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主頁 屯門區 置樂 屯門花園

屯門花園

Tuen Mun Fa Yuen

青海圍6號

實用呎價中位數
HK$9,589
最近成交
HK$3.03M
2026年8月4日
已登記成交
249
自 1995
地區12個月走勢
▲ 14.1%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,215

已納入模型估值的 97 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
屯門花園
分區
置樂
小一校網
71
入伙日期
1981年4月30日
單位數目
136
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
安定（輕鐵）
步行約 6 分鐘 · 412米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至輕鐵安定站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,589
HK$14,219HK$7,742HK$1,266199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 249)

日期 成交價 呎價
2026年8月4日 HK$3.03M HK$9,589
2026年6月23日 HK$2.66M HK$8,312
2026年1月27日 HK$2.90M HK$9,177
2025年12月15日 HK$2.50M HK$7,911
2025年8月1日 HK$2.14M HK$6,766
2025年6月13日 HK$2.60M HK$8,125
2025年3月24日 HK$2.50M HK$7,911
2024年11月4日 HK$2.50M HK$7,911
2024年7月30日 HK$2.68M HK$8,481
2024年5月20日 HK$2.88M HK$9,114
2024年4月23日 HK$3.07M HK$9,186
2024年4月3日 HK$2.75M HK$8,702
2023年8月18日 HK$3.18M HK$9,938
2023年8月16日 HK$3.48M HK$10,875
2023年8月8日 HK$3.16M HK$10,000
2023年8月8日 HK$3.10M HK$9,810
2023年5月15日 HK$3.20M —
2023年3月13日 HK$3.33M HK$10,406
2023年2月2日 HK$3.20M HK$10,000
2022年10月11日 HK$3.50M HK$10,479
2022年8月9日 HK$3.90M HK$12,188
2022年5月26日 HK$3.63M HK$11,487
2022年5月17日 HK$4.05M HK$12,656
2022年5月6日 HK$3.79M HK$11,347
2022年1月5日 HK$3.95M HK$11,826
2021年12月31日 HK$4.00M HK$12,500
2021年11月10日 HK$3.85M HK$12,031
2021年9月20日 HK$4.24M HK$13,418
2021年9月16日 HK$4.55M HK$14,219
2021年8月27日 HK$3.00M —
2021年3月11日 HK$3.50M HK$10,479
2021年1月20日 HK$3.55M HK$11,234
2020年9月22日 HK$3.68M HK$11,646
2020年7月30日 HK$4.20M HK$13,125
2020年6月12日 HK$4.40M HK$13,924
2019年10月30日 HK$4.00M HK$11,973
2019年10月4日 HK$4.10M HK$12,975
2019年8月9日 HK$4.20M HK$13,125
2019年6月18日 HK$3.95M HK$12,344
2019年1月8日 HK$3.00M HK$9,494
2018年9月12日 HK$4.45M HK$14,082
2018年1月11日 HK$3.57M HK$11,156
2018年1月11日 HK$3.80M HK$11,875
2017年7月4日 HK$3.75M HK$11,719
2017年6月15日 HK$3.44M HK$10,886
2016年12月22日 HK$2.80M HK$8,861
2016年11月18日 HK$2.86M HK$8,938
2016年11月8日 HK$3.00M HK$8,982
2016年11月8日 HK$3.15M HK$9,431
2016年10月6日 HK$2.75M HK$8,594
2016年9月20日 HK$2.58M HK$8,062
2016年9月1日 HK$2.98M HK$9,430
2016年6月17日 HK$2.46M HK$7,785
2016年2月11日 HK$2.20M HK$6,875
2016年1月29日 HK$3.00M HK$8,982
2015年8月17日 HK$3.10M HK$9,810
2014年9月24日 HK$2.40M HK$7,500
2014年8月4日 HK$2.24M HK$6,994
2014年5月23日 HK$2.13M HK$6,740
2014年5月12日 HK$2.18M HK$6,812
2014年5月7日 HK$2.00M HK$6,250
2014年4月16日 HK$2.25M HK$7,031
2013年12月9日 HK$2.30M HK$6,886
2013年9月16日 HK$2.10M HK$6,562
2013年9月12日 HK$2.06M HK$6,438
2013年6月7日 HK$1.93M HK$6,108
2013年2月8日 HK$2.00M HK$6,250
2013年1月11日 HK$1.95M HK$6,747
2013年1月7日 HK$1.83M HK$5,791
2012年12月27日 HK$1.76M HK$5,563
2012年8月27日 HK$1.66M HK$5,188
2012年8月16日 HK$1.66M HK$5,188
2012年7月6日 HK$1.65M HK$4,940
2012年5月14日 HK$1.68M HK$5,030
2012年4月30日 HK$1.58M HK$4,938
2012年3月23日 HK$1.30M HK$4,062
2012年3月20日 HK$1.39M HK$4,399
2012年3月16日 HK$1.38M HK$4,367
2012年3月16日 HK$1.48M HK$4,431
2012年2月29日 HK$1.34M HK$4,181
2012年2月27日 HK$1.20M HK$3,593
2011年12月14日 HK$1.03M HK$3,260
2011年11月22日 HK$1.23M HK$3,892
2011年10月6日 HK$1.11M HK$3,469
2011年9月5日 HK$1.42M HK$4,252
2011年4月27日 HK$1.35M HK$4,272
2011年2月22日 HK$1.15M HK$3,594
2011年1月4日 HK$1.05M HK$3,281
2010年12月17日 HK$1.20M HK$3,750
2010年11月30日 HK$1.17M HK$3,656
2010年9月8日 HK$1.08M HK$3,234
2010年8月6日 HK$1.05M HK$3,323
2010年7月29日 HK$750K HK$2,373
2010年7月21日 HK$1.05M HK$3,144
2010年7月20日 HK$1.07M HK$3,386
2010年7月16日 HK$1.03M HK$3,219
2010年7月8日 HK$1.00M HK$3,125
2010年7月5日 HK$960K HK$3,000
2010年6月24日 HK$950K HK$2,844
2010年5月28日 HK$1.01M HK$3,196

