2020年9月30日 HK$3.83M HK$12,315
2020年9月14日 HK$4.02M HK$12,926
2020年8月28日 HK$3.50M HK$11,254
2020年7月27日 HK$3.80M HK$13,428
2020年7月3日 HK$3.23M HK$11,413
2020年6月1日 HK$3.66M HK$12,933
2020年5月18日 HK$4.10M HK$13,183
2019年12月3日 HK$3.80M HK$12,219
2019年11月15日 HK$3.70M HK$11,897
2019年8月19日 HK$3.99M HK$12,830
2019年7月12日 HK$4.00M HK$14,134
2019年7月5日 HK$4.00M HK$12,862
2019年6月18日 HK$3.90M HK$13,781
2019年4月23日 HK$4.01M HK$12,894
2018年10月19日 HK$3.88M HK$13,710
2018年8月22日 HK$3.36M HK$10,804
2018年6月22日 HK$3.98M HK$12,797
2018年6月8日 HK$3.87M HK$13,668
2018年5月18日 HK$3.85M HK$13,604
2018年5月16日 HK$3.85M HK$13,604
2018年4月6日 HK$3.51M HK$11,280
2018年4月4日 HK$3.80M HK$12,219
2018年3月19日 HK$3.60M HK$12,721
2018年3月6日 HK$3.83M HK$13,534
2018年2月27日 HK$3.48M HK$11,190
2018年2月15日 HK$3.58M HK$12,650
2018年2月5日 HK$3.38M HK$10,868
2018年1月30日 HK$3.45M HK$11,093
2018年1月22日 HK$3.48M HK$11,190
2018年1月19日 HK$3.36M HK$10,804
2018年1月4日 HK$3.15M HK$11,131
2017年12月27日 HK$3.09M HK$10,919
2017年12月11日 HK$3.50M HK$11,254
2017年6月22日 HK$2.50M HK$8,039
2017年6月9日 HK$3.40M HK$10,932
2017年5月16日 HK$2.98M HK$9,582
2017年4月26日 HK$3.50M HK$11,254
2017年4月7日 HK$2.68M HK$9,470
2017年3月31日 HK$2.99M HK$10,565
2017年3月10日 HK$2.88M HK$9,260
2017年2月17日 HK$2.98M HK$9,582
2017年2月6日 HK$2.88M HK$9,260
2017年1月20日 HK$2.74M HK$9,675
2016年12月7日 HK$2.35M HK$8,304
2016年10月18日 HK$2.65M HK$9,364
2016年9月12日 HK$2.50M HK$8,039
2016年9月5日 HK$2.68M HK$8,375
2016年8月31日 HK$2.40M HK$8,481
2016年8月5日 HK$2.47M HK$7,936
2016年6月16日 HK$2.42M HK$7,781
2016年5月18日 HK$2.28M HK$8,056
2016年4月20日 HK$2.30M HK$8,127
2016年3月1日 HK$2.50M HK$8,039
2015年8月28日 HK$3.10M HK$9,968
2015年8月14日 HK$2.77M HK$9,788
2015年8月7日 HK$2.85M HK$9,164
2015年7月31日 HK$2.68M HK$9,470
2015年6月1日 HK$2.00M HK$7,067
2015年3月3日 HK$2.50M HK$8,039
2015年2月13日 HK$2.68M HK$8,617
2015年2月11日 HK$2.37M HK$8,375
2015年2月6日 HK$2.40M HK$8,481

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2026年8月15日 HK$9,500 HK$30
2026年5月16日 HK$8,800 HK$31
2026年1月1日 HK$9,600 HK$34
2025年8月21日 HK$9,000 HK$29
2025年8月5日 HK$9,000 HK$32
2024年8月22日 HK$10,500 HK$34
2024年3月15日 HK$9,000 HK$29
2022年9月20日 HK$9,500 HK$30
2021年8月19日 HK$9,800 HK$35
2021年7月1日 HK$8,800 HK$31

