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19/F FLAT C

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.98M

≈ HK$9,446 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$298K，首五年每月供款約 HK$13,020。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$12,252

−HK$768／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$12,633

−HK$387／月

現時 · 4.125%

HK$13,020

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$13,812

+HK$792／月

首期 HK$298K · 貸款 HK$2.69M · 最低月入約 HK$26,040（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$299K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 19/F
單位: FLAT C
實用面積: 316 平方呎
建築面積: 397 平方呎
實用率: 80%
地區: 屯門區 · 新界西
小一校網: 71

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010年8月6日	HK$1.05M	−1.9%	HK$3,323	HK$2,645
2010年7月20日	HK$1.07M	+44.6%	HK$3,386	HK$2,695
2009年5月5日	HK$740K	+34.5%	HK$2,342	HK$1,864
2002年5月27日	HK$550K	—	HK$1,740	HK$1,385

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com