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主頁 屯門區 屯門碼頭 兆山苑

兆山苑 桃景閣 (M座)

Siu Shan Court Tao King House (Block M)

湖山路2-26號

實用呎價中位數
HK$7,143
最近成交
HK$3.90M
2026年8月28日
已登記成交
121
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,591

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
兆山苑
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會
入伙日期
1984年1月24日
單位數目
156
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
蝴蝶（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 193米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵蝴蝶站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

238 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
420 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374
421 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904
472 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
508 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
509 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
566 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
648 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,143
HK$9,341HK$4,762HK$183199520012008201320202026

成交紀錄 (100 共 121)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$3.90M HK$7,143
2026年7月3日 HK$3.60M HK$6,593
2026年6月11日 HK$3.93M HK$7,198
2026年5月26日 HK$3.85M HK$7,051
2025年11月6日 HK$2.65M HK$4,854
2025年10月6日 HK$3.66M HK$6,703
2025年6月27日 HK$4.08M HK$7,472
2025年4月8日 HK$3.15M HK$5,769
2024年3月25日 HK$3.49M HK$6,388
2024年3月6日 HK$3.30M HK$6,044
2023年11月27日 HK$3.65M HK$6,685
2023年11月2日 HK$3.00M HK$5,494
2023年8月10日 HK$100K HK$183
2023年1月26日 HK$3.77M HK$6,901
2023年1月19日 HK$3.80M HK$6,960
2022年9月2日 HK$4.48M HK$8,205
2022年8月8日 HK$4.80M HK$8,791
2022年7月7日 HK$4.38M HK$8,022
2021年6月25日 HK$4.63M HK$8,480
2020年11月5日 HK$4.83M HK$8,846
2020年10月30日 HK$4.80M HK$8,791
2020年5月14日 HK$4.78M HK$8,755
2019年8月8日 HK$4.50M HK$8,242
2019年7月30日 HK$5.00M HK$9,158
2019年4月23日 HK$4.70M HK$8,608
2019年4月16日 HK$5.10M HK$9,341
2017年3月24日 HK$3.50M HK$6,410
2016年12月15日 HK$3.50M HK$6,410
2016年7月22日 HK$2.50M HK$4,579
2016年7月20日 HK$2.91M HK$5,330
2016年1月12日 HK$2.88M HK$5,275
2015年11月10日 HK$3.40M HK$6,227
2015年9月16日 HK$3.26M HK$5,971
2015年6月8日 HK$2.80M HK$5,128
2015年2月26日 HK$3.20M HK$5,861
2015年1月5日 HK$3.35M HK$6,136
2014年10月28日 HK$2.85M HK$5,220
2014年3月3日 HK$2.68M HK$4,908
2013年10月16日 HK$2.10M HK$3,846
2013年9月9日 HK$2.45M HK$4,487
2012年9月10日 HK$1.85M HK$3,388
2012年7月25日 HK$2.00M HK$3,663
2012年4月24日 HK$1.80M HK$3,297
2012年4月12日 HK$1.79M HK$3,278
2012年3月13日 HK$1.70M HK$3,114
2012年1月6日 HK$1.35M HK$2,472
2011年7月19日 HK$1.77M HK$3,242
2011年4月14日 HK$1.67M HK$3,059
2011年2月25日 HK$1.32M HK$2,418
2010年11月5日 HK$1.58M HK$2,894
2010年7月8日 HK$1.55M HK$2,839
2010年6月28日 HK$1.32M HK$2,418
2010年6月8日 HK$1.12M HK$2,051
2010年5月10日 HK$1.26M HK$2,308
2010年2月19日 HK$1.15M HK$2,097
2010年2月19日 HK$1.15M HK$2,106
2010年2月3日 HK$1.18M HK$2,161
2010年1月27日 HK$1.20M HK$2,198
2010年1月18日 HK$1.11M HK$2,033
2009年12月14日 HK$1.13M HK$2,070
2009年10月12日 HK$1.09M HK$1,996
2009年7月2日 HK$980K HK$1,795
2009年6月1日 HK$920K HK$1,685
2009年5月4日 HK$860K HK$1,575
2009年3月13日 HK$830K HK$1,520
2009年3月12日 HK$740K HK$1,355
2009年2月3日 HK$740K HK$1,355
2009年1月7日 HK$660K HK$1,209
2008年10月17日 HK$960K HK$1,758
2008年8月28日 HK$990K HK$1,813
2008年4月10日 HK$830K HK$1,520
2007年8月17日 HK$850K —
2007年6月29日 HK$750K —
2007年5月22日 HK$710K HK$1,300
2007年4月23日 HK$750K —
2007年3月12日 HK$750K —
2007年1月13日 HK$720K HK$1,319
2006年9月6日 HK$580K HK$1,062
2006年1月17日 HK$770K HK$1,410
2005年2月5日 HK$750K HK$1,330
2004年9月4日 HK$610K —
2003年11月22日 HK$630K HK$1,154
2003年9月30日 HK$410K HK$751
2003年6月25日 HK$630K HK$1,154
2003年4月3日 HK$620K —
2003年2月6日 HK$640K —
2002年12月17日 HK$500K —
2002年8月21日 HK$850K HK$1,557
2002年4月30日 HK$700K HK$1,282
2001年7月19日 HK$800K —
2001年7月6日 HK$860K HK$1,575
2001年6月23日 HK$700K HK$1,282
2001年1月13日 HK$850K HK$1,557
2000年10月27日 HK$860K —
2000年2月19日 HK$960K HK$1,758
1999年12月16日 HK$900K —
1999年5月18日 HK$1.08M HK$1,978
1999年4月17日 HK$1.00M HK$1,832
1999年1月16日 HK$830K HK$1,520
1998年9月22日 HK$1.15M HK$2,106