單位表 (142)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
25樓 A $4.2M 2021年9月 — — D $2.7M 2015年2月 — F $3.9M 2021年1月 — H $2.8M 2026年9月
24樓 A $1M 2010年7月 B $2.3M 2016年4月 C $750K 2009年12月 D $690K 2009年7月 — — G $3.6M 2021年1月 —
23樓 A $730K 1996年8月 B $3.9M 2019年6月 C $480K 2005年8月 D $4M 2019年8月 — F $750K 1996年12月 G $4M 2019年4月 —
22樓 — — C $3.1M 2015年8月 D $3.9M 2020年11月 E $900K 1997年1月 F $3.9M 2018年5月 G $570K 2006年1月 H $3M 2025年3月
21樓 — B $790K 1996年12月 — D $3.7M 2022年6月 — F $610K 2008年6月 G $2.5M 2015年3月 —
20樓 A $700K 2010年1月 — — D $3.5M 2017年12月 E $1.9M 2014年2月 F $600K 2007年10月 G $2.9M 2017年2月 —
19樓 A $650K 1996年5月 B $750K 1996年9月 C $570K 2008年9月 D $2.9M 2015年8月 E $470K 2005年8月 F $1.3M 2012年4月 — H $2.4M 2014年10月
18樓 A $710K 2000年3月 — C $3M 2025年7月 — — F $2.7M 2017年1月 G $550K 2006年7月 —
17樓 — B $3.8M 2021年6月 — — E $3.9M 2018年5月 F $750K 1997年1月 — H $1.2M 2011年5月
16樓 A $3.1M 2018年1月 B $550K 2007年5月 — D $420K 2004年3月 E $630K 2001年4月 F $2.7M 2016年9月 G $420K 2004年4月 —
15樓 A $1.3M 2011年5月 B $3.1M 2023年6月 C $3.8M 2022年7月 D $3.8M 2022年7月 E $4M 2021年11月 F $690K 2009年6月 G $3.6M 2022年5月 H $680K 1996年9月
14樓 A $3.4M 2020年12月 B $770K 2009年12月 C $3.5M 2022年4月 D $4.1M 2020年12月 E $2.6M 2016年10月 F $600K 2008年1月 G $1.4M 1997年6月 H $800K 2010年3月
13樓 A $2.8M 2015年8月 B $2.4M 2016年8月 — D $470K 2006年11月 E $440K 2005年12月 — G $4M 2021年4月 —
12樓 A $1.1M 2011年2月 B $980K 1997年3月 C $500K 2006年4月 D $4.1M 2020年5月 E $2.2M 2025年7月 F $630K 2007年5月 — —
11樓 A $1.5M 2013年1月 — C $1M 2010年11月 D $730K 1996年8月 E $2.1M 2026年1月 F $2.7M 2015年7月 G $440K 2005年10月 —
10樓 A $3.8M 2020年7月 — C $3.9M 2021年3月 — E $4M 2021年7月 — — H $3.7M 2019年11月
9樓 — B $3M 2023年5月 C $2.5M 2017年6月 D $710K 2009年12月 — F $3.7M 2020年6月 — H $860K 1997年2月
8樓 A $2.4M 2016年12月 B $3.8M 2021年10月 C $4.1M 2021年9月 D $4M 2021年8月 E $1.2M 1997年10月 — — H $3.5M 2022年5月
7樓 A $3.9M 2018年10月 — C $2.5M 2016年8月 D $2.9M 2017年3月 E $1.3M 2011年10月 F $2.8M 2024年7月 G $4M 2018年6月 H $3.4M 2022年3月
6樓 — — — D $4M 2020年9月 E $470K 2007年2月 F $3.2M 2020年7月 G $870K 2010年8月 H $780K 2010年3月
5樓 A $400K 2002年7月 B $3M 2022年2月 C $660K 1999年3月 D $3.1M 2023年12月 E $350K 1997年5月 — G $550K 2008年4月 H $3.8M 2020年9月
4樓 A $470K 2006年12月 — C $1.3M 2012年6月 D $480K 2005年8月 E $4M 2019年7月 F $2.4M 2015年2月 G $3.8M 2019年12月 H $1.5M 2012年11月
3樓 A $1M 2012年10月 B $1.2M 2012年6月 — — E $2.3M 2016年5月 F $3.5M 2021年7月 G $2.5M 2023年7月 H $3.5M 2020年8月
2樓 — B $580K 2005年4月 C $2.8M 2023年2月 D $1.6M 2013年9月 E $1.1M 2011年1月 F $1M 2011年10月 — H $530K 2008年4月
1樓 — B $4.1M 2021年3月 C $3.5M 2018年1月 — E $2.4M 2015年2月 F $1.6M 1997年11月 G $3.5M 2018年2月 —

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資料來源： Renavon.com