兆山苑 榆景閣 (L座)
Siu Shan Court Yue King House (Block L)
湖山路2-26號
實用呎價中位數
HK$7,234
最近成交
HK$3.95M
2026年8月19日
已登記成交
116
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$7,157
已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
蝴蝶（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 193米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵蝴蝶站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。
生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
238 米
兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
420 米
新屯門中心 4座
570 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,374
421 米
美樂花園 10座
92 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,904
472 米
䨇寓
292 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,434
508 米
悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,678
509 米
啟豐園 2座
515 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,401
566 米
兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,817
648 米
海翠花園 6座
403 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,209
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$7,234成交紀錄 (100 共 116)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月19日 | HK$3.95M | HK$7,234 | ||
| 2026年6月24日 | HK$3.95M | HK$7,234 | ||
| 2025年12月31日 | HK$3.10M | HK$5,678 | ||
| 2025年5月13日 | HK$3.48M | HK$6,374 | ||
| 2024年12月9日 | HK$3.50M | HK$6,410 | ||
| 2024年10月23日 | HK$3.62M | HK$6,626 | ||
| 2024年6月20日 | HK$3.03M | HK$5,550 | ||
| 2024年5月14日 | HK$2.83M | HK$5,180 | ||
| 2024年1月9日 | HK$3.35M | HK$6,136 | ||
| 2024年1月4日 | HK$3.20M | HK$5,861 | ||
| 2023年9月28日 | HK$3.70M | HK$6,777 | ||
| 2023年2月1日 | HK$3.65M | HK$6,685 | ||
| 2022年7月12日 | HK$5.17M | HK$9,469 | ||
| 2022年4月29日 | HK$4.50M | HK$8,242 | ||
| 2022年4月29日 | HK$4.65M | HK$8,516 | ||
| 2022年1月13日 | HK$4.80M | HK$8,791 | ||
| 2021年12月3日 | HK$5.15M | HK$9,432 | ||
| 2021年8月25日 | HK$5.30M | HK$9,707 | ||
| 2021年7月30日 | HK$4.63M | HK$8,480 | ||
| 2021年7月5日 | HK$4.78M | HK$8,755 | ||
| 2021年3月30日 | HK$4.73M | HK$8,663 | ||
| 2021年1月20日 | HK$4.57M | HK$8,366 | ||
| 2020年9月11日 | HK$4.25M | HK$7,784 | ||
| 2020年8月31日 | HK$4.78M | — | ||
| 2020年5月22日 | HK$4.53M | HK$8,297 | ||
| 2020年4月16日 | HK$4.38M | HK$8,022 | ||
| 2019年10月21日 | HK$4.30M | HK$7,876 | ||
| 2019年6月3日 | HK$4.60M | — | ||
| 2019年3月26日 | HK$4.38M | HK$8,022 | ||
| 2018年1月24日 | HK$4.25M | HK$7,784 | ||
| 2017年10月25日 | HK$3.99M | HK$7,304 | ||
| 2017年4月7日 | HK$2.80M | HK$5,128 | ||
| 2016年8月24日 | HK$3.00M | HK$5,494 | ||
| 2016年5月19日 | HK$2.70M | HK$4,945 | ||