單位表 (62)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
20樓 — — 3 $3.3M 2024年3月 4 $4.7M 2019年4月 — — — —
19樓 — — — — — 6 $750K 2007年6月 — 8 $1.1M 1996年10月 8 $3.1M 2025年4月
18樓 1 $860K 2000年10月 — — — 5 $3.6M 2023年11月 — 7 $5.1M 2019年4月 —
17樓 — — — — 5 $3.5M 2024年3月 6 $850K 2007年8月 — —
16樓 1 $620K 2003年4月 1 $4.4M 2022年7月 2 $2M 2012年7月 — 4 $1.6M 2010年11月 5 $3.9M 2026年5月 6 $2.7M 2014年3月 7 $1.3M 2010年6月 —
15樓 — — — 4 $3.4M 2015年1月 5 $4.8M 2020年5月 — 7 $3.9M 2026年8月 —
14樓 1 $3.8M 2023年1月 2 $4.8M 2020年11月 — — — 6 $640K 2003年2月 7 $4.8M 2020年10月 8 $750K 2007年4月
13樓 — — — — 5 $3.7M 2025年10月 — — —
12樓 1 $800K 2001年7月 2 $1.1M 1996年4月 — — 5 $2.6M 2025年11月 — — —
11樓 1 $1.7M 1998年1月 2 $990K 2008年8月 3 $1.1M 2009年12月 — — 6 $920K 2009年6月 — —
10樓 1 $1.9M 1997年9月 — 3 $3.9M 2026年6月 4 $4.5M 2022年9月 4 $2.1M 2013年10月 — — — —
8樓 1 $4.1M 2025年6月 2 $1.9M 1997年10月 2 $5M 2019年7月 — — — — 7 $1.1M 2009年10月 —
7樓 — — 3 $4.5M 2019年8月 — — — 7 $4.8M 2022年8月 —
6樓 — 2 $850K 2001年1月 — 4 $750K 2007年3月 — 6 $3.3M 2015年9月 6 $2.9M 2016年7月 7 $100K 2023年8月 —
5樓 1 $610K 2004年9月 — — — — — — 8 $3.6M 2026年7月
4樓 — 2 $1.9M 1997年6月 — — 5 $3.8M 2023年1月 6 $410K 2003年9月 6 $2.5M 2016年7月 — —
3樓 1 $2.9M 2014年10月 — — — — — — 8 $3.5M 2017年3月
2樓 1 $4.6M 2021年6月 2 $3.2M 2015年2月 — — — — 7 $700K 2001年6月 —
1樓 — — 3 $2.8M 2015年6月 — 5 $830K 2009年3月 — — —
地下 — 2 $3M 2023年11月 — — — — — —

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資料來源： Renavon.com