租務成交 (24)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2026年8月1日 HK$9,000 HK$28
2026年5月8日 HK$10,200 HK$30
2026年1月25日 HK$9,300 HK$29
2025年11月11日 HK$9,500 HK$30
2025年8月15日 HK$9,380 HK$29
2025年8月1日 HK$9,500 HK$30
2025年7月15日 HK$9,300 HK$29
2025年4月8日 HK$10,300 HK$31
2025年4月6日 HK$9,800 HK$31
2024年10月29日 HK$9,000 HK$28
2024年9月24日 HK$9,400 HK$29
2024年1月7日 HK$9,800 HK$31
2024年1月1日 HK$9,000 HK$28
2023年11月26日 HK$9,000 HK$28
2023年11月23日 HK$9,000 HK$27
2023年9月16日 HK$9,000 HK$28
2023年9月1日 HK$9,000 HK$28
2023年8月1日 HK$9,000 HK$28
2022年10月6日 HK$9,800 HK$31
2022年7月15日 HK$8,600 HK$27
2022年7月13日 HK$8,800 HK$28
2022年6月10日 HK$8,900 HK$28
2022年4月22日 HK$8,800 HK$28
2021年9月15日 HK$10,800 HK$32

單位表 (97)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
19樓 A $1.2M 2012年2月 — C $1.1M 2010年8月 — E $3.9M 2021年11月 F $1.5M 1997年7月 G $730K 1996年1月 H $3M 2019年1月
18樓 A $830K 1996年6月 B $3M 2016年11月 — — E $1.5M 1997年8月 F $4.2M 2020年7月 G $3M 2016年9月 H $750K 1996年7月
17樓 — B $780K 1999年2月 — — E $4.5M 2021年9月 F $3.8M 2018年1月 G $3.2M 2023年8月 —
16樓 — B $2.3M 2013年12月 C $920K 1998年5月 — E $690K 1995年11月 — — H $3.4M 2017年6月
15樓 A $3.5M 2022年10月 B $1.4M 2011年9月 — D $3.6M 2022年5月 E $2.2M 2014年5月 F $3.5M 2023年8月 G $1.4M 2012年3月 H $4.2M 2021年9月
14樓 A $1.5M 2012年3月 B $630K 2005年7月 — D $380K 2003年10月 E $2.6M 2025年6月 — G $450K 2007年3月 —
13樓 — — C $3M 2026年8月 D $2.5M 2016年6月 E $720K 1995年12月 F $2.6M 2016年9月 — H $550K 2004年10月
12樓 A $3.2M 2023年5月 B $850K 2008年9月 C $540K 2005年5月 D $580K 2005年12月 E $3.6M 2018年1月 F $2.9M 2016年11月 — H $590K 2007年11月
11樓 A $1.4M 1997年7月 — — D $2.9M 2024年5月 E $3M 2021年8月 — G $750K 2010年7月 H $2.5M 2025年12月
10樓 — B $490K 2004年12月 C $2.9M 2026年1月 — E $850K 1997年2月 F $3.2M 2023年8月 G $3.1M 2015年8月 —
9樓 A $1.1M 2010年7月 — — D $770K 1996年9月 E $2.7M 2026年6月 F $2.2M 2014年8月 G $4.4M 2020年6月 —
8樓 A $1.7M 2012年5月 B $590K 2005年6月 — D $600K 1996年5月 E $4M 2022年5月 F $430K 2004年3月 — H $2.5M 2025年3月
7樓 A $3M 2016年1月 B $3.1M 2024年4月 — D $3.1M 2023年8月 E $3.3M 2023年3月 F $3.2M 2023年2月 G $720K 1998年12月 H $4.5M 2018年9月
6樓 A $520K 2004年3月 — C $2.7M 2024年7月 D $750K 2009年12月 E $4M 2021年12月 F $2.8M 2016年10月 G $450K 2004年3月 H $540K 2005年12月
5樓 A $3.8M 2022年5月 B $790K 1998年8月 — D $4.1M 2019年10月 E $2M 2014年5月 F $700K 2008年9月 G $1.9M 2013年6月 H $490K 2004年6月
4樓 — B $4M 2022年1月 C $980K 1997年1月 — — F $500K 2004年4月 G $770K 2010年1月 H $1.4M 1997年7月
3樓 A $3.5M 2021年3月 — C $3.5M 2021年1月 — E $4M 2019年6月 F $1.1M 2011年2月 G $2.5M 2024年11月 H $3.7M 2020年9月

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資料來源： Renavon.com