| 2016年3月2日 | HK$2.70M | HK$4,945 | ||
| 2015年12月18日 | HK$2.85M | HK$5,220 | ||
| 2015年9月18日 | HK$3.48M | HK$6,374 | ||
| 2015年7月15日 | HK$3.38M | HK$6,190 | ||
| 2015年2月26日 | HK$3.00M | HK$5,494 | ||
| 2015年2月18日 | HK$3.15M | HK$5,769 | ||
| 2014年6月6日 | HK$2.37M | HK$4,341 | ||
| 2014年5月16日 | HK$2.45M | HK$4,487 | ||
| 2014年5月16日 | HK$2.53M | HK$4,634 | ||
| 2013年8月28日 | HK$2.50M | HK$4,579 | ||
| 2013年6月18日 | HK$2.20M | HK$4,029 | ||
| 2012年9月17日 | HK$1.95M | HK$3,571 | ||
| 2012年6月11日 | HK$1.99M | HK$3,645 | ||
| 2011年8月9日 | HK$1.63M | HK$2,985 | ||
| 2011年6月13日 | HK$1.60M | HK$2,930 | ||
| 2011年5月9日 | HK$1.80M | HK$3,297 | ||
| 2011年5月6日 | HK$1.59M | HK$2,912 | ||
| 2010年11月17日 | HK$1.50M | HK$2,747 | ||
| 2010年4月29日 | HK$1.00M | HK$1,832 | ||
| 2010年1月26日 | HK$1.10M | HK$2,015 | ||
| 2009年9月8日 | HK$1.08M | HK$1,978 | ||
| 2009年6月2日 | HK$930K | HK$1,703 | ||
| 2008年6月3日 | HK$920K | HK$1,685 | ||
| 2007年12月6日 | HK$900K | HK$1,648 | ||
| 2007年10月29日 | HK$870K | — | ||
| 2007年1月11日 | HK$830K | — | ||
| 2006年11月28日 | HK$730K | HK$1,337 | ||
| 2006年6月30日 | HK$770K | — | ||
| 2006年5月26日 | HK$710K | — | ||
| 2006年3月4日 | HK$700K | HK$1,282 | ||
| 2004年10月21日 | HK$710K | — | ||
| 2004年3月13日 | HK$700K | HK$1,282 | ||
| 2004年3月11日 | HK$620K | HK$1,136 | ||
| 2003年6月20日 | HK$500K | HK$916 | ||
| 2003年5月24日 | HK$580K | HK$1,062 | ||
| 2003年4月26日 | HK$470K | HK$861 | ||
| 2002年5月25日 | HK$720K | — | ||
| 2002年4月23日 | HK$740K | HK$1,355 | ||
| 2002年3月15日 | HK$640K | HK$1,172 | ||
| 2002年2月7日 | HK$690K | — | ||
| 2002年1月15日 | HK$790K | HK$1,447 | ||
| 2002年1月5日 | HK$720K | — | ||
| 2001年12月18日 | HK$600K | — | ||
| 2001年8月15日 | HK$680K | HK$1,245 | ||
| 2001年6月2日 | HK$720K | HK$1,319 | ||
| 2001年3月9日 | HK$620K | — | ||
| 2000年1月29日 | HK$820K | HK$1,502 | ||
| 2000年1月26日 | HK$1.00M | HK$1,832 | ||
| 1999年8月12日 | HK$550K | — | ||
| 1999年5月27日 | HK$1.00M | HK$1,832 | ||
| 1999年5月7日 | HK$1.05M | — | ||
| 1998年11月18日 | HK$980K | HK$1,795 | ||
| 1998年5月23日 | HK$900K | HK$1,648 | ||
| 1998年5月7日 | HK$1.31M | HK$2,399 | ||
| 1998年3月14日 | HK$1.39M | — | ||
| 1997年10月29日 | HK$1.87M | — | ||
| 1997年9月4日 | HK$1.83M | — | ||
| 1997年9月3日 | HK$1.65M | — | ||
| 1997年7月28日 | HK$2.15M | HK$3,938 | ||
| 1997年7月19日 | HK$1.79M | — | ||
| 1997年7月5日 | HK$1.85M | — | ||
| 1997年7月3日 | HK$1.79M | — | ||
| 1997年6月21日 | HK$2.00M | HK$3,663 | ||
| 1997年5月13日 | HK$1.42M | — | ||
| 1997年5月1日 | HK$1.82M | HK$3,333 | ||
| 1997年4月25日 | HK$1.75M | — |
單位表 (61)
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資料來源： Renavon.com